2024年度宁夏房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宁夏房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条合同变更8.1变更条件8.2变更手续第九条合同解除9.1解除条件9.2解除手续第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1双方其他约定第十四条合同的成立与生效14.1合同成立日期14.2合同生效条件本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付违约金第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维修5.1承租人使用规定5.2房屋维修责任5.3房屋变更或改造第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条其他费用8.1物业管理费8.2水电费8.3网络、电视、燃气等其他费用第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除程序第十条双方的权利与义务10.1出租人的权利与义务10.2承租人的权利与义务第十一条保险11.1保险责任11.2保险购买及理赔程序第十二条房屋交还12.1交还房屋的要求12.2房屋交还时间及方式第十三条违约金计算标准13.1逾期支付租金违约金13.2提前解除合同违约金13.3其他违约行为违约金第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：宁夏回族自治区银川市区街号栋单元室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋用途：承租人租赁该房屋用于居住。未经出租人同意，承租人不得将房屋用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2024年X月X日。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还：租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋主体结构、设施设备进行维修和保养。5.2承租人维修责任：承租人负责对房屋内部设施进行日常维护和保养，如家具、电器等。第六条房屋保险6.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人namedasadditionalinsured。6.2保险费用：保险费用由出租人承担。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人在租赁期间，未经出租人同意，不得将房屋转租给他人。7.2转租手续：如承租人确需转租，应提前一个月通知出租人，并按照出租人的要求办理转租手续。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋位置：宁夏区街道号，具体门牌号为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋结构：该房屋为层建筑，户型为室厅，南北朝向，采光良好。1.4房屋现状：房屋及设施设备完好，不存在任何影响居住安全的隐患。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2025年X月X日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内协商并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金逾期支付违约金：如承租人逾期支付租金，应支付逾期部分的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。第四条押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，如房屋及设施设备无损坏，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金扣除事项：如房屋及设施设备有损坏，出租人可从押金中扣除相应的维修费用。第五条房屋使用及维修5.1承租人使用规定：承租人应合理使用房屋及设施设备，并遵守物业管理规定。5.2房屋维修责任：出租人负责房屋及设施设备的基本维修，承租人负责日常维护。5.3房屋变更或改造：未经出租人同意，承租人不得对房屋进行变更或改造。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金。6.2违约责任：违反本合同的任何一方，应承担相应的违约责任，并支付违约金。6.3违约金计算方式：违约金计算标准参照第三条第十四款。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：如双方同意仲裁，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同变更8.1变更条件：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议。8.2变更手续：变更协议应注明变更内容，并由双方签字盖章确认。第九条合同解除9.1解除条件：（1）出租人有权提前解除合同，收回租赁房屋，当承租人未按照合同约定支付租金，迟延支付租金超过日，或累计迟延支付租金金额超过租金总额的%；（2）承租人有权提前解除合同，但应提前天通知出租人。9.2解除手续：双方应书面确认解除合同，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立日期：本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第八条其他费用8.1物业管理费：每月物业管理费为人民币元，由承租人支付。8.2水电费：水电费按实际使用量计算，由承租人支付。8.3网络、电视、燃气等其他费用：网络、电视、燃气等其他费用按实际使用量计算，由承租人支付。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序：合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条双方的权利与义务10.1出租人的权利与义务：10.1.1出租人应保证房屋及设施设备的正常使用，及时维修。10.1.2出租人应协助承租人办理入住、退房等相关手续。10.2承租人的权利与义务：10.2.1承租人应合理使用房屋及设施设备，并遵守物业管理规定。10.2.2承租人应按时支付租金、押金及其他费用。第十一条保险11.1保险责任：如出租人要求承租人购买保险，承租人应按照出租人的要求购买房屋保险，并将保险单副本交给出租人保管。11.2保险购买及理赔程序：承租人应按照保险公司的要求购买保险，并在发生保险事故时，按照保险公司的理赔程序进行理赔。第十二条房屋交还12.1交还房屋的要求：承租人在租赁期满后，应将房屋及设施设备交还给出租人，并按照出租人的要求清理干净。12.2房屋交还时间及方式：租赁期满后，承租人应在本合同约定的租赁结束日期当天将房屋及设施设备交还给出租人。第十三条违约金计算标准13.1逾期支付租金违约金：承租人逾期支付租金的，应支付逾期部分的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。13.2提前解除合同违约金：如承租人提前解除合同，应支付提前解除部分的违约金，违约金计算方式为：提前解除部分租金×提前解除天数×0.1%。13.3其他违约行为违约金：如承租人违反本合同的其他约定，出租人可要求承租人支付违约金，违约金计算方式由双方协商确定。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章：签名：______________日期：____年__月__日14.2承租人签字盖章：签名：______________日期：____年__月__日14.3合同附件：包括但不限于房屋照片、设施设备清单、物业管理规定等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁合同有关联但非合同主体的一方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于：提供房源信息、协助签订合同、提供担保、保险服务等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。