2024年度城市存量房拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市存量房拆除合同本合同目录一览第一条合同主体1.1拆除方主体信息1.2拆除方资质证明1.3拆除方拆除队伍人员信息第二条拆除项目及范围2.1拆除项目名称2.2拆除项目地址2.3拆除项目面积2.4拆除项目拆除范围第三条拆除时间及进度3.1拆除开始时间3.2拆除结束时间3.3拆除进度安排第四条拆除费用及支付方式4.1拆除费用预算4.2拆除费用支付时间及方式4.3拆除费用支付条件第五条拆除工程质量及安全5.1拆除工程质量标准5.2拆除安全措施5.3拆除方应对突发事件的处理第六条拆除废物处理及环保要求6.1拆除废物分类6.2拆除废物处理方式6.3环保监管部门对拆除废物的监管要求第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同变更和终止的程序第八条违约责任8.1拆除方违约行为8.2委托方违约行为8.3违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护10.3保密信息的期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对11.3不可抗力事件的后果处理第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条附加条款13.1其他补充协议13.2附件清单13.3签字盖章页第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1拆除方主体信息拆除方全称：×××拆除工程有限公司拆除方地址：××省××市××区××路××号拆除方联系人：×××联系电话：×××××××××电子邮箱：×××××××××1.2拆除方资质证明拆除方须提供国家相关部门颁发的拆除工程资质证书，并在合同签订前向委托方展示其有效的资质证明文件。1.3拆除方拆除队伍人员信息拆除方应向委托方提供拆除工程项目的所有施工人员名单，包括工种、身份证号码、职业资格证书等信息，并保证所有施工人员均具备相应的资质和经验。第二条拆除项目及范围2.1拆除项目名称本项目名称为：×××城市存量房拆除项目2.2拆除项目地址拆除项目地址为：××省××市××区××街道××号2.3拆除项目面积拆除项目的总建筑面积为：××××平方米2.4拆除项目拆除范围拆除范围包括但不限于：建筑物、构筑物、地下设施、附属设施及土地上的一切附着物。第三条拆除时间及进度3.1拆除开始时间拆除工作应自合同签订之日起××个工作日内开始。3.2拆除结束时间拆除工作应在不影响周边环境和公共安全的前提下，按照双方约定的时间完成。具体拆除结束时间见附件一《拆除进度计划》。3.3拆除进度安排拆除方应按照附件一《拆除进度计划》的规定，合理安排拆除进度，确保拆除工作的顺利进行。第四条拆除费用及支付方式4.1拆除费用预算拆除费用预算为：××××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。具体费用明细见附件二《拆除费用明细表》。4.2拆除费用支付时间及方式拆除费用的支付分为三个阶段，具体支付时间及方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，委托方向拆除方支付预算拆除费用的30%；（2）拆除工作完成50%时，委托方向拆除方支付预算拆除费用的30%；（3）拆除工作全部完成后，委托方向拆除方支付剩余的40%。4.3拆除费用支付条件拆除费用的支付以拆除工作按照约定的质量和进度完成为条件。如拆除方未按照约定的质量或进度完成拆除工作，委托方有权按照约定扣除相应的违约金。第五条拆除工程质量及安全5.1拆除工程质量标准拆除方应按照国家和地方的相关法律法规、规范和标准进行拆除工作，确保拆除工程的质量和安全。5.2拆除安全措施拆除方应制定详细的安全措施，并配备足够的安全设备和人员，确保拆除过程中的人员和财产安全。具体安全措施见附件三《拆除安全措施》。5.3拆除方应对突发事件的处理拆除方应制定突发事件应急预案，并在拆除过程中出现突发事件时立即启动应急预案，确保拆除工作的顺利进行。第六条拆除废物处理及环保要求6.1拆除废物分类拆除废物应按照有害垃圾、可回收物、其他垃圾进行分类。6.2拆除废物处理方式拆除废物应按照国家和地方的相关规定进行处理，确保不对环境造成污染。具体处理方式见附件四《拆除废物处理方案》。6.3环保监管部门对拆除废物的监管要求拆除方应按照环保监管部门的要求，对拆除废物进行处理，并在处理过程中接受环保监管部门的监督。第八条违约责任8.1拆除方违约行为拆除方如未按照合同约定的时间、质量完成拆除工作，应向委托方支付违约金，违约金计算方式见附件五《违约金计算方式》。8.2委托方违约行为委托方如未按照合同约定的时间支付拆除费用，应向拆除方支付违约金，违约金计算方式见附件五《违约金计算方式》。8.3违约责任的承担方式除合同约定的违约金外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交×××仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构如选择诉讼解决，合同签订地人民法院为有管辖权的人民法院；如选择仲裁解决，×××仲裁委员会为争议解决机构。9.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决，合同签订地人民法院为有管辖权的法院。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商务谈判、技术资料、运营信息等双方在合同履行过程中交换的未公开信息。10.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。10.3保密信息的期限保密信息的期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。11.