2024年度宁波高新技术产业开发区房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宁波高新技术产业开发区房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条房产价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务第六条房产质量及保修6.1质量标准6.2保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条税费承担10.1税费种类10.2税费承担方式第十一条附加条款11.1物业管理11.2配套设施第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条隐私保护13.1保护内容13.2保护期限第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容合同主题：2024年度宁波高新技术产业开发区房产买卖合同第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）第二条房产基本情况2.1房产位置：位于宁波高新技术产业开发区（具体地址），房产证号：（房产证号）。2.2房产面积：总建筑面积为（平方米），其中套内面积为（平方米），公摊面积为（平方米）。2.3房产用途：住宅。第三条房产价格3.1房产总价：人民币（大写）（金额），小写（金额）。3.2付款方式：买受人采取（一次性付款/分期付款）方式支付房价。3.3付款时间：买受人应于（具体日期）前付清全部房价。第四条交付及过户4.1交付时间：出卖人应于（具体日期）前将房产交付给买受人。4.2交付条件：房产交付时应符合（合同约定的交付条件）。4.3过户手续：双方应按国家法律法规的规定，办理房产过户手续。第五条权利与义务5.1出卖人权利义务1)保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷。2)保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准。3)按照约定时间交付房产，并办理过户手续。5.2买受人权利义务1)按照约定时间支付房价，并履行合同约定的其他义务。2)接收房产，并按约定进行装修、使用和维护。3)遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法行为。第六条房产质量及保修6.1质量标准：房产应符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2保修期限：自房产交付之日起（年限）内，出卖人应对房产的质量问题承担保修责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为（仲裁机构名称所在地）。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条税费承担10.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。10.2税费承担方式：按照法律法规规定和双方协商确定的方式承担。第十一条附加条款11.1物业管理：房产交付后，买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。11.2配套设施：房产周边配套设施按照宁波市高新技术产业开发区相关规定执行。第十二条合同的转让12.1转让条件：买受人如需将房产转让给第三方，应提前（提前期）通知出卖人，并征得出卖人同意。12.2转让程序：买受人应按照出卖人要求提供相关资料，并协助办理转让手续。第十三条隐私保护13.1保护内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保护期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起（年限）。第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容：（具体其他事项内容，如装修标准、家具家电赠送等）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。2.2第三方应向甲乙双方披露其收费标准、服务内容等相关信息，甲乙双方有权根据披露信息作出是否选择第三方的决定。2.3第三方应按照约定时间、质量标准完成服务，并对其提供的服务结果承担责任。第三条第三方选择与解除3.1甲乙双方在选择第三方时，应谨慎评估第三方的资质、信誉、业务能力等因素，并有权要求第三方提供相应的资质证明文件。3.2甲乙双方有权在合同履行过程中解除与第三方的合作关系，但应提前通知第三方，并按照双方约定及法律法规规定承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定方式承担。4.2甲乙双方应在支付第三方费用时，要求第三方提供正规发票，并按照税法规定进行报销。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：根据合同约定及法律法规规定，第三方对其提供的服务承担有限责任。5.2第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应按照约定和法律法规规定承担赔偿责任。5.3甲乙双方在索赔时，应提供相关证据，证明损失与第三方提供的服务存在因果关系。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方：第三方应独立履行合同义务，其行为不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方与中介方：如第三方为中介方介绍的，中介方应承担第三方未能履行合同的责任。6.3第三方与金融机构：如第三方为金融机构，金融机构应对贷款过程中的风险承担责任。第七条第三方信息保密7.1第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密、个人隐私等敏感信息保密。7.2第三方保密期限自合同履行结束之日起（年限）内有效。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理：如第三方未能按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并追究其法律责任。第九条第三方变更9.1第三方变更：如第三方在合同履行过程中发生变更，如合并、分立等，变更后的主体应继续履行合同义务。9.2第三方变更不影响本合同的效力，甲乙双方有权要求变更后的主体承担原第三方的义务。第十条适用法律与争议解决10.1本第三方介入协议适用中华人民共和国法律法规。10.2双方因本第三方介入协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本第三方介入协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本协议约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：出卖人身份证明复印件附件三：买受人身份证明复印件附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：审计报告附件七：贷款合同附件八：物业管理合同附件九：家具家电清单附件十：装修合同附件一：房产证复印件说明：房产证复印件作为本合同附件，用以证明房产的权属情况。买受人应核实房产证复印件上的信息与实际房产情况一致。附件二：出卖人身份证明复印件说明：出卖人身份证明复印件作为本合同附件，用以证明出卖人的身份真实有效。附件三：买受人身份证明复印件说明：买受人身份证明复印件作为本合同附件，用以证明买受人的身份真实有效。附件四：中介服务协议说明：中介服务协议作为本合同附件，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件五：评估报告说明：评估报告作为本合同附件，用以证明房产的价值及评估依据。附件六：审计报告说明：审计报告作为本合同附件，用以证明房产的财务状况及合规性。附件七：贷款合同说明：贷款合同作为本合同附件，明确贷款金额、利率、还款方式等相关信息。附件八：物业管理合同说明：物业管理合同作为本合同附件，明确物业公司的服务内容、费用及责任。附件九：家具家电清单说明：家具家电清单作为本合同附件，明确家具家电的名称、数量、价值等信息。附件十：装修合同说明：装修合同作为本合同附件，明确装修公司、装修标准、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：出卖人未能按照约定时间交付房产，视为违约。出卖人应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。2.买受人违约行为及责任认定示例：买受人未能按照约定时间支付房价，视为违约。买受人应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未能按照约定时间提供服务，视为违约。中介方应支付违约金，违约金计算方式为服务费的1%。4.金融机构违约行为