04年BF版存量房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年BF版存量房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4存量房屋1.5买卖合同第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋规划用途第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金4.3首付款4.4贷款4.5支付方式第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任6.3保修期限第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1税费11.2物业费11.3水电煤等费用第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4其他相关文件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额及支付时间3.3房款支付时间及方式3.4付款凭证第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及费用4.4过户凭证第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3维修责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条其他约定10.1房屋交易税费10.2物业管理费10.3家具家电归属10.4户口迁移第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋买卖合同副本第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同生效日期本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4存量房屋1.5合同签订日期第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：买卖双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5贷款方式4.6支付时间及方式第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同终止条件第十条：其他约定10.1房屋交付后的维修责任10.2户口迁出10.3物业费用结算10.4家具家电等物品归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋照片第十二条：补充条款第十三条：签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2定金金额及支付时间3.2.1定金金额：人民币万元整3.2.2支付时间：本合同签订之日起三个工作日内3.3房款支付时间及方式3.3.1房款支付时间：自房屋所有权转移之日起七个工作日内3.3.2支付方式：转账/现金3.4付款凭证：买受人支付房款及定金的凭证第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起十个工作日内4.2交付条件：房屋所有权转移手续办理完毕，水、电、煤气、有线电视等费用结清4.3过户时间及费用4.3.1过户时间：自双方协商确定过户时间之日起七个工作日内4.3.2过户费用：双方按照国家相关政策规定分担4.4过户凭证：房屋所有权转移登记证书第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家相关法律法规及建筑规范，无重大质量问题5.2保修范围及期限：见附件《房屋保修范围及期限》5.3维修责任：因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担，非质量问题导致的维修费用由买受人承担第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致6.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，使合同无法履行，双方可以解除合同6.3变更和解除的程序：双方签订变更协议或解除协议，并办理相关手续第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按合同约定履行义务，应承担违约金及赔偿责任7.2买受人违约责任：买受人未按合同约定履行义务，应承担违约金及赔偿责任7.3违约金计算方式：违约金按合同总价的百分之五计算，最高不超过人民币万元整第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付房价款的当事人。1.3房屋：指甲方所有，位于_______（详细地址）的_______（房屋结构、面积等描述）房产。1.4存量房屋：指已经取得房屋所有权证，可以在市场上交易的二手房屋。1.5合同签订日期：指本合同双方签字或盖章的日期。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：_______（具体地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权证号：_______。2.4房屋现状：_______（描述房屋的现状，包括装修情况、使用情况等）。第三条：买卖双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1甲方应保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，无任何权利争议和债务负担。3.1.2甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。3.1.3甲方应保证出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准。3.2乙方的权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付房价款。3.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照甲方的要求提供必要的文件和资料。3.2.3乙方自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、管理和维护责任。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币_______元。4.2定金：人民币_______元，乙方在签订合同之日起_______日内支付给甲方。4.3首付款：人民币_______元，乙方在_______日内支付给甲方。4.4贷款金额：人民币_______元，乙方自行向银行申请贷款。4.5贷款方式：乙方自行选择贷款银行和贷款方式。4.6支付时间及方式：乙方按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：自本合同签订之日起_______日内，甲方将房屋交付给乙方。5.2交付条件：房屋所有权证办理至乙方名下，且甲方已按照约定支付全部房价款。5.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.4过户时间：自合同约定的交付时间之日起_______日内，完成房屋过户手续。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。