2024年度成都市商铺租赁及品牌入驻合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市商铺租赁及品牌入驻合同本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺使用范围1.3商铺租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息第三条品牌入驻要求3.1品牌资质要求3.2品牌入驻流程3.3品牌经营范围限制第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条商铺维修与维护5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目5.3维修费用承担方式第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用与保护10.3保密条款的期限第十一条合同的附件11.1商铺平面图11.2品牌资质证明文件11.3其他相关文件第十二条其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的签字与盖章12.3合同的修订版本第十三条法律适用与解释13.1适用法律13.2合同解释权归属第十四条合同签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于成都市区街道号，建筑面积为平方米。1.2商铺使用范围承租方可以使用该商铺进行商品展示、销售、服务等商业活动。1.3商铺租赁期限商铺租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为每月元人民币。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。2.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：成都市X有限公司账号：开户银行：银行成都市分行第三条品牌入驻要求3.1品牌资质要求承租方应具备合法有效的品牌资质，并提供相关证明文件。3.2品牌入驻流程承租方应按照出租方提供的品牌入驻流程进行申请，并提供所需的材料。3.3品牌经营范围限制承租方在商铺内经营的品牌应符合当地商业政策和法律法规，不得经营违法项目和商品。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方应保证商铺的安全和完好，并按照约定提供商铺使用权。4.2承租方的权利与义务承租方应按照约定支付租金，并按照合同约定使用商铺，不得擅自转租或转让。第五条商铺维修与维护5.1出租方负责维修的项目出租方负责维修和保养商铺的建筑结构和设施设备。5.2承租方负责维修的项目承租方负责维护和保养商铺内部装修和经营设备。5.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更与解除的程序合同变更与解除应按照双方协商的结果进行，并办理相应的书面手续。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向成都市区人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向成都市区人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止条件合同终止条件按照法律规定和合同约定执行。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的使用与保护双方不得泄露对方的保密信息，并采取必要措施保护对方的保密信息。10.3保密条款的期限保密条款的期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起三年内有效。第十一条合同的附件11.1商铺平面图附件一：商铺平面图（具体图示）11.2品牌资质证明文件附件二：品牌资质证明文件（具体文件）11.3其他相关文件附件三：其他相关文件（具体文件）第十二条其他条款12.1合同的书面形式本合同及本合同的附件均为书面形式，一式两份，双方各执一份。12.2合同的签字与盖章本合同须由双方授权代表签字并加盖公章方为有效。12.3合同的修订版本本合同的任何修订版本均需双方签字盖章确认，与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用与解释13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同签署日期与地点14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于成都市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方概念界定第三方指非甲乙方合同当事人，但根据本合同条款或双方协商一致，对合同履行具有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、监管机构、保险公司等。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，对甲乙方承担相应的责任和义务。2.2第三方权利第三方有权根据合同约定和法律规定，参与合同的履行、监督和争议解决。2.3第三方义务第三方应遵守合同约定和法律规定，不得干预甲乙双方的正常经营活动。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相应的补充协议。3.2第三方费用第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。3.3第三方履行监督第三方应对甲乙双方的履行情况进行监督，并按照约定及时报告。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据合同约定和法律规定确定。4.2第三方责任限额的承担第三方应按照约定和法律规定，对超过责任限额的部分承担责任。4.3第三方责任限额的赔偿第三方应按照约定和法律规定，对甲乙方造成的损失进行赔偿。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议解决方式第三方介入引起的争议应通过友好协商解决，如协商不成，可依照合同约定提交仲裁或提起诉讼。5.2第三方争议的管辖法院第三方介入引起的争议，适用中华人民共和国法律，由成都市仲裁委员会或成都市区人民法院管辖。5.3第三方争议的适用法律第三方介入引起的争议，适用合同约定的法律，如无约定，适用中华人民共和国法律。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件根据合同约定和法律规定确定。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止程序根据合同约定和法律规定执行。6.3第三方介入终止后的责任承担第三方介入终止后，对甲乙方造成的损失，第三方应按照约定和法律规定承担相应责任。第七条其他相关事项7.1第三方信息的披露甲乙方应按照合同约定及时向第三方披露相关信息。7.2第三方资料的保管甲乙方应妥善保管第三方的资料，并确保其安全。7.3第三方隐私的保护甲乙方应尊重并保护第三方的隐私权，不得泄露第三方的个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件提供了商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局和可用区域。此图作为合同的一部分，用于指导双方对商铺实际使用和布局的理解。附件二：品牌资质证明文件详细说明：本附件要求承租方提供品牌资质证明文件，包括但不限于营业执照、商标注册证、经营许可证等，以证明承租方具备合法经营品牌的能力。附件三：其他相关文件详细说明：本附件包括其他与合同履行相关的文件，如租赁押金收据、物业服务协议、公共设施使用规则等，以确保双方对合同外的其他相关事宜有清晰的理解和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.租金迟延支付2.未经允许转租或转让商铺3.违反合同约定使用商铺4.未按约定进行维修和维护5.提前解除合同6.违反保密条款7.违反合同约定的经营范围8.未按时完成品牌入驻流程9.未履行合同约定的义务10.其他违反合同约定的行为违约责任认定标准：1.租金迟延支付：每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为违约金。2.未经允许转租或转让商铺：视为违约，出租方有权立即解除合同，并要求承租方支付违约金。3.违反合同约定使用商铺：根据违约性质，可能需支付违约金或遭受合同解除的后果。4.未按约定进行维修和维护：每次未按约定维修或维护，承租方应支付一定金额的违约金。5.提前解除合同：提前解除合同需支付相当于一个月租金的违约金。6.违反保密条款：泄露保密信息的一方需承担泄露信息的直接经济损失。7.违反合同约定的经营范围：每次违反，承租方应支付违约金，并可能面临合同解除。8.未按时完成品牌入驻流程：延迟完成入驻流程，承租方需支付相当于延迟天数的品牌入驻费用。9.未履行合同约定的义务：