2024年度房地产销售代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（销售代理公司）名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作关系定义第二条：合作范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目概述2.2乙方的销售代理范围及权限2.3双方合作的目标和预期成果第三条：代理期限3.1代理销售合同的有效期3.2代理期限的延长及终止条件第四条：销售目标及奖励机制4.1乙方的销售目标和任务4.2甲方对乙方达成销售目标的奖励和提成比例4.3销售奖励的支付方式和时间第五条：销售策略及推广活动5.1乙方制定销售策略和推广计划5.2乙方组织销售团队和培训5.3乙方负责销售现场的布置和管理第六条：销售价格及调整6.1房地产项目的销售价格及定价原则6.2销售价格的调整条件和程序第七条：销售合同的签订与履行7.1乙方代表甲方与购房者签订销售合同7.2乙方确保销售合同的合法性和有效性7.3乙方负责办理购房者的贷款和产权转移手续第八条：销售款项的结算8.1销售款项的收取及管理8.2甲方按约定时间支付乙方代理佣金8.3销售款项的结算方式和时间第九条：保密条款9.1双方对合同执行过程中的商业秘密和客户信息保密9.2保密期限及违反保密条款的后果第十条：违约责任及争议解决10.1双方违反合同约定的责任和后果10.2争议解决的途径和方式第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的定义和范围11.2不可抗力事件对合同执行的影响和解决办法第十二条：合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序12.2合同解除的条件和后果第十三条：合同的终止13.1合同终止的条件和程序13.2合同终止后的后续事项处理第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附加条款和附件的有效性和补充性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司1.1甲方（房地产开发商）地址：省市区路号1.2乙方（销售代理公司）名称：X销售代理有限公司1.2乙方（销售代理公司）地址：省市区路号1.3甲方与乙方之间的合作关系定义：甲方授权乙方作为其房地产项目的唯一销售代理，乙方负责代理销售甲方的房地产项目，并按照约定的条件和报酬进行合作。第二条：合作范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目概述：本项目位于省市区，包括住宅、商业及配套设施，共计套房屋。2.2乙方的销售代理范围及权限：乙方有权在代理期限内，以甲方名义进行房地产项目的销售和推广活动，并代表甲方与购房者签订销售合同。2.3双方合作的目标和预期成果：双方共同致力于实现房地产项目的销售目标，提高项目知名度和市场占有率，实现甲方利益的最大化。第三条：代理期限3.1代理销售合同的有效期：自双方签署之日起至2024年12月31日止。3.2代理期限的延长及终止条件：如双方同意延长代理期限，需提前书面通知对方；如一方违反合同约定，对方有权终止合同。第四条：销售目标及奖励机制4.1乙方的销售目标和任务：乙方需在代理期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售套数和金额由双方另行约定。4.2甲方对乙方达成销售目标的奖励和提成比例：乙方达成销售目标后，甲方应按照约定的比例支付乙方代理佣金和奖励。4.3销售奖励的支付方式和时间：甲方应在乙方达成销售目标后一个月内，按照约定方式支付乙方代理佣金和奖励。第五条：销售策略及推广活动5.1乙方制定销售策略和推广计划：乙方根据市场情况和项目特点，制定切实可行的销售策略和推广计划，并提交甲方审批。5.2乙方组织销售团队和培训：乙方负责组建专业的销售团队，并对团队成员进行培训和考核，确保销售团队的素质和服务水平。5.3乙方负责销售现场的布置和管理：乙方负责销售现场的布置、展示和维护，确保销售现场的整洁、安全和有序。第六条：销售价格及调整6.1房地产项目的销售价格及定价原则：销售价格根据市场行情、成本和竞争状况等因素，由双方共同商定。6.2销售价格的调整条件和程序：如因市场变化等原因需要调整销售价格，双方可协商一致，并按照约定的程序进行调整。第七条：销售合同的签订与履行7.1乙方代表甲方与购房者签订销售合同：乙方作为甲方的代理人，负责与购房者签订销售合同，并确保合同的合法性和有效性。7.2乙方确保销售合同的合法性和有效性：乙方应确保销售合同符合法律法规要求，未经甲方同意，不得擅自修改合同内容。7.3乙方负责办理购房者的贷款和产权转移手续：乙方协助购房者办理贷款手续，并负责办理产权转移登记等相关手续。第八条：销售款项的结算8.1销售款项的收取及管理：乙方负责收取购房者的定金、首付款等销售款项，并按照规定进行管理和使用。8.2甲方按约定时间支付乙方代理佣金：甲方应在乙方达成销售目标后一个月内，按照约定比例支付乙方代理佣金。8.3销售款项的结算方式和时间：双方可约定采用银行转账等方式进行销售款项的结算，具体结算方式和时间由双方协商确定。第九条：保密条款9.1双方对合同执行过程中的商业秘密和客户信息保密：乙方应对合同执行过程中获得的甲方的商业秘密和客户信息保密，不得泄露给第三方。9.2保密期限及违反保密条款的后果：保密期限为合同终止之日起五年，如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条：违约责任及争议解决10.1双方违反合同约定的责任和后果：如双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。