乡镇新建房出售合同范例

乡镇新建房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有坐落于____________________（以下简称“标的物”）的房屋所有权，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就标的物的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的物建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3标的物现状：____________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方权利义务：

2.1.1甲方应保证标的物的所有权清晰、合法，并有权对该房屋进行处分。

2.1.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的物的所有权转移给乙方。

2.1.3甲方应将标的物的权属证书及相关证明文件交付给乙方。

2.2乙方权利义务：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内，支付全部购房款。

2.2.2乙方应按照国家法律法规及相关政策办理标的物的产权过户手续。

2.2.3乙方应遵守标的物的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付全部购房款，总额为人民币____________________元。

3.2购房款支付方式：____________________。

四、标的物的交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在验收标的物时，如有异议，应在验收之日起____________________日内向甲方提出。

4.3乙方验收标的物无异议后，甲方应将标的物的权属证书及相关证明文件交付给乙方。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付标的物，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元违约金。

5.2乙方未能按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.土地使用权证复印件

4.房屋买卖合同备案证明复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有坐落于____________________（以下简称“标的物”）的房屋所有权，丙方作为中介方，促成甲方与乙方达成房屋买卖意向，现三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就标的物的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的物建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3标的物现状：____________________。

二、中介方丙方的责权利

2.1责任：

2.1.1丙方应保证其提供的房屋买卖信息真实、准确、完整。

2.1.2丙方应协助甲方办理标的物的产权过户手续。

2.1.3丙方应监督乙方履行合同义务，确保甲方权益不受侵害。

2.2权利：

2.2.1丙方有权收取中介服务费，具体金额为人民币____________________元。

2.2.2丙方有权要求甲方和乙方按照约定履行合同。

2.3利益：

2.3.1丙方有权获得乙方支付的购房款一定比例的佣金，具体比例为____________________。

2.3.2丙方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督，确保合同目的的实现。

三、甲方权益保障条款

3.1甲方权利：

3.1.1甲方享有标的物的所有权，有权决定标的物的买卖。

3.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

3.1.3甲方有权要求乙方在约定的时间内办理标的物的产权过户手续。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应保证标的物的所有权清晰、合法，并有权对该房屋进行处分。

3.2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的物的所有权转移给乙方。

3.2.3甲方应将标的物的权属证书及相关证明文件交付给乙方。

3.3甲方利益：

3.3.1甲方有权获得乙方支付的购房款，总额为人民币____________________元。

3.3.2甲方有权要求丙方在中介服务过程中提供必要的协助。

3.3.3甲方有权要求丙方在合同履行过程中对乙方进行监督，确保甲方权益不受侵害。

四、乙方责权利

4.1乙方责任：

4.1.1乙方应保证其支付能力，按照合同约定支付购房款。

4.1.2乙方应按照国家法律法规及相关政策办理标的物的产权过户手续。

4.2乙方权利：

4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。

4.2.2乙方有权要求丙方提供中介服务。

4.3乙方义务：

4.3.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付全部购房款。

4.3.2乙方应遵守标的物的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

5.1.1乙方未能按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元违约金。

5.1.2乙方未能按约定时间办理标的物的产权过户手续，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元违约金。

5.2乙方限制条款：

5.2.1乙方在未支付全部购房款前，不得以任何形式处分标的物。

5.2.2乙方不得擅自改变标的物的用途。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.土地使用权证复印件

4.房屋买卖合同备案证明复印件

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为中介方，可以协助甲方在房屋买卖过程中，提高交易效率，降低交易成本。

2.丙方可以监督合同履行过程，确保甲方权益不受侵害。

甲方权益主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有者，有权决定标的物的买卖，保障其合法权益。

2.甲方在合同中享有多种权利，如要求乙方按时支付购房款、办理产权过户手续等，确保其利益得到充分保障。

3.甲方通过限制乙方的违约行为，降低交易风险，保障其权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的坐落于____________________（以下简称“标的物”）的房屋，丙方愿意为乙方的购房提供担保，现三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就标的物的购买事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的物建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3标的物现状：____________________。

二、担保方丙方的责权利

2.1责任：

2.1.1丙方应保证其提供的担保真实、有效，且符合法律法规的要求。

2.1.2丙方应在乙方违约时，按照合同约定履行担保责任。

2.1.3丙方应监督甲乙双方履行合同义务，确保乙方的权益不受侵害。

2.2权利：

2.2.1丙方有权要求甲方提供标的物的权属证明和相关资料。

2.2.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.3利益：

2.3.1丙方有权在乙方按时履行合同的情况下，收回其提供的担保。

2.3.2丙方有权在担保责任履行后，向乙方追偿其支付的款项。

三、乙方权益保障条款

3.1乙方权利：

3.1.1乙方享有标的物的购买权，有权要求甲方按照合同约定交付标的物。

3.1.2乙方有权要求丙方提供有效的担保服务。

3.1.3乙方有权在合同履行过程中，对甲丙双方的行为进行监督。

3.2乙方义务：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向丙方支付担保金，总额为人民币____________________元。

3.2.2乙方应按照合同约定支付购房款。

3.3乙方利益：

3.3.1乙方在丙方担保下，可以降低购房风险，保障其购房权益。

3.3.2乙方在按时履行合同的情况下，可以避免不必要的担保费用。

四、甲方责权利

4.1甲方责任：

4.1.1甲方应保证标的物的所有权清晰、合法，并有权对该房屋进行处分。

4.1.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的物的所有权转移给乙方。

4.1.3甲方应将标的物的权属证书及相关证明文件交付给乙方。

4.2甲方权利：

4.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

4.2.2甲方有权要求丙方提供担保服务的具体细节。

4.3甲方义务：

4.3.1甲方应按照合同约定，配合乙方办理标的物的产权过户手续。

4.3.2甲方应确保标的物的权属证明和相关资料的真实性。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未能按约定时间交付标的物，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元违约金。

5.1.2甲方未能按约定时间办理标的物的产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元违约金。

5.2甲方限制条款：

5.2.1甲方在未收到全部购房款前，不得以任何形式处分标的物。

5.2.2甲方不得擅自改变标的物的用途。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.土地使用权证复印件

4.房屋买卖合同备案证明复印件

5.其他与本合同相关的文件

乙方为主导