2024年产权式酒店买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年产权式酒店买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3产权式酒店定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：产权式酒店的交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：产权式酒店的交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条：产权式酒店的售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限第六条：产权式酒店的经营管理6.1经营管理方式6.2经营管理费用6.3经营管理收益分配第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1房屋产权过户11.2税费承担11.3房屋保险第十二条：合同的附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋所有权转移登记申请书第十三条：合同的签订和保管13.1合同签订地点13.2合同签订时间13.3合同保管方式第十四条：合同的书面形式14.1合同文本数量14.2合同副本送达方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3产权式酒店定义本合同所称产权式酒店，是指买受人购买的位于出卖人开发建设的酒店的某间客房，按照本合同约定享有使用权、收益权和转让权的一种房产投资方式。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区路号，具体位置见附件一。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中客房面积为平方米，公共区域面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为标准客房，具体布局和设施见附件二。2.4房屋现状房屋现状为新建成，尚未投入使用。第三条：产权式酒店的交易价格3.1交易价格产权式酒店的交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括客房购买价和公共区域购买价。3.2付款方式（1）一次性付款：买受人应在签订合同时一次性支付完毕交易总价。（2）分期付款：买受人应在签订合同后一个月内支付不少于交易总价30%的首付款，剩余款项按照双方约定的分期付款计划进行支付。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式和付款计划按时支付款项。第四条：产权式酒店的交付及交付时间4.1交付条件出卖人应保证房屋质量符合国家相关标准和规定，买受人接受房屋的质量要求。4.2交付时间房屋交付时间为合同签订后个月内，具体交付日期双方协商确定。4.3交付方式房屋交付方式为直接交付，出卖人应将房屋钥匙交付给买受人。第五条：产权式酒店的售后服务5.1售后服务内容（1）房屋质量问题修复服务；（2）房屋设施设备维修服务；（3）房屋使用咨询指导服务。5.2售后服务期限售后服务期限为自房屋交付之日起至房屋使用权终止之日止。第六条：产权式酒店的经营管理6.1经营管理方式产权式酒店经营管理方式为委托经营，由出卖人或者其指定的经营管理公司负责运营管理。6.2经营管理费用经营管理费用包括房屋及设施设备的维护保养费用、物业管理费用、员工工资等，具体费用标准和承担方式详见附件三。6.3经营管理收益分配买受人按照其持有的产权份额享有经营管理收益，具体收益分配方式详见附件四。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者被告住所地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者被告住所地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方协商一致解除合同；（2）依法应当终止或者解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条：其他约定11.1房屋产权过户买受人按照本合同约定支付完毕全部款项后，出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。11.2税费承担买受人应承担办理房屋产权过户所涉及的税费，具体税费标准和承担方式详见附件五。11.3房屋保险买受人应自行办理房屋保险手续，并承担保险费用。第十二条：合同的附件12.1房屋产权证复印件出卖人应向买受人提供房屋产权证的复印件。12.2房屋所有权转移登记申请书出卖人应向买受人提供房屋所有权转移登记申请书。第十三条：合同的签订和保管13.1合同签订地点本合同签订地点为市区路号。13.2合同签订时间本合同签订时间为年月日。13.3合同保管方式双方各执一份合同正本，其余副本由出卖人保管。第十四条：合同的书面形式14.1合同文本数量本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本送达方式双方确认收到对方送达的合同副本，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他当事人，包括但不限于中介机构、金融机构、政府部门、专业服务机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方进行房屋产权过户的政府部门及工作人员；（2）提供贷款服务的金融机构及其工作人员；（3）协助买卖双方进行合同翻译、解释的翻译人员；（4）参与房屋检查、评估的专业机构及其工作人员；（5）其他与本合同履行有关的当事人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并按照第三方的要求提供相关资料和信息。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，履行相关职责，并保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。2.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过失导致甲乙方损失的最高赔偿额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及行业标准确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据双方的协商进行调整，并在合同中予以明确。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务及责任。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行其职责，并对其介绍的服务质量承担责任。4.3第三方与金融机构的关系如第三方为金融机构，金融机构应按照合同约定履行其职责，并对其提供的金融服务质量承担责任。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并按照第三方的要求提供相关资料和信息。如因此导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面变更协议。5.2合同解除第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决如第三方介入引起的争议，甲乙方应尝试协商解决，如协商不成，可以向所在地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地或被告住所地的仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙方争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第七条：第三方介入后的其他约定7.1第三方服务费用第三方服务费用根据第三方的职责及行业标准确定，并由甲乙方按照约定的方式支付。7.2第三方保密义务第三方应对甲乙方提供的相关信息和资料保密，未经甲乙方许可，不得向他人泄露。7.3第三方合规性第三方应遵守相关法律法规及行业标准，保证其提供的服务合法、合规。第八条：合同的签订和保管8.1合同签订地点本合同签订地点为市区路号。8.2合同签订时间本合同签订时间为年月日。8.3合同保管方式双方各执一份合同正本，其余副本由出卖人保管。第九条：合同的书面形式9.1合同文本数量本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。9.2合同副本送达方式双方确认收到对方送达的合同副本，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件说明：本附件为房屋产权证的复印件，用于证明出卖人提供的房屋具有合法的产权。附件二：房屋所有权转移登记申请书说明：本附件用于申请房屋所有权的转移登记，包括买受人和出卖人的基本信息、房屋基本信息等。附件三：房屋维护保养费用明细表说明：本附件详细列出房屋维护保养的费用项目、费用标准和承担方式。附件四：经营管理收益分配方案说明：本附件详细说明买受人按照其持有的产权份额享有经营管理收益的分配方式。附件五：税费承担明细表说明：本附件详细列出办理房屋产权过户所涉及的税费项目、标准和承担方式。附件六：房屋保险保单复印件说明：本附件为房屋保险的保单复印件，用于证明买受人已办理房屋保险手续。附件七：合同翻译、解释服务协议说明：本附件用于说明翻译人员或机构提供的翻译、解释服务的内容、标准和费用等。附件八：房屋检查、评估报告说明：本附件为房屋检查、评估的专业机构出具的报告，用于证明房屋的质量、状况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定履行义务；2.买受人未按照本合同约定履行义务；3.第三方未按照甲乙方的要求履行义务；4.金融机构未按照约定提供贷款服务；5.政府部门及工作人员未按照约定办理房屋产权过户手续；6.其他与本合同履行有关的当事人未按照约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失