2024年度大连房屋租赁合同参考范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋改造限制第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条房屋交付及验收11.1交付时间11.2验收标准第十二条附属设施及用品12.1附属设施清单12.2用品提供及更换第十三条特殊情况处理13.1自然灾害导致房屋损毁13.2房屋买卖导致合同变更第十四条其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3合同终止后的遗留问题处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：辽宁省大连市中山区路号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋权属证明：出租方应向承租方出示房屋所有权证或其他有效权属证明。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账或现金方式支付租金给出租方。3.4租金调整条款：租金调整事项在本合同到期前一个月内由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，应在扣除应付款项后退还剩余押金给承租方。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租方有权按照合同约定使用租赁房屋。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。5.3房屋改造限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改动或添附。第六条房屋保险6.1保险责任：出租方应办理房屋保险，并将承租方列为共同受益人。6.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.1.1出租方应保证房屋符合约定的使用条件，并按照合同约定提供房屋及附属设施。7.1.2出租方不得干预承租方的正常使用和生活秩序。7.2承租方的权利和义务7.2.1承租方应按照合同约定支付租金和押金。7.2.2承租方不得擅自转租或转借房屋。7.2.3承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。7.2.4承租方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还房屋及附属设施。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按照合同约定提供房屋或附属设施的，应承担相应的违约责任。8.1.2出租方未按照合同约定履行维护和保养责任的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。8.2.2承租方未按照合同约定使用房屋或附属设施的，应承担相应的违约责任。8.2.3承租方擅自转租或转借房屋的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1租赁双方同意变更合同的条款，应签订书面变更协议。10.1.2合同变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件10.2.1出租方提前解除合同的，应提前三个月通知承租方，并退还剩余租金。10.2.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币元。第十一条房屋交付及验收11.1交付时间：出租方应在合同签订后七个工作日内将房屋交付给承租方。11.2验收标准：房屋及附属设施应符合合同约定的使用条件。第十二条附属设施及用品12.1附属设施清单：详见附件一。12.2用品提供及更换：出租方应提供附件一所列的附属设施及用品，并负责日常维护和更换。第十三条特殊情况处理13.1自然灾害导致房屋损毁：双方应按照法律法规的规定，共同处理相关事宜。13.2房屋买卖导致合同变更：如房屋在租赁期间内发生买卖，本合同对新的房屋所有权人继续有效。第十四条其他约定14.1宠物管理：承租方饲养宠物应遵守相关法律法规，并不得影响邻居的正常生活。14.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。14.3合同终止后的遗留问题处理：租赁期满或合同提前解除后，承租方应在搬离房屋前将房屋及附属设施交还给出租方，并办理相关交接手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指非本合同甲乙方之外的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第十六条第三方责任16.1第三方提供服务：第三方提供的服务应符合行业标准和合同约定。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方接受甲方委托提供服务时，应遵守甲方的指示和合同约定。17.2第三方与乙方：第三方提供服务给乙方时，应保证服务的质量和安全。第十八条甲乙方的权利和义务18.1甲方权利和义务18.1.1甲方应选择合格的第三方提供服务。18.1.2甲方应负责协调和管理第三方提供服务的过程。18.2乙方权利和义务18.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2.2乙方应合理使用第三方提供的服务，并有权提出合理建议和投诉。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，并具有同等法律效力。19.2第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。19.3第三方服务质量：第三方应按照合同约定保证服务质量，并对服务质量承担责任。第二十条第三方责任划分20.1第三方责任划分原则：第三方应对其提供的服务承担相应责任，甲乙双方应按照合同约定划分责任。20.2第三方责任纠纷：如发生第三方责任纠纷，甲乙双方应友好协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第二十一条第三方保险21.1第三方保险责任：第三方应办理与其提供的服务相关的保险，并将甲乙双方列为受益人。21.2保险费用承担：第三方保险费用由第三方承担。第二十二条第三方违约处理22.1第三方未按照合同约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方未按照合同约定履行责任的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第二十三条第三方退出23.1第三方因故退出服务时，甲乙双方应协商解决，并尽快找到替代的第三方。23.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。第二十四条第三方信息保密24.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。24.2第三方未按照合同约定泄露甲乙双方的保密信息的，应承担违约责任。第二十五条第三方评价和监督25.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行评价和监督。25.2甲乙双方应积极提供第三方服务改进的建议和意见。第二十六条第三方介入的特殊情况处理26.1第三方因不可抗力导致无法提供服务的，甲乙双方应协商解决。26.2第三方因违法行为导致合同无法履行的，甲乙双方应按照法律法规的规定处理。第二十七条第三方介入的最终解释权本合同第三方介入的相关条款和条件的最终解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电、卫生间设施等。附件二：第三方服务协议包括第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、服务质量保证等详细条款。附件三：房屋保险单第三方提供的房屋保险单，列出保险条款、保险金额、受益人等信息。附件四：押金收据承租方支付押金的收据，作为证明押金支付的凭证。附件五：租金支付记录记录承租方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件六：房屋验收报告房屋交付及验收时填写的验收报告，记录房屋及附属设施的状况。附件七：维修保养记录记录房屋及附属设施的维修保养情况，包括维修保养时间、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋或附属设施。2.出租方未按照合同约定履行维护和保养责任。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用房屋或附属设施。5.承租方擅自转租或转借房屋。6.第三方未按照合同约定提供服务。7.第三方未按照合同约定履行责任。责任认定标准：1.出租方违约：应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失