2024年度房地产买卖合同的房产描述与交易价格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同的房产描述与交易价格本合同目录一览第一条房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状1.5房产所有权第二条交易价格2.1房产总价2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款金额2.6还款方式2.7税费承担第三条房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付前的维修责任3.4交付后的维修责任第四条房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户过程中的配合第五条违约责任5.1买方的违约责任5.2卖方的违约责任5.3违约赔偿金额第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点6.3仲裁费用第七条合同的修改和补充7.1合同修改方式7.2合同补充方式第八条合同的生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的赔偿第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突的处理第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的生效条件第十三条通知条款13.1通知方式13.2通知期限第十四条其他条款14.1其他约定14.2未尽事宜的解决方式第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置以房产证书记载为准。1.2房产面积：房产的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3房产类型：该房产为住宅房产，具体类型以房产证书记载为准。1.4房产现状：房产目前处于空置状态，房产及其附属设施的现状以双方实地查看为准。1.5房产所有权：房产的所有权归甲方所有，甲方持有合法的房产证书记载甲方对上述房产拥有所有权。第二条交易价格2.1房产总价：房产的总交易价格为人民币元整（大写：人民币元整），上述价格包括但不限于房产的价值、附属设施的价值、装修价值等。2.2支付方式：买方应通过银行转账的方式将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3定金：买方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），定金不计入房款，但作为买方履行合同的诚意金。2.4首付款：买方应在本合同签订之日起十个工作日内向甲方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整），首付款计入房款。2.5贷款金额：买方应向银行申请贷款人民币元整（大写：人民币元整），以支付房款。2.6还款方式：买方应按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。2.7税费承担：买方应承担本次交易中产生的契税、个人所得税等税费，具体税费标准以相关政策为准。第三条房产交付3.1交付时间：房产的交付时间为买方支付完全部房款且完成房产过户手续之日起十个工作日内。3.3交付前的维修责任：在交付前，因房产本身问题导致的损失或损坏，由甲方承担维修责任。3.4交付后的维修责任：房产交付后，因房产本身问题导致的损失或损坏，由买方承担维修责任。第四条房产过户4.1过户时间：房产过户手续应在买方支付完全部房款之日起十个工作日内完成。4.2过户费用：过户费用包括但不限于房产过户手续费、印花税等，具体费用以相关政策为准。4.3过户过程中的配合：甲方应提供必要的文件和资料，协助买方完成房产过户手续。第五条违约责任5.1买方的违约责任：买方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的5%。5.2卖方的违约责任：甲方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的5%。5.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。6.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同的生效8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X天内生效。第九条合同的终止9.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同的约定处理与房产相关的权利义务。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后X年内。10.3违反保密条款的赔偿：违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的处理：如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十二条合同的附件12.1附件内容：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等与本合同有关的文件和资料。12.2附件的生效条件：附件的生效以双方签字（或盖章）且符合法律法规规定的条件为准。第十三条通知条款13.1通知方式：双方通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。13.2通知期限：通知应在合同约定的期限内送达对方，否则对方不负责任。第十四条其他条款14.1其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2未尽事宜的解决方式：如本合同及补充协议未涉及的事宜，双方应本着公平原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在本合同中的义务，并对因其履行不当造成的损失承担责任。2.2第三方权利：第三方在本合同项下的权利，应以本合同及法律法规的规定为准。