工业用地房屋买卖合同

工业用地房屋买卖合同合同编号：__________工业用地房屋买卖合同营业执照号：____________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________营业执照号：____________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条标的物业1.1本合同所指的标的物业为位于__________________的工业用地及地上建筑物，包括但不限于厂房、仓库、办公设施等。1.2标的物业的产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元的价格购买标的物业。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元作为定金。定金支付后，买方应按本合同约定的时间和金额支付剩余款项。scheduleA：期数 支付日期 支付金额（元）第一期 __________________ __________________第二期 __________________ __________________第三期 __________________ __________________2.4买方未按本合同约定支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给买方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2买方应自交付之日起，承担标的物业的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的物业的过户手续。过户费用由买方承担。第四条标的物业的现状及瑕疵4.1卖方保证，标的物业的现状及存在的一切瑕疵已在本合同附件中予以说明。如附件中未说明的瑕疵或缺陷，卖方应承担修复责任。4.2买方对标的物业的现状及瑕疵有充分了解，并同意购买。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。5.2如果卖方未能按本合同约定交付标的物业或办理过户手续的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________（本合同附件包括：《物业交付确认书》、《标的物业现状说明》等）一、附件列表：1.《物业交付确认书》：用于确认标的物业的交付状态，包括物业的现状、数量和质量等。2.《标的物业现状说明》：详细说明标的物业的现状及存在的一切瑕疵。二、违约行为及认定：1.卖方未能按本合同约定交付标的物业或办理过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。2.买方未按本合同约定支付款项，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同约定的位于__________________的工业用地及地上建筑物。2.定金：指买方在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付的人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。3.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，违约金金额为交易价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定支付款项：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未能按约定交付标的物业或办理过户手续：买方有权解除合同，并要求