物业管理合同范例江西

物业管理合同范例江西第一篇范文：合同编号：__________

物业管理合同

甲方（物业管理人）：__________

乙方（业主或使用人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.甲方负责乙方物业管理区域内房屋、配套设施、设备、公共区域、绿化、环境卫生等方面的物业管理。

2.甲方应按照国家及地方相关法律法规，对乙方物业管理区域内的安全、消防、环保、卫生等工作进行管理。

3.甲方应按照乙方的要求，提供相应的物业服务，包括但不限于：

（1）日常保洁、绿化、养护、维修等服务；

（2）安全保障、消防监控、门禁管理、车辆管理、停车服务等；

（3）公共区域设施设备的运行、维护、保养；

（4）业主大会、业主委员会的筹备、组织、召开、监督等工作；

（5）其他依法应尽的物业管理职责。

二、物业管理费用

1.乙方应按照物业管理服务合同约定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备运行、维护、保养费用；

（3）绿化、保洁、安保、消防等费用；

（4）其他依法应承担的费用。

三、物业管理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理服务合同。

四、双方的权利义务

1.甲方权利义务：

（1）按照国家及地方相关法律法规，履行物业管理职责；

（2）根据物业管理服务合同约定，提供相应的物业服务；

（3）对物业管理区域内发生的违法违规行为进行制止、报告；

（4）妥善保管乙方资料，不得泄露；

（5）其他依法应尽的权利义务。

2.乙方权利义务：

（1）按照物业管理服务合同约定，按时足额缴纳物业管理费用；

（2）遵守国家及地方相关法律法规，不得在物业管理区域内从事违法违规活动；

（3）配合甲方履行物业管理职责，接受甲方对物业管理区域内的管理；

（4）爱护物业管理区域内的公共设施设备，不得损坏、擅自改变；

（5）其他依法应尽的权利义务。

五、违约责任

1.甲方未按照物业管理服务合同约定提供物业管理服务的，应当承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按照物业管理服务合同约定缴纳物业管理费用的，甲方有权采取催告、诉讼等法律手段追讨。

3.任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖法院为__________。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）物业管理服务合同附件一：物业服务收费标准；

（2）物业管理服务合同附件二：物业管理区域平面图；

（3）物业管理服务合同附件三：物业管理区域配套设施设备清单。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理合同

甲方（物业管理人）：__________

乙方（业主或使用人）：__________

丙方（第三方服务提供者）：__________

鉴于甲方作为物业管理人，负责乙方物业管理区域的物业服务，为确保物业管理服务的质量和效率，同时引入专业第三方服务提供者丙方，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方物业管理事宜及丙方的服务合作达成如下协议：

