2024年度房地产买卖合同（含房产详细信息）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同（含房产详细信息）本合同目录一览1.房产详情1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证号2.买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.购房款项3.1购房总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5还款方式4.交付与过户4.1交付日期4.2过户费用4.3过户手续5.房产交付条件5.1家具家电清单5.2房产现状5.3物业费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1装修限制9.2宠物限制9.3访客管理10.税费承担10.1契税10.2个人所得税10.3营业税及附加10.4其他税费11.物业服务11.1物业公司信息11.2物业费用缴纳11.3物业维修责任12.合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件13.合同的签署与保存13.1签署日期13.2签署地点13.3合同正本份数13.4合同副本份数14.合同的补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的签署日期14.3补充条款的签署地点第一部分：合同如下：1.房产详情1.1房产地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房产类型：住宅1.4房产所有权证号：2.买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：某某某2.1.2卖方身份证号：2.1.3卖方联系方式：电话：，邮箱：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：某某某2.2.2买方身份证号：2.2.3买方联系方式：电话：，邮箱：X3.购房款项3.1购房总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.3首付款：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.4贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.5还款方式：等额本息还款方式4.交付与过户4.1交付日期：双方约定于年月日前，卖方将房产交付给买方4.2过户费用：双方约定过户费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），由买方承担4.3过户手续：买方应自交付日期之日起个工作日内，向房产登记机关申请办理过户手续，卖方应给予必要的协助5.房产交付条件5.1家具家电清单：详见附件一5.2房产现状：详见附件二5.3物业费用：买方应自交付日期之日起承担物业费用，具体费用标准详见附件三6.违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）6.1.2卖方未按约定履行过户手续，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）6.2买方违约6.2.1买方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）6.2.2买方未按约定履行过户手续，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议8.2.2合同变更协议应注明变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等信息8.3合同解除8.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议8.3.2合同解除协议应注明解除原因、解除日期、双方签字（或盖章）等信息9.其他约定9.1装修限制：买方在房产内进行装修，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得改变房屋结构和用途9.2宠物限制：买方不得在房产内饲养宠物9.3访客管理：买方应遵守物业管理规定，对访客进行管理，确保房产安全10.税费承担10.1契税：买方应承担契税，具体税率和计算方式按国家相关规定执行10.2个人所得税：卖方应承担个人所得税，具体税率和计算方式按国家相关规定执行10.3营业税及附加：如房产为卖方唯一经营场所，买方应承担营业税及附加，具体税率和计算方式按国家相关规定执行10.4其他税费：双方约定其他应由买方或卖方承担的税费，按照相关规定执行11.物业服务11.1物业公司信息：物业管理有限公司11.2物业费用缴纳：买方应按物业管理规定缴纳物业费用，具体费用标准详见附件四11.3物业维修责任：物业公司负责房产的维修工作，买方应按约定向物业公司支付维修费用12.合同的附件12.1房产证复印件：详见附件五12.2买卖双方身份证复印件：详见附件六12.3贷款合同复印件：详见附件七13.合同的签署与保存13.1签署日期：年月日13.2签署地点：13.3合同正本份数：双方各执一份13.4合同副本份数：详见附件八14.