6.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。6.2合同解除条件6.2.1合同解除的条件应符合相关法律法规的规定。6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同而造成的损失。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指本合同项下的房屋所有权人，出卖人应具备合法的房屋所有权证，并对所售房屋拥有完全的处置权。1.2买受人：指本合同项下的房屋购买人，买受人应具备完全的民事行为能力，并对其购买房屋的行为承担法律责任。1.3房屋：指本合同项下的交易标的，即出卖人拥有的，位于_______的房产。1.4存量房屋：指已经办理了房屋所有权证，且在房屋产权登记系统中已有登记的房屋。1.5买卖合同：指出卖人和买受人之间，就房屋的买卖达成的书面协议。第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：_______。2.2房屋坐落地址：_______。2.3房屋面积：_______平方米。2.4房屋建筑结构：_______。2.5房屋规划用途：_______。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证其对所售房屋拥有完全的处置权，保证房屋不存在任何权利纠纷和债务纠纷。3.1.2出卖人应保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定，保证房屋不存在重大质量问题。3.1.3出卖人应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给买受人。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定的时间和方式，支付房屋的成交价格。3.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。3.2.3买受人应按照合同约定，办理房屋过户手续，并承担过户所需支付的费用。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2定金：买受人应在签订合同之日起三日内，向出卖人支付定金，定金金额为房屋成交价格的百分之十。4.3首付款：买受人应在办理房屋过户手续前，向出卖人支付首付款，首付款金额为房屋成交价格的百分之三十。4.4贷款：买受人如需通过贷款方式支付房屋剩余价款，应自行与银行协商贷款事宜，并承担贷款所产生的费用。4.5支付方式：买受人应通过银行转账的方式，向出卖人支付定金、首付款及贷款金额。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：双方约定于_______年_______月_______日为房屋交付日期。5.2交付条件：房屋交付时，出卖人应将房屋所有权证、房屋钥匙及与房屋相关的所有资料交付给买受人。5.3过户手续：买受人应自房屋交付之日起，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。5.4过户费用：买受人应承担过户过程中所产生的全部费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定，保证房屋不存在重大质量问题。6.2保修责任：出卖人应对房屋在保修期内出现的质量问题承担保修责任。6.3保修期限：房屋的保修期限为自房屋交付之日起一年。第八条争议解决8.1.1提交X仲裁委员会仲裁；8.1.2向X人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：X人民法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同终止条件：合同约定的房屋交易完成，所有权利义务履行完毕；9.3合同解除条件：发生不可抗力等法律规定的情形，使合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条其他约定10.1房屋交易税费：双方应按照国家相关政策规定承担相应的房屋交易税费；10.2物业管理费：买受人自交付之日起承担物业管理费；10.3家具家电归属：见附件《家具家电归属清单》；10.4户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，相关费用由买受人承担。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：见附件；11.2买卖双方身份证复印件：见附件；11.3房屋买卖合同副本：见附件。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：________________；12.2买受人签字：________________；12.3见证人签字：________________。第十三条合同签订日期：____年____月____日。第十四条合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方违反合同约定，导致合同不能履行，甲方应向乙方支付合同总金额的_______%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。8.1.2甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付房价款_______%的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方违反合同约定，导致合同不能履行，乙方应向甲方支付合同总金额的_______%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。8.2.2乙方未按照约定时间支付房价款，乙方应向甲方支付房价款_______%的违约金。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方同意向_______（调解机构名称）申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，双方同意向_______（仲裁机构名称）申请仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1房屋交付后的维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。10.2户口迁出：甲方应在房屋过户完成后_______日内将户口迁出，否则应支付给乙方人民币_______元作为违约金。10.3物业费用结算：房屋过户前后的物业费用由乙方承担。10.4家具家电等物品归属：家具家电等物品的归属按照双方的具体约定执行。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后_______日内，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同签订后_______日内，双方应向对方提供身份证的复印件。11.3房屋照片：本合同签订后_______日内，甲方应向乙方提供房屋的照片。第十二条：补充条款第十三条：签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：13.3见证人签字：第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期：_______年_______月_______日。