04版北京市录音棚租赁合同：录音制作场地使用权转让

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版北京市录音棚租赁合同：录音制作场地使用权转让本合同目录一览1.租赁合同主体1.1出租方1.2承租方2.录音制作场地2.1场地描述2.2场地使用范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式5.使用权转让5.1转让内容5.2转让时间5.3转让条件6.合同的履行6.1出租方的义务6.2承租方的义务7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改和终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件11.其他条款11.1保密条款11.2知识产权保护11.3不可抗力12.附件12.1录音制作场地平面图12.2租赁合同主体证件复印件13.签署页13.1出租方签署13.2承租方签署14.生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁合同主体1.1出租方1.1.1名称：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3联系人：_____________1.1.4联系电话：_____________1.2承租方1.2.1名称：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3联系人：_____________1.2.4联系电话：_____________2.录音制作场地2.1场地描述2.1.1场地位置：_____________2.1.2场地面积：_____________2.1.3场地设施：_____________2.2场地使用范围2.2.1使用目的：_____________2.2.2使用期限：_____________2.2.3使用规则：_____________3.租赁期限3.1租赁开始日期：_____________3.2租赁结束日期：_____________4.租金及支付方式4.1租金金额：_____________4.2支付周期：_____________4.3支付方式：_____________5.使用权转让5.1转让内容：_____________5.2转让时间：_____________5.3转让条件：_____________6.合同的履行6.1出租方的义务6.1.1提供场地：出租方应保证录音制作场地的正常使用，确保场地及相关设施满足承租方的录音制作需求。6.1.2保障安全：出租方应负责场地的安全管理，确保场地不存在安全隐患，如因出租方原因导致承租方财产损失或人员伤亡的，由出租方承担相应责任。6.2承租方的义务6.2.1按期支付租金：承租方应按合同约定的支付周期和金额向出租方支付租金。6.2.2合理使用场地：承租方应合理使用录音制作场地，不得擅自改变场地用途，不得在场地内进行违法活动。6.2.3维护场地设施：承租方应负责维护场地内的设施，如因承租方原因导致设施损坏的，承租方应承担维修费用。7.合同的变更和解除7.1变更条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得损害双方合法权益。7.2解除条件7.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定退还场地，支付合同解除后的租金及违约金（如有）。7.2.3合同解除不得影响双方合法权益，双方应按照诚实信用原则处理合同解除后的相关事项。8.违约责任8.1出租方的违约行为8.1.1未按约定提供场地：出租方未按照合同约定的时间、地点、面积、设施提供录音制作场地的，应支付违约金，违约金为租金的10%。8.1.2未保障场地安全：出租方未按照合同约定保障场地安全的，如因出租方原因导致承租方财产损失或人员伤亡的，由出租方承担相应责任。8.2承租方的违约行为8.2.1未按期支付租金：承租方未按照合同约定的支付周期和金额向出租方支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的10%。8.2.2未合理使用场地：承租方未按照合同约定合理使用录音制作场地，如擅自改变场地用途或进行违法活动的，应支付违约金，违约金为租金的20%。8.2.3未维护场地设施：承租方未按照合同约定维护场地设施，如因承租方原因导致设施损坏的，承租方应承担维修费用。9.争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改和终止10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。合同终止后，承租方应按照合同约定退还场地，支付合同终止后的租金及违约金（如有）。11.其他条款11.1保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2知识产权保护：双方在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有。如一方使用对方的知识产权，需经过对方书面同意。11.3不可抗力：由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响，并采取相应措施减轻损失。12.附件12.1录音制作场地平面图：详见附件一。12.2租赁合同主体证件复印件：详见附件二。13.签署页13.1出租方签署：（签字/盖章）日期：____年__月__日13.2承租方签署：（签字/盖章）日期：____年__月__日14.生效日期14.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同生效日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。16.第三方责任16.1第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方应按照补充协议的约定履行相关义务，如第三方未履行义务导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。16.3第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍按照合同约定履行各自义务。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的补充协议约定执行。17.2若补充协议未明确责任限额，甲乙方可与第三方协商确定，或按照行业惯例、法律规定确定。17.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，不受责任限额的限制。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。18.2第三方与甲乙方及合同之外的第三方的关系，由第三方与各方自行解决，甲乙方不承担连带责任。18.3第三方如为中介方，其促成甲乙方签订合同的目的达成后，中介方的义务终止，甲乙方之间的合同关系独立存在。19.第三方介入的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面变更协议，并注明变更内容。19.2变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照变更协议履行各自义务。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入导致合同解除，甲乙方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项。20.2合同解除不影响甲乙方根据本合同对第三方提出的权利主张。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，通过协商解决。21.2协商不成时，可选择调解或仲裁解决。21.3如调解、仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.甲乙方的权利与义务22.1甲乙方应按照合同约定履行各自义务，确保合同的顺利进行。22.2甲乙方应协助第三方履行其义务，提供必要的文件、资料和条件。22.3甲乙方应承担因自身原因导致第三方损失的责任。23.第三方介入的额外条款与说明23.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应明确双方的权利、义务和责任。23.2补充协议应包括但不限于第三方的工作范围、时间、质量要求、费用支付等。23.3补充协议应明确双方对第三方的权利主张和违约责任。24.合同的连续性与第三方介入24.1本合同的连续性指合同的有效期、内容、义务等在第三方介入后保持一致。24.2第三方介入不影响本合同的连续性，甲乙方仍按照合同约定履行各自义务。25.附件25.1甲乙方与第三方签订的补充协议：详见附件三。25.2第三方介入合同变更协议：详见附件四。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：录音制作场地平面图详细要求：该平面图应详细展示录音制作场地的布局、设施及使用区域，包括录音室、控制室、隔音设施等。附件说明：平面图应由专业设计师提供，确保准确反映场地的实际情况，以便甲乙方了解场地的具体布局。附件二：租赁合同主体证件复印件详细要求：提供甲乙方及其法定代表人的有效身份证件复印件，如身份证、营业执照等。附件说明：证件复印件应清晰可见，确保甲乙方身份的真实性和合法性。附件三：甲乙方与第三方签订的补充协议详细要求：补充协议应明确第三方的工作范围、时间、质量要求、费用支付等。附件说明：补充协议应由甲乙方与第三方协商一致后签订，确保双方权益的保障。附件四：第三方介入合同变更协议详细要求：变更协议应注明变更内容，包括合同条款的修改、补充或删除。附件说明：变更协议应由甲乙方与第三方签订，并注明变更的日期、地点和双方代表。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按期支付租金2.未合理使用场地3.未维护场地设施4.未按约定提供场地5.未保障场地安全6.擅自改变场地用途或进行违法活动7.未履行补充协议中的义务责任认定标准：1.未按期支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的1%作为违约金。2.未合理使用场地：如违反合同约定的使用范围，需支付违约金，违约金为租金的20%。3.未维护场地设施：如因承租方原因导致设施损坏，承租方应承担维修费用。4.未按约定提供场地：出租方应支付违约金，违约金为租金的10%。5.未保障场地安全：如