2024年度北京房产交易资金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房产交易资金支付合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产交易概述2.1房产基本信息2.2交易金额2.3交易方式第三条资金支付安排3.1首付款支付3.1.1首付款金额3.1.2首付款支付时间3.2贷款申请及支付3.2.1贷款金额3.2.2贷款利率3.2.3贷款审批及发放时间3.3尾款支付3.3.1尾款金额3.3.2尾款支付时间第四条支付方式4.1银行转账4.2支票支付4.3现金支付第五条资金监管5.1甲方账户信息5.2乙方账户信息5.3监管机构5.4监管期限第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1房产过户手续12.2税费承担12.3物业交割第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：北京X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：北京市X区X路X号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（买方）：姓名：X，性别：X，身份证号码：X，住址：北京市X区X路X号，联系电话：X。第二条房产交易概述2.1房产基本信息：位于北京市X区X路X号，房屋产权证号：X，房屋面积：X平方米，房屋用途：住宅。2.2交易金额：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元，其中首付款为人民币肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元，贷款金额为人民币肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元。2.3交易方式：现金交易。第三条资金支付安排3.1首付款支付3.1.1首付款金额：人民币肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元。3.1.2首付款支付时间：本合同签订后十个工作日内。3.2贷款申请及支付3.2.1贷款金额：人民币肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元。3.2.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。3.2.3贷款审批及发放时间：自乙方提交贷款申请材料之日起，最长不超过六个工作日。3.3尾款支付3.3.1尾款金额：人民币肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元。3.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后七个工作日内。第四条支付方式4.1银行转账：双方确认，交易资金通过银行转账方式进行支付。4.2支票支付：乙方应向甲方支付的款项，可以支票方式支付，支票应注明“购房款”字样。4.3现金支付：在符合法律法规及双方约定的前提下，乙方可以现金方式支付。第五条资金监管5.1甲方账户信息：户名：北京X房地产开发有限公司账号：X开户行：X银行北京市X支行5.2乙方账户信息：户名：X账号：X开户行：X银行北京市X支行5.3监管机构：中国人民银行北京市分行5.4监管期限：自首付款支付之日起至尾款支付完毕之日止。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。（第一部分合同结束）第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。8.3合同解除：本合同的解除必须经双方协商一致，并书面签署。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及与本合同有关的所有信息。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。9.3保密期限：自本合同签署之日起至本合同解除或终止之日起两年。第十条通知与送达10.1通知方式：书面通知。10.2送达地址：双方在合同中约定的地址。10.3通知生效时间：通知发出后立即生效。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼应提交合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1房产过户手续：乙方应按照甲方提供的资料和要求，办理房产过户手续。12.2税费承担：双方应按照国家法律法规的规定，承担相应的税费。12.3物业交割：房产过户手续办理完毕后，甲方应将物业钥匙及有关资料交付乙方。第十三条合同附件13.1房产证复印件：本合同签订之日起，甲方应向乙方提供房产证复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同签订之日起，买卖双方应向对方提供身份证复印件。13.3贷款合同复印件：如乙方选择贷款方式支付，应向甲方提供贷款合同复印件。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：北京X房地产开发有限公司14.2乙方签字盖章：X14.3见证人签字盖章：（如有见证人）（结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.2乙方应在收到甲方提供的第三方信息后三个工作日内，确认接受该第三方介入本合同交易过程。2.3如乙方对甲方提供的第三方信息有异议，乙方有权要求甲方更换第三方。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。3.2第三方应对其在交易过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给任何无关方。3.3第三方应承担因其过错导致甲方和乙方损失的责任，但第三方有权向甲方和乙方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的责任限额，为本合同交易金额的10%。4.2如第三方因过错导致甲方和乙方损失超过责任限额，第三方应按照实际损失金额进行赔偿。4.3甲方和乙方应承担因第三方过错导致损失的直接后果，并有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间，仅为服务提供者和接受者的关系。5.2第三方不参与本合同的签订、履行及争议解决，但应协助甲方和乙方履行本合同。5.3第三方对本合同的签订、履行及争议解决不承担任何责任。第六条第三方介入的终止6.1本合同交易完成后，第三方介入即终止。6.2第三方应在交易完成后五个工作日内，向甲方和乙方提供相关服务结束的证明文件。第七条第三方服务的费用7.1第三方服务的费用，由甲方和乙方按照双方约定承担。7.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，支付服务费用。7.3第三方服务费用一经支付，不予退还。第八条第三方介入的变更8.1甲方和乙方如需变更第三方，应书面通知对方。8.2甲方和乙方应在变更第三方后五个工作日内，签署新的合同或补充协议。第九条第三方违约9.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方未按照本合同约定履行义务的，第三方有权要求甲方和乙方承担违约责任。第十条争议解决10.1因本合同及第三方介入产生的争议，双方应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及管辖11.1本合同及第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。11.2本合同及第三方介入的争议，提交合同签订地人民法院管辖。（第二部分：第三方介入后的修正结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：贷款合同复印件附件4：房产过户手续相关文件附件5：税费支付证明复印件附件6：物业交割单据附件7：第三方服务协议复印件附件8：第三方服务费用支付凭证附件9：第三方责任限额确认函附件10：房产交易资金支付流水单附件说明：1.房产证复印件：应为本合同涉及的房产的有效身份证件，复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。2.买卖双方身份证复印件：应提供有效身份证件的复印件，包括正反面，复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。3.贷款合同复印件：如乙方选择贷款方式支付，应提供与贷款机构签订的贷款合同复印件。4.房产过户手续相关文件：包括过户申请表、税务发票、产权转移登记证明等。5.税费支付证明复印件：应提供税费支付的相关证明文件，如发票、收据等。6.物业交割单据：包括物业交付单、物业费结算单等。7.第三方服务协议复印件：应详细列明第三方服务的范围、内容、费用等。8.第三方服务费用支付凭证：应提供支付第三方服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。9.第三方责任限额确认函：应明确第三方对甲方和乙方的责任限额。10.房产交易资金支付流水单：应详细记录房产交易资金的支付流向和时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房产、提供虚假信息等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付购房款、提供虚假信息等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如延迟提供服务、提供服务质量不符合约定等。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。3.第三方违约：第三方