2024年度文化旅游与投资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度文化旅游与投资合同本合同目录一览第一条文化旅游项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目类型第二条投资金额及资金用途2.1投资总额2.2投资分期2.3资金用途明细第三条投资回报及盈利分配3.1投资回报方式3.2盈利分配比例3.3盈利分配时间节点第四条合作期限及续约条件4.1合作期限4.2续约条件第五条合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条项目管理及运营6.1项目管理机构6.2运营策略第七条风险评估与防范7.1风险评估7.2风险防范措施第八条争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决方式第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的签订与履行12.1合同签订地点12.2合同签订时间12.3合同履行地点12.4合同履行时间第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条文化旅游项目概述1.1项目名称：2024年度文化旅游开发项目1.2项目地点：位于省市区（县）的景区1.3项目类型：包括但不限于景区基础设施升级、文化演出、旅游产品开发、线上线下推广等第二条投资金额及资金用途2.1投资总额：本合同项下总投资额为人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿零玖拾玖万元整）2.2投资分期：投资分为三期进行，具体分期及每期投资金额详见附件一2.3.1景区基础设施升级：包括道路、停车场、游客中心、厕所等2.3.2文化演出：创编并上演具有地方特色的文化演出，提升景区文化内涵2.3.3旅游产品开发：开发特色旅游产品，如纪念品、特色食品、旅游纪念册等2.3.4线上线下推广：通过网络、电视、报纸、杂志等多种渠道进行项目宣传推广第三条投资回报及盈利分配3.1投资回报方式：投资回报主要通过门票收入、旅游产品销售收入、广告收入等实现3.2盈利分配比例：甲方占项目公司净利润的60%，乙方占40%3.3盈利分配时间节点：盈利分配每年进行一次，时间为次年3月30日前第四条合作期限及续约条件4.1合作期限：本合同合作期限为十年，自合同签订之日起计算4.2续约条件：合作期满后，若双方同意续约，需提前六个月书面通知对方，并重新签订合同第五条合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1负责景区的日常经营管理，确保景区的正常运营5.1.2保证景区内的基础设施、文化演出、旅游产品等符合法律法规及合同约定5.1.3按照约定时间和方式向乙方支付投资回报5.2乙方权利与义务5.2.1按照约定时间和方式向甲方支付投资金额5.2.2协助甲方进行项目的宣传推广，提供必要的协助和配合5.2.3按照合同约定享有投资回报的权利第六条项目管理及运营6.1项目管理机构：项目公司设立专门的项目管理委员会，负责项目的日常管理工作6.2运营策略：通过优化景区服务、提升景区品质、拓展旅游市场等手段，实现景区的可持续发展第八条争议解决方式8.1争议解决机构：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。9.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。9.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起五年。10.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订与履行12.1合同签订地点：省市区（县）12.2合同签订时间：年月日12.3合同履行地点：省市区（县）景区12.4合同履行时间：自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）甲方向乙方提供景区经营数据的义务；（2）乙方对景区进行宣传推广的权利；（3）景区内设施、演出的知识产权保护；（4）景区安全管理及应急预案的制定。13.2附加条款：双方确认，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件清单：（1）景区经营数据统计报表；（2）投资分期付款时间表；（3）投资回报及盈利分配计算公式；（4）景区安全管理及应急预案。14.2附件的有效性：附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指非本合同签约主体，但参与或关联本合同项下项目实施的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不仅限于中介方、咨询方、技术支持方、运营合作方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方需向甲乙方提出介入申请，经甲乙方同意后，方可成为合同第三方。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、能力，并符合甲乙方的合作标准。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方权利：3.1.1按照合同约定获取相应的权益；3.1.2对合同项下的项目提出建议和意见；3.1.3获得甲乙方提供的必要支持和配合。3.2第三方义务：3.2.1按照合同约定履行相应的职责；3.2.2遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益；3.2.3保密甲乙方的商业秘密、技术秘密等。