2024年度北京标准健身房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京标准健身房租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1：租赁物的位置和面积1.2：租赁物的现状及使用要求1.3：租赁物的所有权和使用权第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期和结束日期2.2：租赁期限的延长及终止条件第三条：租金及支付方式3.1：租金的金额和支付周期3.2：租金支付的起始日期和截止日期3.3：租金支付的方式和账户信息第四条：押金及退还条件4.1：押金的金额和支付日期4.2：押金的退还条件和时间第五条：租赁物的维修和保养5.1：出租人的维修责任5.2：承租人的日常保养责任第六条：保险责任6.1：保险的购买及保险金额6.2：保险事故的处理程序第七条：合同的转让和转租7.1：合同转让的条件和程序7.2：转租的条件和程序第八条：违约责任8.1：出租人的违约行为及责任8.2：承租人的违约行为及责任第九条：不可抗力9.1：不可抗力的定义和范围9.2：不可抗力事件的影响及处理第十条：争议解决10.1：争议的解决方式10.2：争议解决的地点和法院第十一条：合同的生效和解除11.1：合同的生效条件11.2：合同的解除条件和程序第十二条：其他条款12.1：双方约定的其他权利和义务12.2：附件的说明和效力第十三条：附件13.1：租赁物的清单及详细信息13.2：租赁物图片或其他相关资料第十四条：签署14.1：合同的签署日期和地点14.2：双方签署人的姓名和职务第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于北京市区街道号，是一座标准健身房，建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物目前处于正常使用状态，内部设施包括跑步机、哑铃、动感单车等健身设备。承租人应按约定使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。1.3租赁物的所有权和使用权租赁物的所有权归出租人所有，承租人享有合法使用权。在租赁期间，承租人应遵守相关法律法规，不得转让、转租或抵押租赁物。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的延长及终止条件租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。如承租人未按时通知出租人，出租人有权收回租赁物。第三条：租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币元，按季度支付。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付起始日期为2024年1月1日，截止日期为2024年12月31日。3.3租金支付的方式和账户信息租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：健身房账号：X银行：银行第四条：押金及退还条件4.1押金的金额和支付日期押金为人民币元，支付日期为租赁开始日期前。4.2押金的退还条件和时间押金在租赁期满，且租赁物无损坏或经双方协商一致的情况下，由出租人在租赁结束日期后X个工作日内退还给承租人。第五条：租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的日常保养责任承租人应负责租赁物的日常保养和清洁，确保租赁物的正常使用。第六条：保险责任6.1保险的购买及保险金额承租人应购买火灾险及第三者责任险，保险金额不低于人民币万元。6.2保险事故的处理程序保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。第八条：违约责任8.1出租人的违约行为及责任出租人如未按约定提供租赁物或延迟交付租赁物，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为及责任承租人如未按约定支付租金、押金或延迟支付，应承担相应的违约责任。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响及处理如因不可抗力导致租赁合同无法履行，双方应协商解决，可根据情况部分或全部免除违约责任。第十条：争议解决10.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为北京市区人民法院。第十一条：合同的生效和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的解除条件和程序任何一方提前解除合同的，应提前X个月通知对方，并承担相应的违约责任。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他权利和义务双方同意，合同外的其他事项，如有冲突，以本合同为准。12.2附件的说明和效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1租赁物的清单及详细信息附件一中列出了租赁物的详细信息，包括名称、数量、品牌等。13.2租赁物图片或其他相关资料第十四条：签署14.1合同的签署日期和地点本合同于2024年1月1日在北京市区街道号签署。14.2双方签署人的姓名和职务甲方（出租人）：健身房代表签字：_________职务：_________乙方（承租人）：_________代表签字：_________职务：_________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的其他个人或实体。