合同的补充条款14.1补充条款内容：详见附件九14.2补充条款的签署日期：年月日14.3补充条款的签署地点：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行15.3第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方乙方提供必要的配合和协助16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构介入16.1.1中介机构职责：中介机构应负责房源信息发布、带看、谈判、签署合同等服务16.1.2中介费用：中介费用由甲方乙方协商确定，并在合同中明确费用标准和支付方式16.1.3中介责任限额：中介机构应对其发布的房源信息及交易过程中的陈述和承诺承担责任，但对其无法控制的因素所造成的损失，中介机构不承担责任16.2评估机构介入16.2.1评估机构职责：评估机构应根据法律法规及行业规范，对房产价值进行评估16.2.2评估费用：评估费用由甲方乙方协商确定，并在合同中明确费用标准和支付方式16.2.3评估责任限额：评估机构应对其出具的评估报告的真实性、准确性和完整性承担责任，但对其评估报告以外的原因造成的损失，评估机构不承担责任16.3贷款机构介入16.3.1贷款机构职责：贷款机构应根据国家法律法规及信贷政策，为乙方提供贷款服务16.3.2贷款费用：贷款费用由甲方乙方协商确定，并在合同中明确费用标准和支付方式16.3.3贷款责任限额：贷款机构应对其贷款服务的合法性、合规性和安全性承担责任，但对其贷款服务以外的原因造成的损失，贷款机构不承担责任16.4过户机构介入16.4.1过户机构职责：过户机构应负责办理房产过户手续，并提供相关服务16.4.2过户费用：过户费用由甲方乙方协商确定，并在合同中明确费用标准和支付方式16.4.3过户责任限额：过户机构应对其过户服务的合法性、合规性和有效性承担责任，但对其过户服务以外的原因造成的损失，过户机构不承担责任17.第三方责任划分及说明17.1第三方责任划分：第三方在其职责范围内对甲方乙方提供服务，并对其服务结果承担责任17.2第三方与其他各方关系：第三方与其他各方是独立的法律主体，其权利义务关系不影响甲方乙方之间的合同关系17.3第三方责任限制：第三方在其职责范围内的责任限制，不应免除甲方乙方的权利和义务，也不应影响甲方乙方对第三方的追责权18.第三方介入的程序及说明18.1第三方介入程序：第三方根据甲方乙方需求提供服务，并按照合同约定履行其职责18.2第三方介入说明：甲方乙方应按照合同约定，履行配合和协助第三方的义务，确保交易顺利进行18.3第三方退出程序：第三方完成其职责后，退出交易过程，甲方乙方应按照合同约定履行后续手续19.第三方责任纠纷的解决19.1第三方责任纠纷：如发生第三方责任纠纷，甲方乙方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼19.2第三方责任纠纷解决说明：第三方责任纠纷的解决，不应影响甲方乙方之间的合同关系，也不应影响甲方乙方对第三方的追责权20.第三方责任限额的明确20.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内的责任限额，应由甲方乙方在合同中明确约定20.2第三方责任限额说明：第三方责任限额的约定，不应低于法律法规及行业规范规定的最低限额，也不应超过甲方乙方的实际损失第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的原件扫描件或复印件，需清晰显示房产所有权证号、产权人信息、房产面积等信息。附件要求：甲方应保证附件一中的房产证信息真实、有效，不得有虚假陈述。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件的原件扫描件或复印件，需清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。附件要求：甲方乙方应保证附件二中的身份证信息真实、有效，不得有虚假陈述。附件三：贷款合同复印件附件内容：如乙方选择贷款购房，应提供贷款合同的原件扫描件或复印件，需清晰显示贷款金额、还款方式、利率等信息。附件要求：甲方乙方应保证附件三中的贷款合同信息真实、有效，不得有虚假陈述。附件四：物业费用缴纳证明附件内容：物业公司出具的物业费用缴纳证明，证明甲方乙方已按照约定缴纳物业费用。附件要求：甲方乙方应保证附件四中的物业费用缴纳证明真实、有效。附件五：房产现状图片附件内容：房产现状的图片，包括但不限于房屋内部、外部、周边环境等。附件要求：甲方应保证附件五中的房产现状图片真实、准确，不得有虚假陈述。附件六：中介费用支付证明附件内容：中介机构出具的中介费用支付证明，证明甲方乙方已按照约定支付中介费用。附件要求：甲方乙方应保证附件六中的中介费用支付证明真实、有效。附件七：评估报告附件内容：评估机构出具的房产评估报告，报告内容包括房产价值、评估依据等。附件要求：甲方乙方应保证附件七中的评估报告真实、有效，不得有虚假陈述。附件八：过户费用支付证明附件内容：过户机构出具的过户费用支付证明，证明甲方乙方已按照约定支付过户费用。附件要求：甲方乙方应保证附件八中的过户费用支付证明真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题。责任认定：甲方应支付违约金人民币万元整，并承担因此给乙方造成的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间支付购房款项，或未按约定履行过户手续。责任认定：乙方应支付违约金人民币万元整，并承担因此给甲方造成的直接经济损失。3.中介方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按约定提供服务，或提供虚假信息。责任认定：中介方应支付违约金人民币万元整，并承担因此给甲方乙方造成的直接经济损失。4.评估方违约行为及责任认定违约行为示例：评估方