查封房屋出售合同模板

查封房屋出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，房屋权属清晰，现甲方同意将该房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：位于__________，具体地址为__________。

1.2房屋结构：__________，建筑面积__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋出售价格及支付方式

2.1出售价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

2.2.2乙方在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

三、查封情况及解除条件

3.1房屋目前处于查封状态，查封原因及解除条件如下：

3.1.1查封原因：__________。

3.1.2解除条件：

3.1.2.1甲方需在__________个工作日内向相关部门提交__________材料，申请解除查封。

3.1.2.2甲方需在__________个工作日内取得__________部门出具的__________证明，证明查封已解除。

四、房屋过户及税费承担

4.1房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应配合甲方办理过户手续。

4.2房屋过户过程中产生的税费，由__________方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未在规定时间内解除查封，导致乙方无法按约定取得房屋的，甲方应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.3乙方未按约定支付房屋总价款的，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________仲裁委员会申请仲裁。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋查封裁定书复印件

3.房屋过户相关费用清单

4.其他双方认为需要约定的材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，房屋权属清晰，现甲方同意将该房屋出售给乙方，为确保交易安全，丙方同意为乙方的购房款提供担保。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：位于__________，具体地址为__________。

1.2房屋结构：__________，建筑面积__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋出售价格及支付方式

2.1出售价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

2.2.2乙方在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房款提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方担保期限为自本合同签订之日起至乙方支付房屋总价款完毕之日止。

3.3丙方在担保期间，未经甲方同意，不得将担保权利转让给第三方。

3.4丙方未履行担保义务的，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

四、房屋过户及税费承担

4.1房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应配合甲方办理过户手续。

4.2房屋过户过程中产生的税费，由__________方承担。

五、甲方的权益及保护措施

5.1甲方的权益优先于乙方的权益，甲方享有以下权利：

5.1.1甲方有权要求乙方按约定支付购房款。

5.1.2甲方有权要求丙方履行担保义务。

5.1.3甲方有权要求乙方或丙方承担违约责任。

5.1.4甲方有权要求解除本合同，并要求乙方或丙方赔偿损失。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.2乙方在房屋过户手续办理完毕前，未经甲方同意，不得将房屋抵押、出租或转让。

6.3乙方在房屋过户手续办理完毕前，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.4乙方违反本合同约定的，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________仲裁委员会申请仲裁。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保交易安全，降低甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋所有者，享有合同中的主导地位，保障自身权益，同时通过严格的违约及限制条款，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房屋一套，房屋权属清晰，为解决乙方购房资金问题，丙方同意为乙方的购房款提供融资服务。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：位于__________，具体地址为__________。

1.2房屋结构：__________，建筑面积__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋出售价格及支付方式

2.1出售价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

2.2.2乙方在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

三、丙方融资责任

3.1丙方同意为乙方的购房款提供融资服务，融资额度为人民币__________元。

3.2融资期限为自本合同签订之日起至乙方支付房屋总价款完毕之日止。

3.3丙方提供的融资款项，乙方应按约定的还款计划和利率支付。

3.4丙方在融资期间，未经乙方同意，不得将融资权利转让给第三方。

四、房屋过户及税费承担

4.1房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应配合甲方办理过户手续。

4.2房屋过户过程中产生的税费，由__________方承担。

五、乙方的权益及保护措施

5.1乙方的权益优先于甲方的权益，乙方享有以下权利：

5.1.1乙方有权要求甲方按约定交付房屋。

5.1.2乙方有权要求丙方按约定提供融资服务。

5.1.3乙方有权要求甲方或丙方承担违约责任。

5.1.4乙方有权要求解除本合同，并要求甲方或丙方赔偿损失。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方可因自身原因解除本合同，但应提前__________个工作日通知乙方，并支付乙方已支付购房款的__________%作为违约金。

6.2甲方未在约定时间内交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.3甲方在房屋过户手续办理完毕前，未经乙方同意，不得将房屋抵押、出租或转让。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________仲裁委员会申请仲裁。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方