2024年度南宁酒店式公寓租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南宁酒店式公寓租赁合同本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁物业及设施2.1物业描述2.2设施列表3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2起止日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件及方式7.合同的转让与转租7.1转让条件7.2转租条件8.合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释12.其他约定12.1宠物管理12.2维修责任12.3保险责任13.附件13.1物业照片13.2设施使用说明14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.2承租方1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______2.租赁物业及设施2.1物业描述2.1.1物业名称：_______2.1.2物业地址：_______2.1.3物业面积：_______平方米2.1.4物业用途：_______2.2设施列表2.2.1家具清单：2.2.1.1床：_______张2.2.1.2沙发：_______个2.2.1.3餐桌：_______张2.2.1.4椅子：_______把2.2.1.5电视：_______台2.2.1.6空调：_______台2.2.1.7冰箱：_______台2.2.1.8其他：_______2.2.2电器清单：2.2.2.1洗衣机：_______台2.2.2.2烘干机：_______台2.2.2.3微波炉：_______台2.2.2.4烤箱：_______台2.2.2.5热水器：_______台2.2.2.6其他：_______2.2.3附属设施：2.2.3.1停车场：_______个车位2.2.3.2健身房：_______2.2.3.3游泳池：_______2.2.3.4电梯：_______部2.2.3.5其他：_______3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2起止日期3.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日3.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金标准4.1.1每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租金支付方式4.2.1承租方应以现金或转账方式，每月_______日前向出租方支付当月租金。4.3租金支付时间4.3.1承租方应于每月_______日前支付当月租金。5.费用承担5.1出租方费用5.1.1出租方负责支付物业管理费、房屋维修费及房产税费。5.2承租方费用5.2.1承租方负责支付水费、电费、燃气费、网络费及有线电视费。6.押金及退还6.1押金金额6.1.1承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。6.2押金退还条件及方式6.2.1合同到期或提前终止合同时，承租方应按照出租方要求将物业及设施归还完整无损。经双方验收合格后，出租方应在_______个工作日内退还承租方押金。如出现损坏或缺失，承租方应按市价赔偿，从押金中扣除。8.合同的转让与转租8.1转让条件8.1.1未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。8.2转租条件8.2.1承租方确需暂时转租物业的，必须提前_______个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。8.2.2出租方有权根据实际情况决定是否同意转租，并可要求承租方支付相应的转租费用。9.合同的解除与终止9.1解除条件9.1.1合同到期，双方均可选择是否续租。9.1.2提前终止合同，需双方协商一致，并书面通知对方。9.2终止条件9.2.1合同到期，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。9.2.2承租方未按照约定支付租金，出租方给予_______个月宽限期仍未支付的，出租方有权解除本合同。9.2.3承租方违反本合同约定，严重损害出租方利益的，出租方有权立即解除本合同。10.违约责任10.1出租方违约10.1.1出租方未按照约定提供物业的，应向承租方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。10.1.2出租方未按照约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。10.2承租方违约10.2.1承租方未按照约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。10.2.2承租方未按照约定使用物业，导致物业损坏的，应承担相应的维修费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决的地点为合同签订地。12.其他约定12.1宠物管理12.1.1承租方不得在物业内饲养宠物。如特殊情况确需饲养，必须事先征得出租方书面同意，并遵守相关管理规定。12.2维修责任12.2.1物业及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担。12.2.2承租方合理使用物业及附属设施，因使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。12.3保险责任12.3.1承租方应自行购买人身意外伤害保险和财产保险，保障在租赁期间因使用物业而产生的风险。13.附件13.1物业照片13.2设施使用说明14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.3第三方责任15.3.1第三方介入本合同履行过程中，如因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。15.3.2第三方介入本合同履行过程中，如因其违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介方负责协调甲乙方之间的租赁事宜，提供租赁信息及咨询服务。16.1.2中介方的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。16.2维修服务方16.2.1维修服务方负责物业及附属设施的维修、保养工作。16.2.2维修服务方的维修质量应符合国家相关标准和行业规定。16.3保险提供商16.3.1保险提供商负责为承租方提供人身意外伤害保险和财产保险。16.3.2保险合同的条款应符合国家相关法律法规，保险金额和赔偿标准应在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方介入本合同履行过程中，如发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方承担的违约责任应以合同约定或实际损失为限，且不超过其收取的费用总额。17.3甲乙方因第三方违约所造成的损失，第三方不予赔偿的部分，甲乙方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方、出租方、承租方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。18.2第三方介入本合同履行过程中，不代表其他任何一方，也不受其他任何一方控制。18.3甲乙方、出租方、承租方与第三方之间的权利义务关系，均应在本合同及相应协议中明确。19.第三方介入的变更与解除19.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。19.2变更或解除合同的条件、程序及责任划分，应按照双方签订的合同及相关法律法规执行。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违反本合同约定或相关协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金。21.第三方介入的争议解决21.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决的地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业照片1.1照片内容：物业外观、内部房间、设施设备等。1.2要求：照片应清晰、完整，反映物业实际状况。1.3说明：附件一用于确认物业的实际情况，甲乙方在签署合同前应查看并确认照片内容。2.附件二：设施使用说明2.1内容：物业内各种设施的具体使用方法、注意事项等。2.2要求：说明应详细、准确，便于承租方正确使用设施。2.3说明：附件二用于指导承租方正确使用物业内的设施，避免因不当使用导致的损坏。3.附件三：物业维修服务协议3.1内容：维修服务的范围、期限、响应时间等。3.2要求：协议应明确维修服务的具体条款，保障甲乙方权益。4.附件四：保险合同4.1内容：保险的类型、保险金额、赔偿标准等。4.2要求：合同应符合国家相关法律法规，保障甲乙方权益。4.3说明：附件四用于明确保险提供商的保险责任，确保甲乙方在租赁期间的人身和财产安全。5.附件五：中介服务协议5.1内容：中介服务的范围、费用、支付方式等。5.2要求：协议应明确中介服务的具体条款，保障甲乙方权益。5.3说明：附件五用于规定中介服务方的职责和义务，确保租赁事宜的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约1.1未按约定提供物业：出租方未能按照合同约定提供物业的，应支付违约金，违约金为当月租金的_______%。1.2未按约定履行维修责任：出租方未按照合同约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。2.承租方违约2.1未按约定支付租金：承租方未能按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为当月租金的_______%。2.2未按约定使用物业：承租方未按照合同约定使用物业，导致物业损坏的，应承担相应的维修费用。3.中介方违约3.1未按约定提供服务：中介方未能按照合同约定提供租赁服务的，应支付违约金，违约金为服务费的_______%。3.2未按约定履行协调职责：中介方未按照合同约定履行协调职责，导