如第三方未履行或不适当履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第三条第三方义务3.1第三方义务：第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并确保其服务不侵犯他人的合法权益。3.2第三方义务：第三方在提供服务过程中，应遵循保密原则，不得泄露甲乙方之间的商业秘密和个人隐私。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为人民币元。4.2第三方责任限额：如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方介入手续5.1第三方介入手续：当甲乙方根据本合同有第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入手续：第三方介入后，甲乙方应将书面协议副本送交对方备案。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方关系：第三方非合同主体，不直接参与合同履行，但有权根据合同约定介入合同的履行过程。6.2第三方与其他各方关系：甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：第三方未按照合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同：第三方在合同履行过程中，有权解除合同。8.2第三方解除合同：第三方解除合同时，应提前天通知甲乙方，并办理相关手续。第九条第三方权利限制9.1第三方权利限制：第三方不得利用合同履行过程中的信息从事与甲乙方利益相冲突的活动。9.2第三方权利限制：第三方不得未经甲乙方同意，将合同项下的权利义务转让给他人。第十条第三方税费10.1第三方税费：第三方在提供服务过程中产生的税费，由第三方自行承担。10.2第三方税费：第三方不得向甲乙方收取与服务无关的额外费用。第十一条第三方合规与合法性11.1第三方合规：第三方应遵守相关法律法规，不得非法从事活动。11.2第三方合法性：第三方提供的服务，应符合中华人民共和国的法律法规和政策规定。第十二条第三方与甲乙方的沟通12.1第三方与甲乙方沟通：第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同顺利履行。12.2第三方与甲乙方沟通：第三方应及时向甲乙方报告服务进展，并在必要时征询甲乙方的意见。第十三条第三方退出13.1第三方退出：第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同关系。13.2第三方退出：第三方退出时，应将合同项下的权利义务转让给甲乙方或承继方。第十四条第三方介入的额外条款14.1额外条款：甲乙方与第三方签订的书面协议，应包含本合同未约定的条款。14.2额外条款：甲乙方与第三方签订的书面协议，不得与本合同相抵触。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规，并不违反本合同的约定。2.3甲乙方在第三方介入前，应取得对方的书面同意，并在合同中明确第三方的责任限额。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或协助，并确保服务质量符合甲乙方的合理期望。3.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务或协助承担责任，并承担因自身原因导致的损失或损害。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿额度和赔偿方式等。4.2甲乙方应确保第三方的责任限额不超出其承受能力，并有权要求第三方提供相应的担保。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由双方协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的目的达到后，应立即终止介入。6.2甲乙方应在第三方终止介入后，及时书面通知对方。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的理由及预期效果。7.2甲乙方应确保变更的第三方符合本合同的约定，并取得对方的书面同意。第八条甲乙方的权利与义务8.1甲乙方应履行本合同约定的义务，并确保第三方的介入不影响合同的履行。8.2甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方提供的服务或协助的费用。第九条违约责任9.1甲乙方违反本合同的约定，导致第三方未能履行其义务的，应承担违约责任。9.2第三方违反本合同的约定，导致甲乙方未能履行其义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十二条附件12.1本合同附件包括但不限于甲乙方的身份证复印件、房屋所有权证复印件、第三方服务协议等。第十三条双方签字盖章13.1出租人签字盖章：签名：______________日期：____年__月__日13.2承租人签字盖章：签名：______________日期：____年__月__日13.3第三方签字盖章：签名：______________日期：____年__月__日第十四条合同生效14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：房屋维修协议附件六：房屋保险单附件七：转租协议附件八：第三方服务协议附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：违约责任认定协议附件十二：争议解决协议附件十三：法律适用确认协议附件十四：其他相关协议和文件附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等法律文件，证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包含本合同的所有条款，包括但不限于租赁房屋的地址、面积、用途、租金、押金、维修责任等。附件三：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明承租人已按照合同约定支付租金。附件四：押金支付凭证详细要求：押金支付凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明承租人已按照合同约定支付押金。附件五：房屋维修协议详细要求：房屋维修协议应明确维修责任的承担方、维修范围、维修时间等。附件六：房屋保险单详细要求：房屋保险单应包括保险条款、保险金额、保险费用等，证明出租人已购买房屋保险。附件七：转租协议详细要求：转租协议应包括转租期限、转租租金、转租手续等，证明承租人已按照合同约定进行转租。附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等。附件九：合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更的内容、变更的日期、变更的手续等。附件十：合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除的原因、解除的日期、解除的手续等。附件十一：违约责任认定协议详细要求：违约责任认定协议应明确违约行为、违约责任、违约赔偿标准等。附件十二：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件十三：法律适用确认协议详细要求：法律适用确认协议应明确本合同适用的法律、法规和政策。附件十四：其他相关协议和文件详细要求：其他相关协议和文件应包括但不限于房屋检查报告、装修验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用房屋、未按约定维修房屋、未按约定支付押金等。违约责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如出租人未按约定提供房屋，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人