10.2争议解决的途径和方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的定义和范围：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件对合同执行的影响和解决办法：如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，根据事件的影响程度减轻或免除相应的责任。第十二条：合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。12.2合同解除的条件和后果：如一方违反合同约定，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。第十三条：合同的终止13.1合同终止的条件和程序：合同终止的条件和程序按照双方约定或者法律法规规定执行。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：如双方在合同执行过程中出现新的情况，需要约定的其他事项，可签订书面补充协议。14.2附加条款和附件的有效性和补充性：附加条款和附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方指非甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不局限于中介方、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入指第三方在合同执行过程中参与甲乙双方的交易活动，提供相关服务或协助。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方在合同中约定的第三方介入程序，包括但不限于选择标准、审批流程、服务内容等。2.2甲方和乙方应就第三方介入的条件和程序达成一致，并在合同中明确第三方介入的具体要求和限制。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。3.3第三方对甲方和乙方提供的信息和资料应予以保密，不得泄露给任何无关方。第四条：第三方的责任限额4.1甲方和乙方应与第三方明确责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。4.2第三方应在责任限额内承担相应的责任和损失，超出限额的部分由甲方和乙方自行承担。第五条：第三方介入的额外条款和说明5.1甲方和乙方应就第三方介入的额外条款和说明达成一致，包括但不限于服务费用、支付方式、服务期限等。5.2甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的具体条款和说明，确保双方的权益得到保障。第六条：第三方与甲乙方的关系界定6.1第三方与甲方和乙方之间的合作关系应以本合同为准，第三方不应有任何超越合同范围的行为。6.2甲方和乙方应与第三方明确各自的权利和义务，确保合同的履行和双方的权益。第七条：第三方介入的变更和解除7.1甲方和乙方应在合同中约定第三方介入的变更和解除条件，包括但不限于变更服务内容、解除合作关系等。7.2甲方和乙方应与第三方协商一致，并按照约定的程序进行变更和解除。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲方和乙方与第三方之间如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据双方约定的仲裁机构进行仲裁。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件应由甲方和乙方在合同中约定，包括但不限于合同终止、服务完成等。第十条：其他相关修正信息10.1甲方和乙方应就其他与第三方介入相关的修正信息达成一致，并在合同中明确。10.2包括但不限于第三方介入的告知义务、监督责任、违规行为的处理等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目概述详细描述房地产项目的位置、规模、业态、规划等信息，以便乙方了解项目基本情况。附件二：销售策略和推广计划包括但不限于销售价格策略、促销活动、广告投放计划等，乙方根据此计划进行销售和推广活动。附件三：销售合同模板提供标准化的销售合同模板，明确双方的权利和义务，以及购房者的权益保障。附件四：第三方服务协议明确与第三方合作的服务内容、服务标准、费用支付等事项，以保护甲乙双方的权益。附件五：保密协议规定双方在合同执行过程中所获得的商业秘密和客户信息的保密义务，以及违反保密条款的后果。附件六：违约行为及责任认定标准详细列举各种违约行为，以及相应的责任认定标准和处理措施，以便在合同执行过程中双方遵循。附件七：争议解决方式明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：合同变更和解除条件列举合同变更和解除的条件，以及相应的程序和通知方式，确保合同的灵活性和双方的权益。附件九：第三方介入协议具体约定第三方介入的条件、程序、责任限额等信息，以明确第三方的权益和义务。附件十：合同终止后的后续事项处理说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间支付乙方代理佣金：甲方应在乙方达成销售目标后一个月内支付代理佣金，如延迟支付，应支付迟延利息。提供虚假信息或隐瞒重要事实：如甲方提供虚假的房产信息或隐瞒影响购房者决策的重要事实，导致购房者损失，甲方应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定