14.2合同签订地点：_______。第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的百分之一。8.1.2出卖人未按照合同约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的百分之一。8.2买受人的违约责任8.2.1买受人未按照合同约定支付定金、首付款或贷款金额的，应向出卖人支付违约金，违约金为应支付金额的百分之一。8.2.2买受人未按照合同约定办理房屋过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的百分之一。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，应提交至合同签订地人民法院进行解决。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。10.1.2合同变更不得影响合同的履行，如影响合同履行，双方应重新签订合同。10.2合同解除10.2.1合同履行期间，如一方要求解除合同，应向对方提出书面解除通知。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋过户手续，并承担过户费用。第十一条：其他约定11.1税费：双方同意按照国家相关法律法规规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。11.2物业费：买受人自房屋交付之日起，承担房屋的物业费用。11.3水电煤等费用：买受人自房屋交付之日起，承担房屋的水电煤等日常使用费用。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中，附有房屋所有权证的复印件。12.2出卖人身份证明复印件：本合同附件中，附有出卖人身份证明的复印件。12.3买受人身份证明复印件：本合同附件中，附有买受人身份证明的复印件。12.4其他相关文件：本合同附件中，附有其他与房屋买卖相关的文件。第十三条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十四条：合同签订地点本合同于_______签订。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在房屋买卖过程中参与交易或对交易产生影响的行为。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、融资机构、政府相关部门等。2.2第三方介入时，甲乙方应本着公平、公正、公开的原则，依法履行合同义务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应具备合法资格，并依法履行相关职责。3.2第三方应承担因其过错导致甲乙方损失的责任，包括但不限于：评估不准确、提供信息不实、违规操作等。3.3第三方应按照约定履行合同义务，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方费用4.1第三方介入所产生的费用，由甲乙方按照约定分担。4.2费用支付时间及方式，由甲乙方在补充协议中具体约定。第五条第三方权益5.1第三方享有按照合同约定获得报酬的权利。5.2第三方不得干预甲乙方正常履行合同义务，不得擅自变更合同内容。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定或补充协议的约定执行。7.2第三方责任限额未在合同中约定的，第三方对甲乙方的责任限额按照法律法规的规定执行。第八条第三方退出8.1第三方因完成合同约定的义务而退出本合同的，甲乙方应予以认可。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。9.2第三方对甲乙方之间的合同义务，不产生替代或免除效果。第十条第三方介入的程序10.1第三方介入前，应向甲乙方披露其与第三方之间的合同关系及权利义务。10.2甲乙方有权对第三方进行审查，确保第三方具备合法资格和履行能力。第十一条第三方介入的合同变更11.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙方应签订补充协议，明确变更内容。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的合同解除12.1第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。12.2合同解除后的善后事宜，按照本合同及补充协议的约定处理。第十三条第三方介入的争议解决13.1.1提交X仲裁委员会仲裁；13.1.2向X人民法院提起诉讼。13.2诉讼管辖法院：X人民法院第十四条第三方介入的合同生效、终止和解除14.1第三方介入的合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效；14.2第三方介入的合同终止条件，按照本合同及补充协议的约定执行；14.3第三方介入的合同解除条件，按照本合同及补充协议的约定执行。本部分内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲乙方应按照本部分规定履行各自权利义务，确保合同的顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲方和乙方应在本合同签订后_______日内，共同选定第三方机构进行房屋评估、贷款申请、过户等事宜。2.1.2甲方和乙方应按照约定时间，向第三方机构提供所需的文件和资料，并积极配合第三方机构的工作。2.1.3第三方机构应在约定时间内完成评估、贷款申请、过户等事宜，并出具相关报告或证明。2.2第三方责任2.2.1第三方机构应按照法律法规和行业规范，履行评估、贷款申请、过户等职责，并对其提供的服务承担责任。2.2.2第三方机构因过错导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方机构承担相应的赔偿责任。2.2.3第三方机构超出合同约定范围的行为，由第三方机构自行承担责任，与甲方和乙方无关。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用3.1.1第三方机构的费用应由甲方和乙方按照约定方式承担。3.1.2甲方和乙方应在第三方机构完成相关事宜后，按照约定时间支付费用。3.2支付方式3.2.1甲方和乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付第三方费用。3.2.2甲方和乙方应在支付第三方费用时，注明费用用途和合同编号。第四条：第三方责任限额4.1第三方机构的责任限额应符合相关法律法规的规定。4.2甲方和乙方应与第三方机构就责任限额进行明确约定，并在合同中予以注明。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方机构与甲方和乙方应保持独立的关系，第三方机构的行为不得影响甲方和乙方之间的合同履行。5.2第三方机构与甲方和乙方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。第六条：第三方介入后的合同变更和解除6.1第三方介入后的合同变更和解除应符合本合同约定的变更和解除条件。6.2第三方介入后的合同变更和解除，不影响甲方和乙方之间合同的履行。第七条：第三方介入后的违约责任7.1第三方违反本合同约定，导致合同不能履行，第三方应向甲方和乙方承担违约责任。7.2第三方未按照约定时间完成评估、贷款申请、过户等事宜，第三方应向甲方和乙方支付违约金。