买学区房合同范例

买学区房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________________的房产（以下简称“涉案房产”），该房产为学区房，符合买方子女入学需求。

2.卖方是该涉案房产的合法所有权人，并有意将该房产出售给买方。

3.双方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.房产地址：__________________

2.房产性质：__________________

3.房产面积：__________________

4.房产结构：__________________

5.房产权证：__________________

二、买卖双方的权利义务

1.买方权利：

（1）购买涉案房产的权利；

（2）享有涉案房产的占有、使用、收益和处分的权利；

（3）要求卖方提供涉案房产的合法权属证明；

（4）其他法律、法规规定的权利。

2.买方义务：

（1）按约定支付购房款；

（2）配合卖方办理涉案房产的权属变更手续；

（3）遵守国家法律法规，合理使用涉案房产；

（4）其他法律、法规规定的义务。

3.卖方权利：

（1）收取购房款；

（2）要求买方配合办理涉案房产的权属变更手续；

（3）其他法律、法规规定的权利。

4.卖方义务：

（1）保证涉案房产的权属清晰、无瑕疵；

（2）提供涉案房产的合法权属证明；

（3）协助买方办理涉案房产的权属变更手续；

（4）其他法律、法规规定的义务。

三、购房款及支付方式

1.涉案房产的成交价格为：人民币__________________元整。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将购房款一次性支付给卖方。

3.支付方式：__________________

四、权属变更及交付

1.双方应在签订本合同之日起____个工作日内，共同办理涉案房产的权属变更手续。

2.涉案房产的交付时间为：__________________

3.交付方式：__________________

五、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。

2.卖方未按约定办理权属变更手续的，应向买方支付____%的违约金。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均有权解除合同。

八、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房产权属证明；

（2）双方身份证复印件；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

备注：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________________的房产（以下简称“涉案房产”），该房产为学区房，符合买方子女入学需求。

2.卖方是该涉案房产的合法所有权人，并有意将该房产出售给买方。

3.为保障买方的权益，丙方同意为涉案房产的买卖提供担保服务。

4.双方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及丙方的担保服务达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.房产地址：__________________

2.房产性质：__________________

3.房产面积：__________________

4.房产结构：__________________

5.房产权证：__________________

二、买卖双方的权利义务

1.买方权利：

（1）购买涉案房产的权利；

（2）享有涉案房产的占有、使用、收益和处分的权利；

（3）要求卖方提供涉案房产的合法权属证明；

（4）在卖方违约时，有权要求丙方履行担保责任；

（5）其他法律、法规规定的权利。

2.买方义务：

（1）按约定支付购房款；

（2）配合卖方办理涉案房产的权属变更手续；

（3）遵守国家法律法规，合理使用涉案房产；

（4）其他法律、法规规定的义务。

三、担保方（丙方）的权利义务

1.担保方权利：

（1）在卖方违约时，享有向卖方追偿的权利；

（2）在买方违约时，有权要求买方承担违约责任；

（3）其他法律、法规规定的权利。

2.担保方义务：

（1）按照本合同约定，为涉案房产的买卖提供担保；

（2）在卖方违约时，履行担保责任，保障买方的合法权益；

（3）其他法律、法规规定的义务。

四、购房款及支付方式

1.涉案房产的成交价格为：人民币__________________元整。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将购房款一次性支付给卖方。

3.支付方式：__________________

五、权属变更及交付

1.双方应在签订本合同之日起____个工作日内，共同办理涉案房产的权属变更手续。

2.涉案房产的交付时间为：__________________

3.交付方式：__________________

六、乙方的违约责任及限制条款

1.卖方未按约定交付涉案房产的，应向买方支付____%的违约金。

2.卖方在交付涉案房产时，未提供合法权属证明的，应向买方支付____%的违约金。

3.卖方在买卖过程中，不得擅自处分涉案房产，否则应向买方支付____%的违约金。

4.卖方违反本合同约定，给买方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均有权解除合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房产权属证明；

（2）双方身份证复印件；

（3）担保协议；

（4）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于保障买方在涉案房产买卖过程中的合法权益，确保交易的安全与顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权利条款和利益条款，提高在交易中的地位，确保自身利益最大化，同时通过限制卖方的违约行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________________的房产（以下简称“涉案房产”），该房产为学区房，符合买方子女入学需求。

2.卖方是该涉案房产的合法所有权人，并有意将该房产出售给买方。

3.为促进交易的顺利进行，丙方作为中介方，提供专业服务。

4.双方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及丙方的中介服务达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.房产地址：__________________

2.房产性质：__________________

3.房产面积：__________________

4.房产结构：__________________

5.房产权证：__________________

二、中介方（丙方）的权利义务

1.中介方权利：

（1）收取中介服务费的权利；

（2）在买卖双方交易成功后，享有按约定比例提取佣金的权利；

（3）对买卖双方提供的信息保密；

（4）其他法律、法规规定的权利。

2.中介方义务：

（1）为买卖双方提供真实、准确、完整的房产信息；

（2）协助买卖双方进行谈判、签订合同；

（3）监督买卖双方履行合同义务；

（4）其他法律、法规规定的义务。

三、买方（甲方）的权利义务

1.买方权利：

（1）购买涉案房产的权利；

（2）要求卖方提供涉案房产的合法权属证明；

（3）在中介方服务下，享有平等的交易地位；

（4）其他法律、法规规定的权利。

2.买方义务：

（1）按约定支付购房款；

（2）配合中介方和卖方办理涉案房产的权属变更手续；

（3）遵守国家法律法规，合理使用涉案房产；

（4）其他法律、法规规定的义务。

四、卖方（乙方）的权利义务

1.卖方权利：

（1）出售涉案房产的权利；

（2）在交易成功后，收取约定的购房款；

（3）在中介方服务下，享有平等的交易地位；

（4）其他法律、法规规定的权利。

2.卖方义务：

（1）保证涉案房产的权属清晰、无瑕疵；

（2）提供涉案房产的合法权属证明；

（3）协助买方办理涉案房产的权属变更手续；

（4）其他法律、法规规定的义务。

五、违约责任及限制条款

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。

2.卖方未按约定交付涉案房产的，应向买方支付____%的违约金。

3.卖方在交付涉案房产时，未提供合法权属证明的，应向买方支付____%的违约金。

4.卖方违反本合同约定，给买方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均有权解除合同。

八、其他

1.本合同一式三份，