2024年度物业租赁与装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁与装修合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址与面积1.2租赁起始日期与终止日期1.3租赁期间相关费用支付方式第二条租金及支付方式2.1租金标准与计算方式2.2租金支付周期与时间2.3租金调整机制第三条装修事项3.1装修审批手续3.2装修材料要求3.3装修施工期限3.4装修费用承担第四条租赁用途与经营管理4.1租赁用途限制4.2经营管理要求4.3违反租赁用途的处罚措施第五条物业维护与维修5.1物业维护责任划分5.2维修事项及程序5.3维修费用承担第六条保险事宜6.1保险购买与责任范围6.2保险费用支付6.3保险理赔程序第七条租赁双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.2承租方权利与义务第八条违约责任8.1出租方违约行为及责任8.2承租方违约行为及责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件与程序10.2合同解除条件与程序第十一条合同的终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除后的相关事宜处理第十二条附件12.1物业现状照片12.2租赁押金收据12.3装修审批文件第十三条其他约定事项13.1租赁双方约定的其他事项第十四条签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址与面积1.1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，房屋面积为_______平方米。1.2租赁起始日期与终止日期1.2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期间相关费用支付方式1.3.1承租方应按月支付租金，租金支付时间为每月_______日前。1.3.2租赁期间，承租方应承担水、电、燃气、物业管理等费用，具体费用标准按物业公司规定执行。第二条租金及支付方式2.1租金标准与计算方式2.1.1租金标准为每平方米每月_______元，租赁面积为_______平方米，每月租金为_______元。2.2租金支付周期与时间2.2.1租金按月支付，支付时间为每月_______日前。2.3租金调整机制2.3.1租金调整机制如下：租赁期满后，若双方继续租赁，租金每满一年上调_______%。第三条装修事项3.1装修审批手续3.1.1承租方进行装修前，需向物业公司提交装修申请表，并提供相关设计方案及施工图纸。3.1.2物业公司应在收到装修申请表后的_______个工作日内审批完毕。3.2装修材料要求3.2.1承租方应使用符合国家标准的装修材料，并保证装修质量。3.3装修施工期限3.3.1装修施工期限为_______个月，自物业公司审批通过装修申请之日起计算。3.4装修费用承担3.4.1装修费用由承租方承担，装修过程中产生的损耗费、维修费等由承租方承担。第四条租赁用途与经营管理4.1租赁用途限制4.1.1承租方只能将物业用于_______（具体用途），不得擅自改变用途。4.2经营管理要求4.2.1承租方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得擅自转让或转租。4.3违反租赁用途的处罚措施4.3.1若承租方违反租赁用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并按违约金标准支付违约金，违约金标准为_______元/平方米/月。第五条物业维护与维修5.1物业维护责任划分5.1.1出租方负责物业的结构安全、设施设备及共用部位的维护与维修。5.1.2承租方负责室内设施的维护与维修。5.2维修事项及程序5.2.1承租方发现物业损坏，应立即通知出租方，并按照出租方的要求配合维修。5.2.2出租方应在收到维修通知后的_______个工作日内进行维修。5.3维修费用承担5.3.1因出租方原因导致的物业损坏，维修费用由出租方承担。5.3.2因承租方原因导致的物业损坏，维修费用由承租方承担。第六条保险事宜6.1保险购买与责任范围6.1.1承租方应购买物业保险，并将出租方列为第一受益人。6.1.2保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。6.2保险费用支付6.2.1保险费用由承租方承担。6.3保险理赔程序6.3.1发生保险事故后，承租方应立即通知保险公司和出租方，并按照保险公司要求提供相关证明材料。第八条违约责任8.1出租方违约行为及责任8.1.1出租方未按约定提供物业的，应支付违约金，违约金标准为租金的_______%。8.1.2出租方未按约定提供物业设施、设备的，应承担相应的维修费用。8.2承租方违约行为及责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金标准为租金的_______%。8.2.2承租方未按约定使用物业的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件与程序10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更起始日期等。10.2合同解除条件与程序10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除协议应明确解除原因、解除日期等。