04年版城市更新项目旺铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年版城市更新项目旺铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁店铺用途5.2租赁店铺禁止事项第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求第八条转租8.1承租方转租规定第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：位于04年版城市更新项目区域内，具体店铺地址为【店铺地址】，店铺门牌号为【店铺门牌号】。1.2店铺面积：店铺的实际使用面积为【店铺面积】平方米，面积的测量应以【测量机构】的测量结果为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起计算。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至【租赁结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金金额为每月【租金金额】元。3.2租金支付方式：租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。3.3租金支付日期：承租方应在每月的【租金支付日期】前支付当月租金。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如承租方按照合同约定返还店铺且店铺无损坏，出租方应在【押金退还日期】内退还承租方全部押金。第五条租赁用途5.1租赁店铺用途：承租方应将店铺用于【租赁用途】，并遵守相关的法律法规。5.2.1非法经营活动；5.2.2危害公共安全或者损害他人合法权益的活动；5.2.3其他违反法律法规或者社会公序良俗的活动。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方应对店铺的【维修责任范围内】的设施进行维护和修缮。6.2承租方维修责任：承租方应负责店铺的日常维护和修缮，特别是由于承租方使用不当导致的损坏。第七条保险7.1承租方保险责任：承租方应购买【保险类型】保险，保险金额不得低于店铺财产价值的【百分比】%，并将其保险单副本交给出租方留存。7.2保险购买要求：承租方应在租赁开始日期前完成保险购买，并确保保险的有效期覆盖整个租赁期限。第八条转租8.1承租方转租规定：承租方未经出租方书面同意，不得将店铺转租给第三方。若承租方确有转租需求，应向出租方提出书面申请，并按照出租方的要求提供相关信息。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应向对方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。9.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方应在终止合同后【支付日期】内支付违约金给另一方。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方如未按合同约定提供店铺或未履行合同义务的，应向承租方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约责任：承租方如未按合同约定支付租金、押金或违反合同约定的其他义务的，应向出租方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款：13.1.1双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。13.1.2双方同意，本合同的任何一方未按合同约定履行义务的，对方均有权要求履行，并有权要求违约方支付违约金。13.1.3双方同意，本合同自双方签字或盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议和谈判。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。14.3合同解除条件：合同解除应符合双方约定的解除条件，并经双方协商一致，以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方的身份、介入的目的和方式。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会侵犯对方的合法权益，并不得违反本合同的约定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行与本合同相关的义务，包括但不限于提供服务、交付货物等。3.2第三方对其提供的服务或货物质量、安全等承担全部责任，并不得侵犯甲乙方的知识产权等合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由双方另行签订合同进行约定。4.2甲乙方与第三方之间的合同，不得违反本合同的约定，不得影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为所产生的损失或损害，承担赔偿责任。5.2甲乙方对第三方的行为或违约不承担责任，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。6.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的履行，甲乙方应对第三方承担相应的责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反其与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方如违反本合同的约定，导致第三方违约的，甲乙方应对第三方承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。第九条第三方介入的其他条款9.1甲乙方与第三方之间的合同，不得影响本合同的履行，不得违反本合同的约定。9.2本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的生效、修改和解除10.1甲乙方与第三方之间的合同，自双方签字或盖章之日起生效。10.2甲乙方与第三方之间的合同的修改和解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置示意图附件二：店铺面积测量报告附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：租赁用途说明附件六：维修责任确认书附件七：保险单副本附件八：转租协议附件九：提前终止合同协议附件十：违约金计算公式附件十一：争议解决方式确认书附件十二：第三方介入协议附件十三：合同修改和解除协议附件十四：合同履行情况记录表附件一：店铺位置示意图本附件应包含店铺在04年版城市更新项目区域内的具体位置示意图，标明店铺的地址和门牌号。附件二：店铺面积测量报告本附件应包含由【测量机构】出具的店铺面积测量报告，明确店铺的实际使用面积。附件三：租金支付证明本附件应包含租金支付的银行转账记录、支票存根或现金收据等证明文件。附件四：押金支付证明本附件应包含押金支付的银行转账记录、支票存根或现金收据等证明文件。附件五：租赁用途说明本附件应详细说明承租方租赁店铺的目的和用途，以及禁止从事的活动。附件六：维修责任确认书本附件应明确出租方和承租方的维修责任范围和具体事项。附件七：保险单副本本附件应包含承租方购买的保险单副本，证明保险的有效期和保险金额。附件八：转租协议本附件应包含承租方与第三方签订的转租协议，经出租方书面同意。附件九：提前终止合同协议本附件应包含提前终止合同的协议，明确违约金金额和支付日期。附件十：违约金计算公式本附件应提供违约金的计算公式，以便在违约时计算违约金金额。附件十一：争议解决方式确认书本附件应明确双方选择的争议解决方式和争议解决地点。附件十二：第三方介入协议本附件应明确第三方介入的条件、方式和责任，以及与甲乙方的关系。附件十三：合同修改和解除协议本附件应明确合同修改和解除的条件、方式和效力。附件十四：合同履行情况记录表本附件应记录合同履行的情况，包括租金支付、维修责任履行等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金示例说明：如果承租方在约定的租金支付日期后【迟延天数】内未支付租金，则构成违约。违约行为二：提前终止合同示例说明：如果承租方未经出租方书面同意，提前终止合同，则构成违约。违约行为三：未履行维修责任示例说明：如果承租方未按照合同约定履行维修责任，导致店铺损坏，则构成违约。违约行为四：转租未经同意示例说明：如果承租方未经出租方书面同意，将店铺转租给第三方，则构成违约。违约行为五：违反租赁用途示例说明：如果承租方将店铺用于合同约定的禁止事项，则构成违约。违约行为六：未购买保险示例说明：如果承租方未按照合同约定购买保险，则构成违约。违约行为七：第三方未履行义务示例说明：如果第三方未按照与甲乙方的约定履行义务，导致损失