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方选择：甲乙方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方费用：第三方介入所需产生的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、过户手续费等，由甲乙方按照约定承担。3.3第三方协助：第三方应协助甲乙方完成本合同项下的各项事务，并按照甲乙方的要求提供相应的文件和资料。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，应以本合同及法律法规的规定为准。4.2第三方赔偿：第三方因履行不当造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任免除：第三方在履行本合同过程中，如发生不可抗力等因素，导致无法履行或履行不当的，第三方不承担责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其在本合同项下的义务，且不对甲乙方之间的交易产生影响。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照法律法规和本合同的约定，履行其义务，并对因其履行不当造成的损失承担责任。5.3第三方与贷款银行：如第三方为贷款银行，贷款银行应按照法律法规和本合同的约定，履行其义务，并对因其履行不当造成的损失承担责任。5.4第三方与过户机构：如第三方为过户机构，过户机构应按照法律法规和本合同的约定，履行其义务，并对因其履行不当造成的损失承担责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方合同的签订7.1第三方合同：甲乙方与第三方签订的合同，应以书面形式进行，并明确双方的权利义务。7.2第三方合同的生效：第三方合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第八条第三方合同的履行与监督8.1第三方履行：第三方应按照合同约定履行其义务，并接受甲乙方的监督。8.2第三方监督：甲乙方有权对第三方的履行情况进行监督，并有权要求第三方纠正其不当行为。第九条第三方合同的变更与解除9.1第三方合同变更：甲乙方与第三方签订的合同，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方合同解除：甲乙方与第三方签订的合同，如需解除，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方合同的争议解决10.1争议解决方式：第三方合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。10.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条第三方合同的附件11.1附件内容：第三方合同及相关文件和资料。11.2附件的生效条件：附件的生效以甲乙方与第三方签字（或盖章）且符合法律法规规定的条件为准。第十二条通知条款12.1通知方式：甲乙方与第三方通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。12.2通知期限：通知应在合同约定的期限内送达对方，否则对方不负责任。第十三条其他条款13.1其他约定：本合同及第三方合同未尽事宜，甲乙方均可另行签订补充协议，补充协议与本合同及第三方合同具有同等法律效力。13.2未尽事宜的解决方式：如本合同、第三方合同及补充协议未涉及的事宜，甲乙方应本着第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证附件三：户口本附件四：婚姻状况证明附件五：中介服务合同附件六：贷款合同附件七：过户手续申请表附件八：房产过户证明附件九：物业交割单附件十：维修保养合同附件十一：家具电器清单附件十二：房产现状照片附件十三：补充协议附件十四：第三方合同附件一：房产证详细要求和说明：房产证是证明甲方对房产所有权的关键文件，应真实、有效，无任何瑕疵。房产证上应详细记载房产的位置、面积、类型、所有权等信息。附件二：身份证详细要求和说明：身份证是甲乙方的有效身份证明，应真实、有效。甲方应提供乙方的身份证复印件，乙方应提供甲方的身份证复印件。附件三：户口本详细要求和说明：户口本用于证明甲乙方的户籍信息，应真实、有效。甲方应提供乙方的户口本复印件，乙方应提供甲方的户口本复印件。附件四：婚姻状况证明详细要求和说明：婚姻状况证明用于证明甲乙方的婚姻状况，应真实、有效。甲方应提供乙方的婚姻状况证明复印件，乙方应提供甲方的婚姻状况证明复印件。附件五：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同是甲方与中介方签订的合同，应详细记载中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件六：贷款合同详细要求和说明：贷款合同是甲方与贷款银行签订的合同，应详细记载贷款的金额、利率、还款方式、还款期限等信息。附件七：过户手续申请表详细要求和说明：过户手续申请表是用于申请房产过户的表格，应填写完整、准确。附件八：房产过户证明详细要求和说明：房产过户证明是证明房产过户手续已完成的文件，应真实、有效。附件九：物业交割单详细要求和说明：物业交割单是用于记录物业交割情况的文件，应详细记载物业的名称、数量、品牌等信息。附件十：维修保养合同详细要求和说明：维修保养合同是甲方与维修保养方签订的合同，应详细记载维修保养的内容、时间、费用等信息。附件十一：家具电器清单详细要求和说明：家具电器清单是用于记录家具电器名称、数量、品牌等信息的清单。附件十二：房产现状照片详细要求和说明：房产现状照片是用于记录房产现状的图片，应清晰、完整。附件十三：补充协议详细要求和说明：补充协议是用于对本合同未尽事宜进行约定的文件，应详细记载双方的权利义务。附件十四：第三方合同详细要求和说明：第三方合同是甲乙方与第三方签订的合同，应详细记载第三方的义务、责任以及违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，包括未按时支付房款、未配合乙方完成房产过户手续等。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，包括未按时支付购房款、未配合甲方完成房产过户手续等。3.第三方未按照本合同约定履行其义务，包括未按时提供服务、未按照约定提供