2024年度房地产项目施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产项目施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所指的房地产项目概况第二条合同范围与工程内容2.1工程范围2.2工程内容包括但不限于第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.2支付方式及支付时间表第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付标准及时间第五条质量标准与要求5.1工程质量标准5.2工程质量保证措施第六条乙方义务与责任6.1乙方应按合同约定完成工程6.2乙方对工程质量终身负责第七条甲方义务与责任7.1甲方应按时支付合同价款7.2甲方对工程提供必要的技术支持与配合第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条保密条款12.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露；第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.3合同所指的房地产项目概况：本项目位于××省××市××区，占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、办公、公共设施等。第二条合同范围与工程内容2.1工程范围：本项目所有施工内容，包括但不限于土建、装修、安装、园林绿化等。2.2工程内容包括但不限于：2.2.1主体结构施工；2.2.2室内外装修；2.2.3给排水系统；2.2.4供电系统；2.2.5暖通空调系统；2.2.6通信网络；2.2.7园林绿化；2.2.8公共设施建设；2.2.9施工临时设施建设及拆除。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价：人民币××亿元（大写：玖拾玖亿捌仟万元整），具体金额以合同附件《工程量清单》为准。3.2支付方式及支付时间表：3.2.1甲方支付乙方工程预付款，总额的30%，合同签订后七个工作日内支付；3.2.2乙方完成工程进度达到25%时，甲方支付进度款，总额的25%；3.2.3乙方完成工程进度达到50%时，甲方支付进度款，总额的25%；3.2.4乙方完成工程进度达到75%时，甲方支付进度款，总额的20%；3.2.5工程验收合格后，甲方支付剩余的5%。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划：具体工程进度计划由乙方制定，报甲方审批后执行。4.2工程交付标准及时间：工程按合同约定的内容和质量标准全部完成后，由乙方组织验收，甲方、设计单位、监理单位参加，经验收合格后，甲方在验收报告上签字，乙方在约定的时间内将工程交付甲方。第五条质量标准与要求5.1工程质量标准：工程质量应符合国家及行业现行标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑工程质量验收规范》（GB50203）等。5.2工程质量保证措施：5.2.1乙方应按照设计和施工规范要求进行施工，不得偷工减料；5.2.2乙方应严格按照甲方提供的技术要求和标准施工，确保工程质量；5.2.3乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程控制，确保工程质量；5.2.4乙方应接受甲方、设计单位、监理单位的监督和检查，对存在的问题及时整改。第六条乙方义务与责任6.1乙方应按合同约定完成工程，确保工程质量、安全、进度等目标实现；6.2乙方对工程质量终身负责，工程交付后，如出现质量问题，乙方应在接到通知后48小时内到达现场，进行修复或整改；6.3乙方应遵守国家法律法规，严格执行施工现场的管理制度，确保施工安全；6.4乙方应承担因施工造成的第三方损失的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：8.1.1合同执行过程中，因政策调整、设计变更等原因，导致工程内容、工程量、工程造价等发生变化的，双方可协商变更合同；8.1.2合同变更应签订书面协议，明确变更内容、范围、价格等。8.2合同解除的条件：8.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；8.2.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；8.2.3合同约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定时间支付价款的，应支付违约金，违约金为应付款额的1%；9.1.2甲方未按约定提供施工条件的，应承担由此导致乙方损失的责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金为合同总价款的0.5%；9.2.2乙方工程质量不符合约定的，应承担整改、修复等费用，并支付违约金；9.2.3乙方违反安全规定的，应承担由此导致的人员伤亡、财产损失等责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：11.2.1双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并在发生后15日内提供相关证明文件；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同；11.2.3不可抗力事件导致乙方停工的，乙方不承担停工期间的违约责任。第十二条保密条款12.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露；12.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起两年内有效。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：合同变更应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。