第十一条合同的终止与解除11.1合同终止条件11.1.1合同到期，双方未续签的，合同自然终止。11.1.2双方提前解除合同的，合同终止。11.2合同解除后的相关事宜处理11.2.1合同解除后，承租方应在_______日内搬离物业。11.2.2合同解除后，出租方应在_______日内退还承租方已支付的押金。第十二条附件12.1物业现状照片12.2租赁押金收据12.3装修审批文件第十三条其他约定事项13.1租赁双方约定的其他事项第十四条签署日期与地点14.1合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2合同签署地点为_______市_______区_______街道_______号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方在租赁期间如需第三方介入，应提前书面通知对方，并征得对方同意。2.1.2第三方介入前，甲乙方应就第三方介入的具体事宜达成一致，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方责任与义务2.2.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相关职责，提供相应的服务。2.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。2.2.3第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方与第三方应签订书面补充协议，明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额应包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿程序等。3.3甲乙方应确保第三方责任限额符合双方利益，并有权要求第三方提供担保。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同履行各自的义务。4.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的权利义务。4.3第三方在履行合同过程中，不得变更、解除或影响本合同的约定。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件6.1.1第三方按照约定履行完毕相关义务。6.1.2甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入。6.1.3合同到期或合同解除，第三方介入自然终止。6.2第三方介入终止后的处理6.2.1第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务随之终止。6.2.2第三方介入终止后，第三方应在_______日内向甲乙方移交相关资料、设备等。第七条附件7.1第三方介入协议7.2第三方责任限额协议第八条其他约定事项8.1甲乙方约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业现状照片附件2：租赁押金收据附件3：装修审批文件附件4：物业保险单据附件5：租赁合同变更协议附件6：租赁合同解除协议附件7：第三方介入协议附件8：第三方责任限额协议附件1：物业现状照片1.1照片应包括物业的外观、内部结构、设施设备等，以真实反映物业现状。1.2照片应由甲乙方共同确认，并在合同中附上确认日期。附件2：租赁押金收据2.1租赁押金收据应由出租方开具，注明押金金额、收款日期等信息。2.2押金收据应由甲乙方双方签字确认。附件3：装修审批文件3.1装修审批文件应包括装修申请表、装修设计方案、施工图纸等。3.2装修审批文件应由物业公司审批通过，并注明审批日期。附件4：物业保险单据4.1物业保险单据应包括保险单、保险费用收据等。4.2物业保险单据应由保险公司出具，并注明保险责任范围、保险期限等信息。附件5：租赁合同变更协议5.1租赁合同变更协议应明确变更内容、变更起始日期等。5.2租赁合同变更协议应由甲乙方双方签字确认。附件6：租赁合同解除协议6.1租赁合同解除协议应明确解除原因、解除日期等。6.2租赁合同解除协议应由甲乙方双方签字确认。附件7：第三方介入协议7.1第三方介入协议应明确第三方介入的具体事宜，包括职责、权利、责任等。7.2第三方介入协议应由甲乙方与第三方共同签订。附件8：第三方责任限额协议8.1第三方责任限额协议应明确第三方的赔偿金额、赔偿范围、赔偿程序等。8.2第三方责任限额协议应由甲乙方与第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为1.1未按约定提供物业；1.2未按约定提供物业设施、设备；1.3未按约定履行物业维护责任。2.承租方违约行为2.1未按约定支付租金；2.2未按约定使用物业；2.3未按约定履行装修审批程序。3.第三方违约行为3.1未按约定履行相关职责；3.2未按约定提供服务；3.3未按约定保证服务质量。违约责任认定标准：1.出租方违约责任1.1出租方未按约定提供物业的，应支付违约金，违约金标准为租金的_______%。1.2出租方未按约定提供物业设施、设备的，应承担相应的维修费用。2.承租方违约责任2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金标准为租金的_______%。2.2承租方未按约定使用物业的，应