2024年度房地产项目管理咨询合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产项目管理咨询合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同范围及目标2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目管理咨询范围2.5项目目标第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3付款条件4.4发票开具第五条乙方义务及责任5.1乙方提供的服务5.2乙方人员配置5.3乙方保密义务5.4乙方责任限制第六条甲方义务及责任6.1甲方提供的资料6.2甲方协助乙方工作6.3甲方保密义务6.4甲方责任限制第七条丙方义务及责任7.1丙方提供的服务7.2丙方人员配置7.3丙方保密义务7.4丙方责任限制第八条违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2终止后的义务履行第十三条一般条款13.1通知与送达13.2完整协议13.3不可抗力13.4法律和争议解决第十四条附录14.1附件一：项目管理咨询详细内容14.2附件二：服务时间表14.3附件三：保密协议14.4附件四：支付时间表14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：甲方是指拥有本项目所有权和决策权的公司。定义：乙方是指具备本项目所需的专业知识和经验，为甲方提供项目管理咨询服务的公司。定义：丙方是指承担本项目施工任务的总承包公司。第二条合同范围及目标2.1项目名称：2024年度×××房地产项目定义：本项目是指由甲方投资开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑。2.2项目地点：×××市×××区×××路×××号定义：本项目所在地为×××市×××区×××路×××号。2.3项目类型：住宅综合体开发项目定义：本项目为住宅综合体开发项目，包括住宅、商业、办公、配套设施等。2.4项目管理咨询范围1）项目计划与进度管理；2）质量管理；3）成本控制；4）合同管理；5）风险管理；6）沟通协调；7）人力资源管理；8）其他与项目管理相关的工作。2.5项目目标本项目目标为在合同约定的时间内，按照合同约定的质量、成本和进度要求完成项目。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日定义：本合同自双方签署之日起生效，合同开始日期为2024年1月1日。3.2合同结束日期：2024年12月31日定义：本合同至2024年12月31日结束。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价：人民币【】万元整定义：本合同总价为人币【】万元整。4.2支付方式：银行转账定义：甲方支付乙方的费用采用银行转账方式。4.3付款条件1）合同签署后【】天内，支付合同总价的【】%；2）项目进度达到【】%时，支付合同总价的【】%；3）项目竣工验收合格后，支付合同总价的【】%。4.4发票开具乙方应按照甲方要求开具正规发票。第五条乙方义务及责任5.1乙方提供的服务乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的项目管理咨询服务。5.2乙方人员配置乙方应根据项目需求，配置具有相关专业背景和经验的项目管理团队。5.3乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。5.4乙方责任限制乙方在本合同项下的责任总额不应超过本合同约定的合同总价。第六条甲方义务及责任6.1甲方提供的资料甲方应向乙方提供本项目所需的各类资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、相关法规等。6.2甲方协助乙方工作甲方应协助乙方开展项目管理咨询工作，包括但不限于提供必要的办公条件、协调甲方内部资源等。6.3甲方保密义务甲方应对乙方提供的项目管理咨询方案、建议等资料予以保密。6.4甲方责任限制甲方在本合同项下的责任总额不应超过本合同约定的合同总价。第八条违约责任8.1违约定义一方违反本合同的任何条款，均被视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担因违约所产生的直接经济损失，并支付合同总价【】%的违约金。8.3违约赔偿金额违约赔偿金额的计算方式为：合同总价×违约金比例。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方提出变更或解除合同的条件，均应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方违约导致合同无法履行。10.3变更与解除的程序合同变更或解除的程序如下：1）提出变更或解除的一方应以书面形式通知对方；2）双方就变更或解除事项进行协商；3）达成一致后，签订变更或解除协议；4）按照变更或解除协议执行。第十一条合同的转让11.1合同转让条件一方将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方，应取得另一方的书面同意。11.2转让程序合同转让的程序如下：1）转让方与第三方签订转让协议；2）取得另一方的书面同意；3）转让方、第三方与另一方签订变更协议；4）按照变更协议执行。