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经第三方确认。4.2变更协议内容：包括但不限于第三方的权利义务、责任限额、合同期限等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其介入行为产生的损失承担有限责任，责任限额详见附件五。5.2责任限额的确定：甲乙方根据第三方介入的具体情况，协商确定责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方作为合同的一方，与甲乙方具有同等的合同地位。6.2第三方与景区：第三方如需使用景区资源，应与甲乙方签订相应的合作协议，并遵守景区的管理规定。6.3第三方与游客：第三方应对其提供的服务质量和安全负责，保障游客的合法权益。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未履行合同约定的义务，或存在违反法律法规的行为，视为违约。7.2违约处理：甲乙方有权依据合同约定，采取违约金、赔偿金等违约责任追究措施。第八条第三方退出机制8.1第三方退出：第三方因故需退出合同，应提前三个月书面通知甲乙方。8.2退出后的处理：第三方应按照合同约定，完成退出手续，并承担相应的违约责任。第九条第三方介入的合同解除9.1合同解除：如第三方因故不能继续履行合同，甲乙方有权解除合同。9.2解除后的处理：甲乙方应按照合同约定，办理合同解除手续，并承担相应的违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决机构：如第三方介入导致合同争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式：如第三方介入导致合同争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同签订与履行11.1合同签订地点：省市区（县）11.2合同签订时间：年月日11.3合同履行地点：省市区（县）景区11.4合同履行时间：自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。第十二条第三方介入的其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）第三方介入的具体项目及职责；（2）第三方与甲乙方的沟通协作机制；（3）第三方违约行为的界定及处理；（4）第三方退出后的合同交接事宜。12.2附加条款：双方确认，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件的有效性13.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件五：第三方责任限额明细表，作为本合同附件，对第三方责任限额进行详细说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：景区经营数据统计报表详细要求和说明：该报表应包括景区的日常经营数据，如游客数量、门票收入、旅游产品销售收入等，需每月提交一次，由甲方进行审核。附件二：投资分期付款时间表详细要求和说明：该表详细列出了投资分期的付款时间、付款金额等信息，双方需按照时间表进行付款。附件三：投资回报及盈利分配计算公式详细要求和说明：该公式详细说明了投资回报及盈利分配的计算方式，包括投资回报的计算基础、盈利分配的比例等。附件四：景区安全管理及应急预案详细要求和说明：该文件包括了景区的安全管理措施和应急预案，第三方需遵守该文件的规定，确保景区的安全。附件五：第三方责任限额明细表详细要求和说明：该表详细列出了第三方的责任限额，包括限额的数值、限额适用的范围等。附件六：第三方介入的具体项目及职责详细要求和说明：该文件详细说明了第三方介入的项目及职责，第三方需按照该文件的要求进行工作。附件七：第三方与甲乙方的沟通协作机制详细要求和说明：该文件详细描述了第三方与甲乙方的沟通协作机制，包括沟通的方式、协作的具体要求等。附件八：第三方违约行为的界定及处理详细要求和说明：该文件详细列出了第三方违约行为的界定及处理方式，第三方需按照该文件的要求进行处理。附件九：第三方退出后的合同交接事宜详细要求和说明：该文件详细说明了第三方退出后的合同交接事宜，包括交接的时间、交接的内容等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按照合同约定履行相应的职责；2.第三方未按照约定时间和方式向甲方支付投资金额；3.第三方未按照约定时间和方式向乙方支付投资回报；4.第三方泄露甲乙方的商业秘密、技术秘密等；5.第三方违反国家法律法规，损害国家利益、社会公共利益；6.第三方未按照景区安全管理及应急预案的规定进行操作，导致景区发生安全事故；7.第三方未按照第三方介入的具体项目及职责进行工作；8.第三方未按照第三方与甲乙方的沟通协作机制进行沟通协作；9.第三方未按照第三方违约行为的界定及处理进行处理。违约责任认定：1.第三方未按照合同约定履行相应职责的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；2.第三方未按照约定时间和方式向甲方支付投资金额的，应承担违约责任，支付违约金；3.第三方未按照约定时间和方式向乙方支付投资回报的，应承担违约责任，支付违约金；4.第三方泄露甲乙方的商业秘密、技术秘密等的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；5.第三方违反国家法律法规，损害国家利益、社会公共利益的，应承担相应的法律责任；6.第三方未按照景区安全管理及应急预案的规定进行操作，导致景区发生安全事故