现代服务业集聚区房产样本

现代服务业集聚区房产样本合同编号：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有现代服务业集聚区房产的开发权；乙方为购买方，愿意购买甲方开发的现代服务业集聚区房产。为保证双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方同意出售给乙方位于__________（房产地址）的房产，房产证号为__________。1.2乙方购买的房产为第__________层，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3甲方应保证乙方购买的房产符合国家关于建筑设计、建筑质量的相关规定，并保证房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等问题。第二条房价及支付方式2.1乙方向甲方支付房价为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房款、契税、公共维修基金等所有费用。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签订合同时，乙方支付房价的__________%作为定金，定金不计入房款，在房产过户时抵作税费。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在房产过户前支付房价的__________%。（3）剩余房价，乙方应在房产过户后__________日内支付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在过户手续办理完成后__________日内将房产交付给乙方。3.3房产交付时，甲方应保证房产符合国家关于建筑设计、建筑质量的相关规定，并保证房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等问题。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定的时间、条件交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.2乙方未按本合同约定的时间、条件支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.3一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付房价的__________%作为赔偿。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同签订地为甲方所在地。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.甲方资质证明文件4.乙方身份证明文件5.定金收据6.房价支付凭证7.过户手续办理文件8.交付房产确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的时间、条件交付房产，视为违约。2.甲方未保证房产不存在权属纠纷、债务抵押等问题，视为违约。3.乙方未按合同约定的时间、条件支付房价，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商。2.乙方：指购买方。3.房价：指双方约定的房产交易价格。4.定金：指乙方支付给甲方的房产交易定金。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.甲方未能保证房产不存在权属纠纷、债务抵押等问题，乙方可以拒绝接收房产，并要求甲方承担相应责任。3.乙方未能按约定时间支付房价，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权拒绝交付房产。4.在房产过户过程中遇到问题，双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购买方的情况下，双方签订房产购买合同。2.甲方需要将房产过户至乙方名下，并交付给乙