海鲜市场租赁合同范例

海鲜市场租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的海鲜市场，现将其租赁给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

甲方将位于________________________的海鲜市场及其附属设施租赁给乙方使用。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁费用

1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币____元，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还乙方。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金人民币____元，租金支付方式为现金或银行转账。

3.租赁期内，如遇租金调整，双方应另行协商确定。

四、租赁用途

乙方租赁该海鲜市场仅用于经营海鲜产品，不得用于其他用途。

五、租赁物的维护与修缮

1.乙方应妥善保管租赁物，保持其完好状态，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.租赁期内，租赁物的维修、养护及更换费用由乙方承担。

3.甲方应定期对租赁物进行检查，发现安全隐患时，应立即通知乙方进行整改。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

2.乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.海鲜市场租赁物清单

2.租赁保证金收据

3.租金支付凭证

4.其他双方认为应附在本合同中的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（监管方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的海鲜市场，现将其租赁给乙方使用，并由第三方作为监管方对租赁合同的履行进行监督和管理。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

甲方将位于________________________的海鲜市场及其附属设施租赁给乙方使用。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁费用

1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币____元，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还乙方。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金人民币____元，租金支付方式为现金或银行转账。

四、租赁用途

乙方租赁该海鲜市场仅用于经营海鲜产品，不得用于其他用途。

五、第三方监管职责

1.第三方负责监督乙方租赁合同的履行情况，包括租金支付、租赁物使用等。

2.第三方有权对乙方在租赁期间的行为进行审核，发现违规行为应及时通知甲方。

六、甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方违约行为进行处理。

2.甲方有权要求第三方对租赁合同的履行情况进行监督，确保乙方履行合同义务。

3.甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下解除合同。

七、乙方权利义务

1.乙方有权按照约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方应按照约定支付租金，并确保租金的及时、足额支付。

3.乙方应遵守国家有关法律法规和租赁合同的规定，不得从事违法活动。

八、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

2.乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十一、第三方责任

1.第三方应严格按照本合同规定履行监管职责，确保租赁合同的履行。

2.第三方在履行监管职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

十二、第三方权益

1.第三方有权根据本合同规定对乙方进行监督和管理。

2.第三方有权要求乙方提供相关资料，以证明其履行合同义务。

结尾：

第三方介入租赁合同的目的是为了保障甲方权益，确保租赁合同的顺利履行。甲方作为出租方，在租赁过程中处于主导地位，其权益应得到充分保障。通过引入第三方监管，可以有效降低租赁风险，提高租赁合同的履行效率。同时，甲方的主导地位有利于维护市场秩序，促进海鲜市场的健康发展。本合同在保障甲方权益的同时，也兼顾了乙方和第三方的合理利益，实现了各方共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（协调方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，现将其租赁给乙方使用，并由第三方作为协调方协助双方解决租赁过程中的争议和问题。为保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

甲方将位于________________________的商铺及其附属设施租赁给乙方使用。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁费用

1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币____元，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还乙方。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金人民币____元，租金支付方式为现金或银行转账。

四、租赁用途

乙方租赁该商铺仅用于开设餐饮业务，不得用于其他用途。

五、第三方协调职责

1.第三方负责协调甲方与乙方在租赁期间的关系，解决双方在租赁过程中产生的争议。

2.第三方应协助乙方与甲方就租赁条件进行沟通，确保乙方权益不受侵害。

六、乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照约定提供符合使用要求的商铺。

2.乙方有权在租赁期间根据市场情况调整经营策略，但不得影响商铺的正常使用。

3.乙方有权在租赁期满前一个月向甲方提出续租意向，甲方应予以考虑。

七、甲方权利义务

1.甲方应确保租赁物符合乙方经营需求，并在租赁期内进行必要的维护和修缮。

2.甲方不得擅自改变租赁物的用途，影响乙方的正常经营。

3.甲方应遵守国家相关法律法规，不得收取乙方不应承担的费用。

八、违约责任

1.甲方未按时交付符合要求的租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

2.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

3.任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过第三方协调解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十一、甲方违约及限制条款

1.甲方不得在租赁期间擅自提高租金，如需调整，应提前三个月通知乙方。

2.甲方不得擅自解除合同，如因不可抗力等原因需要解除，应给予乙方合理的补偿。

3.甲方不得干预乙方的正常经营，包括但不限于限制乙方的营业时间、顾客流量等。

结尾：

乙方作为承租方，在