小区基建维修合同模板

小区基建维修合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有的位于__________的小区基建设施（以下简称“设施”）在使用过程中存在一定的损坏和老化现象，为了保障小区居民的生活安全和居住环境，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行设施维修事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方负责对甲方小区内所有设施进行全面的检查，并根据检查结果制定详细的维修方案。

1.2维修范围包括但不限于以下内容：

（1）建筑物主体结构、屋面、外墙、内墙、地面、门窗、楼梯、电梯等；

（2）小区内道路、绿化带、照明设施、排水设施、消防设施、健身设施等；

（3）其他经双方协商一致认定的维修项目。

二、维修期限

2.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内完成设施检查，并向甲方提交维修方案。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内完成全部维修工作。

三、维修费用及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的维修方案，对维修项目进行报价，经双方协商一致后，确定维修费用。

3.2甲方应在维修工作开始前支付乙方__________%的维修费用；剩余__________%的维修费用在维修工作完成后__________个工作日内支付。

四、质量保证

4.1乙方应保证维修后的设施符合国家相关标准和规定，确保小区居民的使用安全。

4.2乙方应在维修工作完成后__________个工作日内，向甲方提供维修项目的质量保证书。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间完成维修工作，每延误一天，应向甲方支付__________元违约金。

5.2乙方在维修过程中，因自身原因导致设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方未按约定时间支付维修费用，每延误一天，应向乙方支付__________元违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.维修方案

2.维修项目清单

3.质量保证书

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有的位于__________的小区基建设施（以下简称“设施”）在使用过程中存在一定的损坏和老化现象，为了保障小区居民的生活安全和居住环境，甲方与乙方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行设施维修，并由丙方提供技术指导和监管服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方负责对甲方小区内所有设施进行全面的检查，并根据检查结果制定详细的维修方案。

1.2维修范围包括但不限于以下内容：

（1）建筑物主体结构、屋面、外墙、内墙、地面、门窗、楼梯、电梯等；

（2）小区内道路、绿化带、照明设施、排水设施、消防设施、健身设施等；

（3）其他经三方协商一致认定的维修项目。

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为技术指导及监管服务方，负责对乙方的维修工作进行技术指导和监督。

2.2丙方有权要求乙方提供维修进度报告，并对维修质量进行抽样检查。

2.3丙方有权对乙方违反维修方案、质量标准的行为提出整改要求。

2.4丙方有权对维修工作进行阶段性评估，并向甲方提供评估报告。

三、维修期限及进度

3.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内完成设施检查，并向甲方提交维修方案。

3.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内完成全部维修工作，并确保维修质量符合国家标准。

四、费用及支付方式

4.1乙方按照甲方提供的维修方案，对维修项目进行报价，经三方协商一致后，确定维修费用。

4.2甲方应在维修工作开始前支付乙方__________%的维修费用；剩余__________%的维修费用在维修工作完成后__________个工作日内支付。

五、质量保证及验收

5.1乙方应保证维修后的设施符合国家相关标准和规定，确保小区居民的使用安全。

5.2乙方应在维修工作完成后__________个工作日内，向甲方提供维修项目的质量保证书。

5.3甲方有权对维修后的设施进行验收，验收合格后方可支付剩余维修费用。

六、违约责任及限制

6.1乙方未按约定时间完成维修工作，每延误一天，应向甲方支付__________元违约金。

6.2乙方在维修过程中，因自身原因导致设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

6.3丙方未履行技术指导及监管职责，导致维修质量不符合标准的，丙方应承担相应的责任。

6.4乙方在维修过程中，如发现丙方存在违法行为，应立即报告甲方，并由甲方依法追究丙方的法律责任。

七、争议解决

7.1三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

第三方丙方的介入，旨在确保维修工作的顺利进行和维修质量的可靠。甲方作为主导方，通过引入丙方，既保障了维修工作的专业性和效率，又加强了维修质量的监管。甲方的权益得到充分保障，维修后的设施质量得到提高，居住环境得到改善，从而提升了甲方在小区居民中的形象和信誉。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保维修工作的顺利进行，避免因维修质量问题导致的后续纠纷。

2.提高维修效率，缩短维修周期，保障小区居民的生活品质。

3.强化维修质量的监管，确保维修后的设施符合国家标准和居民需求。

4.通过引入第三方，提高维修工作的透明度，增强甲方在小区居民中的信任度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为专业施工团队，具备丰富的建筑维修经验，甲方拟委托乙方对位于__________的小区基建设施进行维修改造，为确保工程质量和施工进度，甲方决定引入丙方作为项目监管方，以监督工程实施。甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：

一、工程范围及内容

1.1乙方负责对甲方小区内所有需要维修改造的设施进行现场勘查，并根据勘查结果制定详细的施工方案。

1.2施工范围包括但不限于以下内容：

（1）建筑物主体结构加固、屋面防水、外墙保温、门窗更换等；

（2）小区内道路、排水系统、照明系统、绿化带的改造与维护；

（3）其他经三方协商一致认定的施工项目。

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为项目监管方，负责对乙方施工过程进行全程监督，确保工程质量符合相关标准。

2.2丙方有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工质量进行现场抽查。

2.3丙方有权对施工中发现的问题提出整改要求，并要求乙方及时整改。

2.4丙方有权对施工项目进行阶段性评估，并向甲方报告评估结果。

三、施工期限及进度

3.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内完成现场勘查，并向甲方提交施工方案。

3.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内完成施工方案审批，并开始施工。

3.3乙方应在合同签订之日起__________个月内完成全部施工工作，并确保施工质量。

四、费用及支付方式

4.1乙方按照施工方案，对施工项目进行报价，经三方协商一致后，确定施工费用。

4.2甲方应在施工开始前支付乙方__________%的预付款；施工过程中，根据进度支付__________%的进度款；工程竣工验收合格后支付剩余__________%的尾款。

五、质量保证及验收

5.1乙方应保证施工后的设施符合国家相关标准和规定，确保小区居民的使用安全。

5.2乙方应在施工完成后__________个工作日内，向甲方提供施工项目的质量保证书。

5.3甲方有权对施工后的设施进行验收，验收合格后方可支付尾款。

六、违约责任及限制

6.1乙方未按约定时间完成施工工作，每延误一天，应向甲方支付__________元违约金。

6.2乙方在施工过程中，因自身原因导致工程延误或质量不合格，应承担相应的赔偿责任。

6.3丙方未履行监管职责，导致工程质量不符合标准的，丙方应承担相应的责任。

6.4甲方未按约定时间支付款项，每延误一天，应向乙方支付__________元违约金。

七、争议解决

7.1三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.通过引入丙方作为监管方，乙方可以确保施工过程受到专业监督，从而维护自身的施工质量和声誉。

2.乙方在合同中拥有明确的施工进度和付款安排，有利于乙方合理安排施工资源和资金，提高施工效率。

3.乙方在施工过程中拥