第十二条合同的终止12.1合同终止条件合同终止的条件如下：1）合同到期，双方未续签；2）双方协商一致终止合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）一方违约导致合同无法履行。12.2终止后的义务履行第十三条一般条款13.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知视为在发送之日起【】天内送达。13.2完整协议本合同及其附件为双方就合同主题所达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.4法律和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条附录14.1附件一：项目管理咨询详细内容附件一详细描述了乙方为甲方提供的项目管理咨询服务的具体内容和要求。14.2附件二：服务时间表附件二列出了乙方为甲方提供项目管理咨询服务的具体时间表，包括各阶段的开始和结束日期。14.3附件三：保密协议附件三为本合同的保密协议，规定了双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。14.4附件四：支付时间表附件四列出了甲方按照本合同约定的付款条件支付乙方费用的具体时间表。14.5附件五：其他相关文件附件五包括与本合同相关的其他文件，如设计文件、施工图纸等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明确第三方的责权利划分1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是非甲方和乙方之外的参与项目管理的其他各方，包括但不限于丙方、供应商、分包商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，并对其提供的产品或服务负责。第三方应遵守相关法律法规，并承担因违约或侵权所产生的责任。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利限于按照合同约定开展工作和获取合同价款。第三方无权干预甲方和乙方之间的合同关系。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲方和乙方同意引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：1）第三方具备必要的专业能力和经验；2）第三方符合项目需求；3）甲方和乙方同意第三方介入。3.第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立存在，第三方对甲方和乙方不承担连带责任。3.2第三方与甲乙方的权利划分第三方的权利限于按照合同约定开展工作和获取合同价款。第三方无权干预甲方和乙方之间的合同关系。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的违约责任总额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定和法律规定确定。若合同中未明确，双方可协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况调整。若甲方和乙方认为第三方责任限额需要调整，应签订书面协议予以修改。5.第三方违约处理5.1第三方违约定义第三方违反本合同的任何条款，均被视为违约。5.2第三方违约处理第三方违约时，甲方和乙方有权按合同约定和法律规定追究第三方的违约责任。6.第三方退出机制6.1第三方退出条件1）第三方无法履行合同约定的义务；2）甲方和乙方同意第三方退出；3）不可抗力导致第三方无法履行合同。6.2第三方退出程序第三方退出合同应提前【】天通知甲方和乙方，并办理退出手续。7.第三方与甲方乙方的沟通协作7.1第三方与甲方乙方的沟通协作定义7.2第三方与甲方乙方的沟通协作方式第三方应按照甲方乙方的要求，定期提供工作进展报告，并参与项目会议。8.附件六：第三方介入协议附件六为第三方介入协议，详细描述了第三方在本合同中的职责、权利、义务以及违约责任等内容。9.附件七：第三方责任限额协议附件七为第三方责任限额协议，明确了第三方对甲方和乙方承担的违约责任总额。10.附件八：第三方退出协议附件八为第三方退出协议，规定了第三方在合同履行过程中退出的条件和程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目管理咨询详细内容详细描述了乙方为甲方提供的项目管理咨询服务的具体内容和要求，包括但不限于项目计划与进度管理、质量管理、成本控制、合同管理、风险管理、沟通协调、人力资源管理等。附件二：服务时间表列出了乙方为甲方提供项目管理咨询服务的具体时间表，包括各阶段的开始和结束日期，以及关键里程碑节点。附件三：保密协议为本合同的保密协议，规定了双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务，包括但不限于信息的保密范围、保密期限、保密义务的履行等。附件四：支付时间表列出了甲方按照本合同约定的付款条件支付乙方费用的具体时间表，包括各阶段的付款金额、付款时间等。附件五：其他相关文件包括与本合同相关的其他文件，如设计文件、施工图纸等，以及与项目管理咨询相关的会议纪要、邮件沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1）未按合同约定履行义务；2）延迟履行合同义务；3）违反合同约定的保密义务；4）提供的产品或服务不符合