1.2第三方介入是指在租赁过程中，第三方参与或影响租赁物的使用、维护、保养等环节。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1如租赁过程中出现第三方介入的情况，甲方和乙方应立即通知对方，并在X个工作日内共同协商解决。2.2甲方和乙方应保持沟通，确保第三方的介入不会影响租赁合同的履行。第三条：第三方责任限额3.1第三方如因使用、维护、保养等环节导致租赁物损坏或发生安全事故，第三方应承担相应的责任。3.2甲方和乙方应根据实际情况，要求第三方承担维修、赔偿等责任。3.3甲方和乙方应保留与第三方的沟通记录和相关证据，以便在发生争议时进行举证。第四条：第三方与其他各方的划分说明4.1甲方和乙方应明确第三方与其他各方的权利和义务，确保租赁合同的履行不受影响。4.2甲方和乙方应在与第三方进行沟通和协商时，充分考虑双方的利益和权益。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1如第三方要求参与租赁物的维修、保养等工作，甲方和乙方应共同确定第三方的资质和信誉。5.2甲方和乙方应要求第三方在参与租赁物的维修、保养等工作时，遵守相关法律法规和行业标准。5.3甲方和乙方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。第六条：第三方介入的争议解决6.1如因第三方介入导致租赁合同履行发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。6.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，并根据本合同约定的争议解决地点进行诉讼。第七条：第三方介入的合同变更7.1如因第三方介入需要变更本合同的内容，甲方和乙方应共同协商，并在变更协议上签字（或盖章）确认。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力，甲方和乙方应按照变更协议的内容履行合同义务。第八条：第三方介入的合同解除8.1如因第三方介入导致租赁合同需要解除，甲方和乙方应共同协商，并签订解除协议。8.2解除协议应明确约定解除合同的原因、日期、责任承担等相关事项。第九条：第三方介入的违约责任9.1如第三方违反本合同的约定，导致租赁合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的违约责任。9.2甲方和乙方应根据实际情况，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条：第三方介入的风险防范10.1甲方和乙方应加强对第三方的管理，确保第三方按照约定履行合同义务。10.2甲方和乙方应建立健全租赁物的检查和维护制度，防止第三方造成租赁物损坏。第十一条：第三方介入的合同续签11.1如租赁合同到期后，第三方仍需继续使用租赁物，甲方和乙方应协商续签合同。11.2续签合同应明确约定第三方继续使用租赁物的条件、租金、期限等相关事项。第十二条：第三方介入的合同终止12.1如第三方因特殊原因需终止租赁合同，甲方和乙方应共同协商，并签订终止协议。12.2终止协议应明确约定合同终止的原因、日期、责任承担等相关事项。第十三条：第三方介入的后续处理13.1租赁合同终止后，甲方和乙方应按照约定办理租赁物交接手续。13.2甲方和乙方应要求第三方在合同终止后X个工作日内搬离租赁物，并清理相关遗留问题。第十四条：第三方介入的违约纠纷处理14.1如第三方在租赁过程中出现违约行为，甲方和乙方应通过友好协商解决。14.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，并根据本合同约定的争议解决地点进行诉讼。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲方和乙方应按照本附加条款的约定履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单及详细信息租赁物名称租赁物数量租赁物品牌租赁物型号租赁物现状描述附件二：租赁物图片或其他相关资料租赁物外观图片租赁物内部结构图片租赁物使用说明书租赁物维护保养手册附件三：租金支付明细表租金支付周期租金支付金额租金支付起始日期租金支付截止日期附件四：押金支付及退还流程押金支付金额押金支付日期押金退还条件押金退还日期附件五：维修保养服务协议维修保养服务内容维修保养服务期限维修保养服务费用维修保养服务提供商信息附件六：保险购买证明及保险单保险名称保险金额保险公司名称保险单号附件七：第三方介入协议第三方名称第三方职责和权利第三方违约责任第三方与甲方、乙方的关系界定说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物或延迟交付租赁物。2.乙方未按约定支付租金、押金或延迟支付。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.乙方未按约定维护、保养租赁物，导致租赁物性能下降或安全事故。5.第三方未按约定履行维修、保养等职责，导致租赁物损坏或损失。6.第三方未按约定支付相关费用，如维修保养费、保险费等。7.第三方违反合同约定，导致租赁合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.甲方、乙方应按合同约定履行各自义务，如未履行或违反约定，应承担相应的违约责任。2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担维修保养费用等。3.违约责任的认定和计算，应根据合同约定和相关法律法规进行。4.