一、物业管理范围

1.甲方负责乙方物业管理区域内房屋、配套设施、设备、公共区域、绿化、环境卫生等方面的物业管理。

2.甲方应按照国家及地方相关法律法规，对乙方物业管理区域内的安全、消防、环保、卫生等工作进行管理。

3.甲方应引入丙方作为第三方服务提供者，丙方负责以下服务：

（1）专业安保服务；

（2）专业绿化养护服务；

（3）专业设施设备维护服务；

（4）其他经甲乙双方约定的专业服务。

二、丙方服务内容及责任

1.丙方应按照甲乙双方约定，提供专业、高效的服务，确保乙方物业管理区域的安全、绿化、设施设备的正常运行。

2.丙方应遵守国家及地方相关法律法规，对乙方物业管理区域内的服务项目进行合规操作。

3.丙方因服务原因导致乙方损失，应承担全部赔偿责任。

三、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）对丙方的服务进行监督和考核，确保服务质量；

（2）有权根据丙方的服务表现，调整或终止丙方的服务；

（3）对丙方的服务不满意时，有权要求丙方改进或更换服务；

（4）在丙方违约时，有权要求丙方承担违约责任。

2.乙方的权利义务：

（1）配合甲乙双方的工作，接受丙方的专业服务；

（2）对丙方的服务提出合理建议，协助丙方改进服务；

（3）按照物业管理服务合同约定，按时足额缴纳物业管理费用；

（4）遵守国家及地方相关法律法规，不得在物业管理区域内从事违法违规活动。

四、丙方的责权利

1.丙方的责任：

（1）按照甲乙双方约定，提供专业、高效的服务；

（2）对服务过程中出现的问题，应及时报告甲方和乙方，并采取措施解决；

（3）确保服务质量，防止安全事故发生。

2.丙方的权利：

（1）按照合同约定，收取相应的服务费用；

（2）在服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助；

（3）在服务过程中，有权要求甲方和乙方遵守合同约定。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定履行管理职责，导致乙方损失的，应承担违约责任。

2.乙方未按照合同约定缴纳物业管理费用，甲方有权采取催告、诉讼等法律手段追讨。

3.丙方未按照合同约定提供服务，导致乙方损失的，应承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖法院为__________。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）物业管理服务合同附件一：物业服务收费标准；

（2）物业管理服务合同附件二：物业管理区域平面图；

（3）物业管理服务合同附件三：物业管理区域配套设施设备清单。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的在于引入专业服务，提高物业管理服务的质量和效率，降低管理成本，同时增加服务多样性，满足业主需求。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理服务的质量，维护自身权益，提升业主满意度，增强物业管理市场的竞争力。通过引入丙方作为第三方服务提供者，甲方在确保自身权益的同时，也能为乙方提供更优质、全面的物业管理服务。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方物业服务提供者）：__________

鉴于甲方作为房屋出租人，将房屋出租给乙方使用，为保障乙方的居住安全和便利，同时引入丙方作为第三方物业服务提供者，乙丙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜及丙方的物业服务合作达成如下协议：

一、房屋租赁范围

1.甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方使用，房屋基本情况如下：

（1）房屋结构：__________

（2）房屋面积：__________平方米

（3）房屋装修状况：__________

（4）租赁用途：__________

2.甲方应确保房屋符合租赁用途，并具备居住条件。

3.丙方作为第三方物业服务提供者，负责以下服务：

（1）房屋公共区域的安全监控；

（2）房屋公共区域的清洁维护；

（3）房屋公共区域的绿化养护；

（4）房屋维修保养服务；

（5）其他经乙丙双方约定的服务。

二、丙方服务内容及责任

1.丙方应按照乙丙双方约定，提供专业、高效的服务，确保房屋及其公共区域的安全、整洁、舒适。

2.丙方应遵守国家及地方相关法律法规，对房屋及公共区域的服务项目进行合规操作。

3.丙方因服务原因导致乙方权益受损，应承担全部赔偿责任。

三、乙方的权利义务

1.乙方的权利：

（1）享有房屋的居住使用权，甲方不得擅自改变租赁用途；

（2）有权要求丙方提供约定的物业服务；

（3）有权对丙方的服务提出意见和建议；

（4）在租赁期限内，乙方有权要求甲方维修房屋的损坏部分；

（5）租赁期满后，乙方有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付租金及物业管理费；

（2）爱护并合理使用房屋及其附属设施；

（3）遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动；

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，并移交给甲方。

四、丙方的责权利

1.丙方的责任：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）对房屋及公共区域进行日常维护和管理；

（3）确保房屋及公共区域的安全、整洁、舒适。

2.丙方的权利：

（1）按照约定收取物业服务费用；

（2）要求乙方遵守物业管理规定；

（3）对乙方的合理使用房屋及设施提出建议。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定提供房屋或擅自改变租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按照合同约定支付租金及物业管理费，丙方有权采取催告、诉讼等法律手段追讨。

3.丙方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求丙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖法院为__________。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋租赁合同附件一：房屋基本情况说明；

（2）房屋租赁合同附件二：租赁房屋平面图；

（3）房屋租赁合同附件三：物业服务收费标准。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：___