沿街商铺合同范例

沿街商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

一、合同双方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

二、合同标的

1.1本合同所指沿街商铺位于__________，具体地址为__________。

1.2商铺面积：__________平方米，层高：__________米。

1.3商铺结构：__________。

1.4商铺用途：__________。

三、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

3.1租金：__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具收据。

五、押金及退还

4.1乙方须在签订本合同时向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按本合同约定退还押金。

4.3甲方在退还押金时，应扣除乙方因违约或其他原因造成的损失。

六、物业费及公共能耗

5.1乙方应按物业管理处规定缴纳物业费。

5.2公共能耗（水、电、气等）由乙方承担，具体收费标准以物业管理处公布为准。

七、装修与使用

6.1乙方有权对商铺进行装修，但需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

6.2乙方在装修过程中，应确保施工安全，不得影响他人正常使用。

6.3装修完成后，乙方应将商铺恢复至原状，并承担由此产生的费用。

6.4乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

八、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金__________元/日。

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金__________元/日。

（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

九、合同解除

8.1合同解除条件：

（1）本合同约定的租赁期限届满。

（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同解除程序：

（1）甲方或乙方提出解除合同，应提前__________日书面通知对方。

（2）解除合同后，双方应按本合同约定办理相关手续。

十、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.沿街商铺租赁合同

2.商铺租赁场所平面图

3.物业管理费收费标准

4.公共能耗收费标准

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同双方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保/管理方）：__________

二、合同标的

2.1本合同所指沿街商铺位于__________，具体地址为__________。

2.2商铺面积：__________平方米，层高：__________米。

2.3商铺结构：__________。

2.4商铺用途：__________。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：__________元/月。

4.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

4.3甲方收到租金后，应向乙方开具收据。

五、第三方责任与权利

5.1丙方作为第三方担保/管理方，对本合同履约有担保和管理的责任。

5.2丙方权利：

（1）有权监督乙方的经营行为，确保其符合合同约定。

（2）有权对乙方的装修和使用行为进行审批。

（3）有权在乙方违约时，采取必要措施保障甲方的权益。

5.3丙方义务：

（1）确保乙方按照合同约定支付租金。

（2）对乙方进行必要的培训和指导，确保其合法经营。

（3）在合同履行期间，对商铺进行日常维护和管理。

六、押金及退还

6.1乙方须在签订本合同时向甲方支付押金__________元。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方按本合同约定退还押金。

6.3丙方在退还押金时，应扣除乙方因违约或其他原因造成的损失。

七、物业费及公共能耗

7.1乙方应按物业管理处规定缴纳物业费。

7.2公共能耗（水、电、气等）由乙方承担，具体收费标准以物业管理处公布为准。

八、装修与使用

8.1乙方有权对商铺进行装修，但需提前向甲方提出申请，经甲方和丙方同意后方可进行。

8.2乙方在装修过程中，应确保施工安全，不得影响他人正常使用。

8.3装修完成后，乙方应将商铺恢复至原状，并承担由此产生的费用。

九、违约责任

9.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金__________元/日。

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

9.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金__________元/日。

（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

（3）乙方如擅自改变商铺用途或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

9.3丙方违约责任：

（1）丙方未能履行担保和管理职责，导致甲方权益受损，应承担相应赔偿责任。

（2）丙方未能按照合同约定提供培训和指导，导致乙方经营不善，应承担相应责任。

十、合同解除

10.1合同解除条件：

（1）本合同约定的租赁期限届满。

（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.沿街商铺租赁合同

2.商铺租赁场所平面图

3.物业管理费收费标准

4.公共能耗收费标准

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业管理和担保，确保乙方按照合同约定履行义务，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害，同时也能在必要时对乙方进行有效约束，实现甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同双方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方顾问/服务机构）：__________

二、合同标的

2.1本合同所指商业空间位于__________，具体地址为__________。

2.2商业空间面积：__________平方米，层高：__________米。

2.3商业空间结构：__________。

2.4商业空间用途：__________。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：__________元/月。

4.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

4.3甲方收到租金后，应向乙方开具收据。

五、第三方责任与权利

5.1丙方作为第三方顾问/服务机构，为本合同提供专业咨询和服务。

5.2丙方权利：

（1）有权对乙方的经营计划和策略提出建议。

（2）有权参与乙方商业空间的装修和设计审查。

（3）有权监督乙方的经营行为，确保其符合商业规范和合同约定。

5.3丙方义务：

（1）提供专业咨询服务，协助乙方制定合理的经营计划。

（2）协助乙方进行市场调研和风险评估。

（3）确保乙方遵守合同条款，维护甲方利益。

六、乙方权益与责任

6.1乙方权利：

（1）有权自主决定商业空间的经营内容和方式。

（2）有权享受丙方提供的专业咨询服务和资源支持。

（3）在租赁期限内，乙方有权根据市场情况调整经营策略。

6.2乙方义务：

（1）按照合同约定支付租金和物业管理费。

（2）保持商业空间的良好运营状态，确保安全卫生。

（3）在租赁期限内，乙方不得擅自改变商业空间的用途。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付商业空间，应向乙方支付违约金__________元/日。

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

（3）甲方不得无正当理由单方面解除合同。

7.2甲方限制条款：

（1）甲方不得干涉乙方的日常经营决策。

（2）甲方不得擅自改变商业空间的装修和设计。

（3）甲方不得要求乙方在合同外支付额外费用。

八、合同解除

8.1合同解除条件：

（1）本合同约定的租赁期限届满。

（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业空间租赁合同

2.商业空间租赁场所平面图

3.物业管理费收费标准

4.公共能耗收费标准

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