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决；协商不成的，按照本合同第十条的争议解决方式处理。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应书面签署，并经双方同意。12.3合同解除条件合同解除应书面签署，并经双方同意。第十三条附加条款13.1其他补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件清单附件清单见附件六《附件清单》。13.3签字盖章页本合同的签字盖章页见附件七《签字盖章页》。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数不限，用于备案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、专业机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：提供咨询服务、监督拆除工程质量、协调相关政府部门、处理突发事件等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、职责等。2.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规、规范和标准，确保拆除工程的质量和安全。2.4第三方如因过错导致拆除工程出现质量问题或安全事故，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用应包括但不限于第三方的人工费用、材料费用、差旅费用等。3.2第三方介入费用的支付方式及时间应在本合同中明确。3.3甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方介入费用。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方介入的变更和解除应遵循双方签订的书面协议。4.2甲乙方如需要变更或解除第三方介入，应提前书面通知对方，并协商解决。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同的责任。5.3第三方如违反本合同或书面协议，由甲乙方与第三方协商解决；协商不成的，按照本合同第十条的争议解决方式处理。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额应在本合同中明确，包括但不限于第三方在任何单一事件中的赔偿限额、累计赔偿限额等。6.2第三方责任限额的约定应符合相关法律法规的规定，并确保甲乙双方的合法权益。6.3甲乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的利益。第七条第三方介入的监督和考核7.1甲乙方应建立第三方介入的监督和考核机制，确保第三方按照约定履行职责。7.2甲乙方应定期对第三方进行考核，如发现第三方不符合合同要求，有权要求第三方改正或解除合同。7.3第三方如未按照约定履行职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应对本合同及拆除工程的保密信息予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。第九条不可抗力9.1第三方如因不可抗力导致无法履行合同义务，应立即通知甲乙方，并采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。9.2第三方如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙方与第三方应协商解决；协商不成的，按照本合同第十条的争议解决方式处理。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更和解除应遵循双方签订的书面协议。10.3本合同的变更和解除不影响甲乙双方根据本合同对第三方的权利和义务。第十一条附加条款11.1其他补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件清单附件清单见附件八《附件清单》。11.3签字盖章页本合同的签字盖章页见附件九《签字盖章页》。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆除项目名称及地址附件二：拆除项目面积及拆除范围附件三：拆除时间及进度计划附件四：拆除费用明细表附件五：违约金计算方式附件六：拆除安全措施附件七：拆除废物处理方案附件八：附件清单附件九：签字盖章页附件一说明：本附件详细列出了拆除项目的名称和地址，包括项目所在地的具体位置和项目本身的详细信息。附件二说明：本附件详细列出了拆除项目的总面积及具体的拆除范围，包括需要拆除的建筑、构筑物、地下设施等。附件三说明：本附件详细列出了拆除工作的开始时间和结束时间，以及拆除进度的详细计划。附件四说明：本附件详细列出了拆除费用的各项明细，包括人工费、材料费、设备费等。附件五说明：本附件详细列出了违约金的计算方式，包括违约金的计算基础和计算方法。附件六说明：本附件详细列出了拆除工作的安全措施，包括施工现场的安全防护、人员的安全培训等。附件七说明：本附件详细列出了拆除废物的处理方案，包括废物的分类、处理方式和相关环保要求。附件八说明：本附件是附件清单，列出了所有附件的名称和编号，方便双方查阅和管理。附件九说明：本附件是签字盖章页，甲乙双方及第三方在此页签字盖章，表示对本合同的认可和承诺。说明二：违约行为及责任认定：1.拆除方未按照约定的时间、质量完成拆除工作。2.拆除方未按照约定的安全措施进行拆除工作。3.拆除方未按照约定的废物处理方式处理拆除废物。4.委托方未按照约定的时间支付拆除费用。5.委托方未按照约定的方式提供拆除工作所需的场地和条件。6.第三方未按照约定的职责和质量要求进行介入工作。违约责任认定标准：1.对于拆除方的违约行为，按照附件五《违约金计算方式》进行违约金的