2024年度二手房产投资购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房产投资购买合同本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产所有权证号第三条购买价格3.1房产成交价格3.2支付方式3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间第四条房产过户4.1过户费用4.2过户时间第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房产维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条房产保险7.1保险购买7.2保险费用承担第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方全称：X有限公司注册地址：市区路号法定代表人：X联系方式：电话：X，邮箱：X1.2卖方信息卖方全称：X个体户户籍地址：市区路号联系人：X联系方式：电话：X，邮箱：X第二条房产信息2.1房产地址：市区路号2.2房产类型：住宅2.3房产面积：平方米2.4房产所有权证号：第三条购买价格3.1房产成交价格：人民币X万元整3.2支付方式：银行转账3.3首付款金额及支付时间：首付款为房产成交价格的30%，买方应于本合同签订之日起7个工作日内，将首付款人民币X万元整，支付至卖方指定的银行账户。3.4贷款金额及支付时间：买方如需贷款，贷款金额不得高于房产成交价格的70%，贷款申请由买方自行办理，贷款批准后，买方应将贷款金额人民币X万元整，支付至卖方指定的银行账户。3.5尾款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将尾款人民币X万元整，支付至卖方指定的银行账户。第四条房产过户4.1过户费用：过户所产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规规定，由买方承担。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产所在地的房产交易中心提交过户申请，双方应配合完成过户手续，过户完成后，卖方应将房产所有权证交付给买方。第五条房产交付5.1交付时间：过户完成后个工作日内，卖方应将房产交付给买方。第六条房产维修责任6.1维修责任主体：卖方应对房产进行必要的维修保养，保证房产符合正常居住条件。6.2维修费用承担：卖方应承担房产维修保养的费用。如因买方使用不当导致房产损坏的，维修费用由买方承担。第七条房产保险7.1保险购买：买方应自交付之日起，购买火灾、盗窃等基本险种，并将保险单据复印件交卖方留存。7.2保险费用承担：保险费用由买方承担。第八条违约责任8.1买方违约如果买方未能按照本合同约定的期限支付首付款、贷款金额或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。如果买方未能按照本合同约定的期限完成过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。8.2卖方违约如果卖方未能按照本合同约定的期限交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。如果卖方未能保证房产符合本合同约定的交付条件，应承担相应的维修费用。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方经协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起X个工作日内生效。第十二条合同的终止12.2合同终止时间：本合同在终止条件满足之日起终止。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起X年。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户中心、贷款机构等。15.2第三方介入的义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。15.3第三方介入的权利：第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取费用。第十六条第三方责任16.1第三方应承担的责任：第三方应为其提供的服务负责，如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。16.2第三方的不当行为：第三方如存在恶意欺诈、隐瞒重要信息等不当行为，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1限额定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最大赔偿责任。17.2限额确定：第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务内容、行业标准等因素，由甲乙双方协商确定。17.3限额赔偿：如第三方因履行本合同导致甲乙方损失，第三方应按照甲乙双方协商确定的责任限额进行赔偿。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，仅为甲乙方的服务提供者，不改变甲乙双方的权利义务关系。18.3第三方与甲乙方的权益划分：第三方在本合同履行过程中产生的权益，归第三方所有；甲乙双方根据本合同产生的权益，归甲乙方所有。第十九条第三方介入的变更19.1变更条件：如甲乙方同意，第三方可以变更其提供的服务内容或方式。19.2变更程序：第三方变更服务内容或方式，需提前X个工作日通知甲乙方，并征得甲乙方同意。19.3变更后的第三方责任：变更后的第三方应按照本合同及变更协议承担相应的责任。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件：本合同履行完毕后，第三方介入终止。20.2终止程序：第三方介入终止前，甲乙方应与第三方协商解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利终止。20.3终止后的第三方责任：第三方在合同终止后，不再承担本合同项下的任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件说明：作为合同附件，用于证明房产的所有权归属。附件二：房产评估报告附件三：首付款支付凭证说明：作为合同附件，证明首付款的支付时间和金额。附件四：贷款批准证明及贷款合同说明：作为合同附件，证明贷款的批准情况和贷款合同的约定。附件五：尾款支付凭证说明：作为合同附件，证明尾款的支付时间和金额。附件六：过户手续完成证明说明：作为合同附件，证明过户手续的完成。附件七：房产交付确认书说明：作为合同附件，确认房产交付的时间和条件。附件八：房产维修保养记录说明：作为合同附件，记录房产的维修保养情况。附件九：房产保险单复印件说明：作为合同附件，证明房产保险的购买和有效期限。附件十：违约金支付凭证说明：作为合同附件，证明违约金的支付情况和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照约定时间支付首付款、贷款金额或尾款。2.买方未能按照约定时间完成过户手续。3.卖方未能按照约定时间交付房产。4.卖方未能保证房产符合约定的交付条件。5.第三方未能按照约定提供服务或存在不当行为。违约责任认定标准：1.买方违约：违约金为本合同成