2024年度办公大楼租约合同：详细租金、租期与使用规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公大楼租约合同：详细租金、租期与使用规定本合同目录一览1.租约基本信息1.1租约当事人信息1.2租约标的物信息1.3租约签订日期与有效期2.租金条款2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付周期2.4租金调整机制3.租期条款3.1租期开始日期3.2租期结束日期3.3提前解约条款3.4续租条款4.使用规定4.1使用范围与目的4.2使用人数限制4.3维护与修缮责任4.4保险责任4.5转租与分租禁止4.6违反使用规定的处理5.附加服务与设施5.1物业管理服务5.2公共设施使用5.3安全保障措施6.特殊情况处理6.1不可抗力事件6.2法律政策变化6.3租赁物产权变更7.违约责任7.1承租人违约7.2出租人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他条款9.1合同的修改与补充9.2合同的解除9.3合同的终止9.4合同的继承10.附件10.1租赁物清单10.2租金支付凭证样式10.3使用规定详细说明11.签字盖章页11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.附加条款一（如有）13.附加条款二（如有）14.附加条款三（如有）第一部分：合同如下：第一条租约基本信息1.1租约当事人信息1.2租约标的物信息1.3租约签订日期与有效期本租约于××年××月××日签订，有效期为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。第二条租金条款2.1租金金额承租人应按本合同约定支付每月租金人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），租金支付周期为一个月。2.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：×××公司账号：××××××××××××××××开户行：×××银行×××分行2.3租金支付周期承租人应在每个租赁周期开始之日起五个工作日内支付当期租金。2.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）如遇国家政策调整，导致租赁物租金价格发生变化的，双方可按实际情况进行租金调整。（2）如遇市场行情变化，导致租赁物租金价格发生变化的，双方可按实际情况进行租金调整。第三条租期条款3.1租期开始日期本租约租期自××年××月××日开始。3.2租期结束日期本租约租期至××年××月××日结束。3.3提前解约条款提前解约需提前三个月通知对方，并支付违约金人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.4续租条款如双方同意续约，应在本合同到期前三个月书面提出，并签订新的租约。第四条使用规定4.1使用范围与目的承租人只能将租赁物用作办公用途，不得擅自改变使用性质。4.2使用人数限制承租人在租赁期间内，使用人数不得超过××人。4.3维护与修缮责任承租人应负责租赁物的日常维护与修缮，确保租赁物设施的正常使用。4.4保险责任承租人应按出租人的要求购买相应的财产保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。4.5转租与分租禁止承租人不得将租赁物整体或部分转租或分租给第三方。4.6违反使用规定的处理承租人违反本合同使用规定的，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。第五条附加服务与设施5.1物业管理服务承租人在租赁期间内，享有物业管理服务，服务内容包括但不限于：安保、保洁、绿化等。5.2公共设施使用承租人可在租赁期间内免费使用租赁物内的公共设施，包括会议室、茶水间等。5.3安全保障措施出租人应采取合理的安全保障措施，确保租赁物的安全使用。第六条特殊情况处理6.1不可抗力事件因不可抗力导致租赁物无法使用的，双方互不承担违约责任。6.2法律政策变化如因法律政策变化导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。6.3租赁物产权变更如租赁物产权发生变更，不影响本合同的履行。第七条违约责任7.1承租人违约承租人违反本合同的约定，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除本合同。7.2第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.2合同的解除任何一方均有权提前三个月书面通知对方解除本合同，但应承担相应的违约责任。9.3合同的终止本合同在租期届满或者双方协商一致解除、终止的情况下终止。9.4合同的继承本合同的权利和义务，在不违反相关法律法规的前提下，可由双方协商一致后转让或继承。第十条附件10.1租赁物清单（附件一：租赁物清单，详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。）10.2租金支付凭证样式（附件二：租金支付凭证样式，包括租金支付的银行转账凭证、支票等样式。）10.3使用规定详细说明（附件三：使用规定详细说明，包括租赁物的使用范围、禁止行为等详细规定。）第十一条签字盖章页11.1出租人签字盖章（签字盖章页：出租人签字盖章，日期。）11.2承租人签字盖章（签字盖章页：承租人签字盖章，日期。）第十二条附加条款一（如有）（如有附加条款一，在此处填写，并标明附件四：附加条款一。）第十三条附加条款二（如有）（如有附加条款二，在此处填写，并标明附件五：附加条款二。）第十四条附加条款三（如有）（如有附加条款三，在此处填写，并标明附件六：附加条款三。）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方范围（1）中介服务方：提供租赁物信息、协助双方达成租赁协议的个人或实体。（2）担保服务方：为租赁合同提供担保的个人或实体。（3）监管服务方：对租赁物的使用、维修、管理进行监管的个人或实体。（4）维修服务方：负责租赁物日常维修、保养的个人或实体。（5）其他涉及租赁合同履行过程的个人或实体。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方在租赁合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项及理由。2.2第三方介入条件（1）第三方介入事项为甲乙方无法协商解决的问题。（2）第三方介入事项与租赁合同的履行密切相关。（3）第三方介入不违反法律法规及租赁合同的约定。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方介入后，其责任范围限于甲乙双方与第三方签订的协议范围内。第三方应对其提供的服务或履行合同过程中的行为承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额（1）第三方介入的事项，如中介服务费、担保费用等，应在甲乙双方协商一致的前提下确定，并明确写入合同附件。（2）第三方在提供服务过程中造成租赁物损坏的，应承担相应的维修责任。（3）第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定为准。第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴，除非合同另有约定。4.2第三方行为后果第三方在履行合同过程中的行为，视为甲乙双方的共同行为。因此，第三方行为的后果由甲乙双方共同承担，除非甲乙双方有明确的书面约定。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方服务内容、服务范围或其他事项，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方服务，应提前书面通知对方，并说明解除理由。解除第三方服务不影响租赁合同的履行，除非合同另有约定。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方未按约定履行义务或违反租赁合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙双方应尝试与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权向第三方提起诉讼或申请仲裁。第七条第三方介入的附加条款7.1附加条款一（如有）（如有附加条款一，在此处填写，并标明附件七：附加条款一。）7.2附加条款二（如有）（如有附加条款二，在此处填写，并标明附件八：附加条款二。）7.3附加条款三（如有）（如有附加条款三，在此处填写，并标明附件九：附加条款三。）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租金支付凭证样式包括租金支付的银行转账凭证、支票等样式。附件三：使用规定详细说明包括租赁物的使用范围、禁止行为等详细规定。附件四：第三方介入协议详细说明第三方介入的事项、责任范围、责任限额等。附件五：中介服务协议（如有中介服务方介入，提供中介服务协议）附件六：担保服务协议（如有担保服务方介入，提供担保服务协议）附件七：监管服务协议（如有监管服务方介入，提供监管服务协议）附件八：维修服务协议（如有维修服务方介入，提供维修服务协议）附件九：其他附加条款（如有其他涉及第三方介入的附加条款，在此处标明）说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例：出租人未按约定提供租赁物，或未履行维修、保养责任，导致租赁物损坏。责任认定：出租人应承担相应的维修费用，并支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定示例：承租人未按约定支付租金，或未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。责任认定：承租人应支付违约金，并承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介服务方未按约定提供服务，或未协助甲乙方达成租赁协议。责任认定：中介服务方应承担违约责任，支付违约金，并承担相应的赔偿责任。4.担保服务方违约行为及责任认定示例：担保服务