2024年度民用房租赁合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度民用房租赁合同协议本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及条件第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维护6.1承租人使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租规定第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址本合同所指租赁房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，房屋结构为【住宅/公寓/别墅】，建筑总面积为【平方米】。1.2房屋结构及面积房屋结构包括【客厅、卧室、厨房、卫生间等】，各区域面积分别为【相应面积】。1.3房屋设施及条件房屋内设施包括【家具、家电、照明设备等】，且房屋具备【供暖、空调、热水器等】生活必需设施。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息出租人为【出租人姓名/公司名称】，身份证号码为【身份证号码】，联系方式为【电话号码】。2.2承租人信息承租人为【承租人姓名/公司名称】，身份证号码为【身份证号码】，联系方式为【电话号码】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【年/月/日】起，至【年/月/日】止。3.2租赁结束日期如双方未提前解除合同，租赁期满后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，承租人应按月支付租金，租金标准为【元/月】。4.2租金支付周期承租人应在每月的【日】前将当月租金支付给出租人。4.3租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金【元】。5.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，应在【个工作日】内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1承租人使用规定承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守【物业管理条例】等相关规定。6.2房屋维护责任出租人应保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，应及时维修。承租人在使用过程中造成损坏的，应承担维修费用。因租赁房屋及附属设施的正常磨损或老化导致的损坏，出租人不承担维修责任。第七条房屋维修7.1出租人维修责任出租人应承担房屋及附属设施的维修责任，确保房屋及附属设施的正常使用。7.2承租人维修责任承租人应承担因使用不当或故意损坏导致的房屋及附属设施维修责任。如房屋及附属设施出现故障，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责维修。如因承租人使用不当导致故障，维修费用由承租人承担。第八条保险8.1保险购买责任承租人应自行购买【财产保险/人身保险】，保障租赁期间房屋及自身利益。8.2保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔流程。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应符合我国《合同法》的相关规定，双方协商一致并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【省/市/区】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1宠物管理承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如特殊情况需要饲养，需事先征得出租人同意，并遵守相关管理规定。13.2访客管理承租人应妥善管理访客，确保访客不影响周围邻居的正常生活。13.3房屋转租规定承租人未经出租人书面同意，不得将房屋转租给他人。如违反此规定，出租人有权解除合同。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为【省/市/区】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入条件及方式15.1第三方介入条件当本合同执行过程中出现需第三方介入的情况时，甲乙双方应立即协商确定第三方的选择。15.2第三方介入方式第三方介入应通过甲乙双方的共同协商确定，并在本合同的附件中列明第三方的详细信息。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方在提供服务过程中，应严格按照合同约定履行义务，并对因其原因导致的损失承担责任。16.2第三方责任限额如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿限额在本合同附件中明确。第十七条第三方服务费用17.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同附件中列明。17.2费用支付方式甲乙双方可根据实际情况约定向第三方支付服务费用的方式，包括但不限于预付、后付等。第十八条第三方服务质量保证18.1第三方应保证其提供服务的质量，确保服务达到约定的标准。18.2甲乙双方有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价，并要求第三方及时整改。第十九条第三方保密义务19.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。19.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第二十条第三方退出机制20.2甲乙双方应共同协商确定新的第三方，并按照本合同的约定重新签订相关协议。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。21.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第二十二条甲乙双方与第三方的纠纷解决22.1如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2甲乙双方与第三方之间的纠纷不影响本合同的继续履行。第二十三条附件23.1本合同的附件包括第三方详细信息、第三方服务费用明细、第三方责任限额等。23.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同的补充和修改24.1本合同的补充和修改应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。24.2补充和修改的内容与本合同冲突的，以补充和修改的内容为准。第二十五条合同的解除和终止25.1本合同的解除和终止应符合《合同法》的相关规定。25.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第二十六条合同签署26.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。26.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方详细信息包括但不限于第三方的中介机构、维修服务提供商、保险公司等的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式、服务范围等。附件二：第三方服务费用明细详细列明第三方提供服务所需支付的费用，包括服务项目、服务费用、费用支付方式等。附件三：第三方责任限额明确第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的赔偿限额。附件四：物业管理制度及规定包括但不限于物业管理的各项规章制度，如宠物管理、访客管理等。附件五：房屋使用及维护手册详细列明房屋使用及维护的相关规定，包括使用注意事项、维护责任分配等。附件六：保险购买协议如承租人需购买保险，应附上保险购买协议，明确保险的类型、保险金额、理赔流程等。附件七：维修服务协议如房屋维修服务由第三方提供，应附上维修服务协议，明确维修项目、维修费用、维修责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供房屋或设施。2.承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定标准。4.第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。3.第三方违约，应承担违约责任，赔偿甲乙