13.3合同终止条件：13.3.1工程验收合格，合同约定的义务全部履行完毕；13.3.2双方协商一致解除合同；13.3.3依法应当终止的其他情形。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项：14.1.1乙方施工期间应遵守甲方提供的施工管理制度；14.1.2乙方应承担施工期间的环境保护责任；14.1.3乙方应按甲方要求提供施工人员身份信息及资格证书。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方是指非甲乙方合同当事人，但根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行过程的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商、分包商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙方同意第三方参与合同履行；2.1.2合同约定第三方参与的具体事项；2.1.3法律法规规定必须有第三方参与的事项。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；2.2.2甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；2.2.3第三方按照约定介入合同履行过程。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方的主要权利：3.1.1按约定获得报酬；3.1.2按约定参与合同履行过程；3.1.3提出建议和意见，对合同履行情况进行监督。3.2第三方的主要义务：3.2.1严格履行合同约定的职责；3.2.2保密合同信息，不得泄露给无关第三方；3.2.3遵守国家法律法规和甲乙方的管理制度。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额：4.1.1第三方应按约定履行合同义务，如因第三方原因导致合同履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任；4.1.2第三方对甲乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。4.2第三方对其他第三方承担的责任限额：4.2.1第三方与其他第三方之间的权利义务，由第三方自行解决；4.2.2第三方不得要求甲乙方承担其他第三方的责任。第五条第三方介入对甲乙方的影响5.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同约定的义务；5.2第三方介入不影响甲乙方对合同的履行和解除权，甲乙方有权根据合同约定解除合同；5.3第三方介入不影响甲乙方对第三方的追究责任的权利，甲乙方有权追究第三方未履行合同义务的责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件：6.1.1合同履行完毕，第三方义务履行完毕；6.1.2甲乙方与第三方协商一致解除第三方介入；6.1.3法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止的程序：6.2.1甲乙方与第三方协商一致，签订终止协议；6.2.2第三方按照约定办理相关手续，交还相关资料；6.2.3甲乙方与第三方互相确认终止协议的生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方与第三方协商解决；7.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1第三方应对合同内容保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露；8.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起两年内有效。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：合同自甲乙方与第三方签订书面协议之日起生效。9.2合同变更程序：合同变更应签订书面协议，经甲乙方与第三方签字盖章后生效。9.3合同终止条件：9.3.1合同履行完毕，第三方义务履行完毕；9.3.2甲乙方与第三方协商一致解除合同；9.3.3法律法规规定的其他终止条件。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细列出工程项目的所有工程量，包括土建、装修、安装、园林绿化等，明确工程量及其价格。附件二：《设计图纸》包含工程项目的所有设计图纸，明确设计要求、施工标准等。附件三：《施工方案》详细列出施工过程中的施工方案，包括施工工艺、施工步骤、施工周期等。附件四：《材料及设备清单》列出工程项目所需的所有材料及设备，包括名称、规格、型号、数量、价格等。附件五：《施工人员名单》列出乙方施工期间参与施工的所有人员，包括姓名、职务、资格证书等。附件六：《施工进度计划》详细列出施工过程中的进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、工程量等。附件七：《质量保证书》乙方出具的质量保证书，承诺工程质量符合约定标准。附件八：《安全施工保证书》乙方出具的安全施工保证书，承诺遵守施工安全规定，确保施工安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付价款；2.甲方未按约定提供施工条件；3.乙方未按约定时间完成工程；4.乙方工程质量不符合约定；5.乙方违反安全规定；6.第三方未按约定履行合同义务；7.第三方泄露合同信息；8.甲方、乙方、第三方其他违反合同约定的行为。责任认定标准：1.甲方违约责任：1.1未按约定时间支付价款的，支付违约金，违约金为应付款额的1%；1.2未按约定提供施工条件的，承担由此导致乙方损失的责任。2.乙方违约责任：2.1未按约定时间完成工程的，支付违约金，违约金为合同总价款的0.5%；2.2工程质量不符合约定的，承担整改、修复等费用，