第八条：其他约定8.1甲方和乙方应与第三方机构就合同履行过程中的沟通、协调等事项进行明确约定。8.2甲方和乙方应按照约定时间，向第三方机构提供所需的文件和资料，并积极配合第三方机构的工作。第九条：附件9.1第三方机构资质证明：甲方和乙方应要求第三方机构提供其资质证明，并在合同中注明。第十条：签字盖章10.1甲方签字：10.2乙方签字：10.3第三方机构签字：第十一条：合同签订日期及地点11.1合同签订日期：_______年_______月_______日。11.2合同签订地点：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋鉴定机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的费用和服务报酬。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入事由。2.1.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应符合国家相关法律法规和政策规定。2.2.2第三方介入不应影响甲乙方之间的合同履行。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。3.1.2第三方应对其在合同中的行为承担法律责任，如因第三方原因导致合同履行不畅，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲乙双方的违约责任限额，为其在合同中收取的费用和服务报酬的总和。3.2.2如第三方介入导致合同履行不畅，第三方应承担的责任限额，为其在合同中收取的费用和服务报酬的总和。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方与甲方签订合同，应明确双方的权利和义务。4.1.2第三方应按照合同约定，向甲方提供服务，并对其服务质量和结果负责。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方与乙方签订合同，应明确双方的权利和义务。4.2.2第三方应按照合同约定，向乙方提供服务，并对其服务质量和结果负责。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更5.1.1如甲乙方同意第三方变更其在合同中的职责和服务内容，应签订书面变更协议。5.1.2合同变更不得影响合同的履行，如影响合同履行，甲乙方应重新签订合同。5.2第三方介入的解除5.2.1如甲乙方同意解除第三方介入，应提前书面通知第三方，并说明解除事由。5.2.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定办理房屋过户手续，并承担过户费用。第六条：第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：甲乙方应通过友好协商的方式解决第三方介入过程中的争议。6.2争议解决机构：如甲乙方无法通过协商解决争议，应提交至合同签订地人民法院进行解决。第七条：其他约定7.1甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。7.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务协议和相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋买卖合同副本附件四：家具家电归属清单附件五：房屋保修范围及期限附件六：第三方资质证明文件附件七：评估报告复印件附件八：担保协议复印件附件九：融资协议复印件附件十：过户手续费收费标准附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买受人应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于确认双方的身份信息。买受人应确保身份证的真实性和有效性。附件三：房屋买卖合同副本说明：本附件为房屋买卖合同的副本，用于记录房屋买卖双方的权利义务。买受人应妥善保管本附件，以备不时之需。附件四：家具家电归属清单说明：本附件列明家具家电的归属情况，用于明确买卖双方在交易完成后家具家电的归属权。买受人应按照清单内容验收家具家电。附件五：房屋保修范围及期限说明：本附件详细列明房屋的保修范围和保修期限，用于指导出卖人在房屋交付后对质量问题进行保修。买受人应按照保修范围和期限要求出卖人履行保修义务。附件六：第三方资质证明文件说明：本附件用于证明第三方的合法资质，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、融资机构等。买受人应验证第三方的资质，确保其具备合法资格。附件七：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于确认房屋的价值。买受人应确保评估报告的真实性和有效性。附件八：担保协议复印件说明：本附件为担保协议的复印件，用于明确担保人对房屋交易提供的担保责任。买受人应了解担保协议的内容，确保自身权益得到保障。附件九：融资协议复印件说明：本附件为融资协议的复印件，用于确认买受人融资的相关事宜。买受人应确保融资协议的真实性和有效性。附件十：过户手续费收费标准说明：本附件列明过户手续费的收费标准，用于明确买卖双方在办理过户手续时应支付的费用。买受人应按照收费标准支付过户手续费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等；2.乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、提供虚假信息等；3.第三方未按照合同约定履行义务，包括但不限于中介机构未提供真实信息、评估机构评估不准确等；4.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总价的百分比计算，最高不超过合同总价的一定比例；2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同；4.违约方承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照合同总价的2%计算，最高不超过人民币10万元整。若甲方延迟交付房屋导致乙方损失，甲方应承担相应的损害赔偿责任。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的所有页码。附件说明：用以证明甲方对出售房屋的所有权，为合同的有效组成部分。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证的正反面。附件说明：用以证明甲乙双方的身份，为合同的有效组成部分。附件3：房屋照片附件内容要求：反映房屋真实状况的照片，包括房屋外观、内部装修、家具家电等。附件说明：用以直观反映房屋现状，为合同的有效组成部分。附件4：房屋评估报告附件内容要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、状况评估等。附件说明：用以确定房屋的成交价格，为合同的有效组成部分。附件5：贷款合同复印件附件内容要求：清晰、完整的贷款合同复印件，包括贷款合同的所有页码。附件说明：用以证明乙方贷款购买房屋的相关事宜，为合同的有效组成部分。附件6：过户证明复印件附件内容要求：清晰、完整的过户证明复印件，包括过户证明的所有页码。附件说明：用以证明房屋已成功过户至乙方名下，为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.