2024年度建筑合同标的详细说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑合同标的详细说明本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方名称与地址1.2承包方名称与地址1.3双方代表及联系方式第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程预算第三条工程内容3.1工程主要建设内容3.2工程关键施工技术3.3工程质量标准3.4工程进度要求第四条合同价格4.1合同总价4.2价格调整机制4.3付款方式及进度4.4税收、费用等额外负担第五条合同履行5.1承包方义务5.2发包方义务5.3合同变更5.4合同终止与违约第六条工期延误6.1工期延误的定义6.2工期延误的处理6.3工期延误的责任承担第七条质量保证7.1工程质量的保证7.2质量问题的处理7.3质量保证责任的期限第八条安全施工8.1安全生产要求8.2安全事故的处理8.3安全生产责任的划分第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁或诉讼的地点及法院10.3争议解决的时间限制第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响11.3法律解释的基准第十二条合同附件12.1附件的名称及编号12.2附件的生效条件12.3附件的修改与补充第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3合同的生效与终止第十四条签字盖章14.1合同签字人14.2签字日期14.3盖章要求第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方名称与地址1.2承包方名称与地址1.3双方代表及联系方式发包方代表为：×××，联系电话：×××××××××××。承包方代表为：×××，联系电话：×××××××××××。第二条工程概述2.1工程名称工程名称为：×××商业综合体建设项目。2.2工程地点工程地点为：××省××市××区××路××号。2.3工程性质工程性质为：商业综合体建设，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。2.4工程规模工程规模为：总建筑面积约为××万平方米，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。2.5工程预算工程预算为：总造价为××亿元人民币（大写：人民币玖拾捌亿捌仟万元整），具体金额以承包方提交的工程量清单为准。第三条工程内容3.1工程主要建设内容工程主要建设内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。3.2工程关键施工技术工程关键施工技术包括但不限于：高层建筑施工技术、大跨度结构施工技术、绿色建筑施工技术等。3.3工程质量标准工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及行业标准执行。3.4工程进度要求工程进度要求按照发包方和承包方共同制定的施工进度计划执行。第四条合同价格4.1合同总价合同总价为：人民币玖拾捌亿捌仟万元整（￥988,000,000.00），大写：人民币玖拾捌亿捌仟万元整。4.2价格调整机制价格调整机制按照双方另行签订的《价格调整协议》执行。4.3付款方式及进度付款方式为：进度付款、中期付款、竣工付款和质量保证金支付。具体付款方式和进度按照双方约定的付款计划执行。4.4税收、费用等额外负担合同执行过程中，因税收、费用等额外负担导致的合同价格变动，按照双方另行签订的《价格调整协议》执行。第五条合同履行5.1承包方义务承包方应按照合同约定，完成工程的设计、施工、验收等工作。5.2发包方义务发包方应按照合同约定，提供施工场地、办理相关手续、支付合同价款等。5.3合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.4合同终止与违约合同终止与违约按照双方签订的《违约责任协议》执行。第六条工期延误6.1工期延误的定义工期延误是指工程实际竣工日期超过合同约定的竣工日期。6.2工期延误的处理工期延误的处理按照双方签订的《工期延误处理协议》执行。6.3工期延误的责任承担工期延误的责任承担按照双方签订的《工期延误处理协议》执行。第八条质量保证8.1工程质量的保证承包方应保证工程质量符合合同约定的标准，并承担相应的质量责任。8.2质量问题的处理工程竣工后，如出现质量问题，承包方应负责修复，并承担修复费用。8.3质量保证责任的期限质量保证责任的期限为工程竣工验收合格之日起两年。第九条安全施工9.1安全生产要求承包方应按照国家和地方安全生产法律法规，采取有效措施，确保施工安全。9.2安全事故的处理发生安全事故时，承包方应立即报告发包方和有关部门，并按照有关规定处理。9.3安全生产责任的划分安全生产责任划分按照《建设工程安全生产管理条例》和双方签订的《安全生产责任协议》执行。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行完毕之日起五年。10.3保密信息泄露的责任如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更的影响法律变更对本合同有溯及力的，双方应按变更后的法律执行。11.3法律解释的基准本合同条款的解释应遵循合同法的原则，并以书面文件为准。第十二条合同附件12.1附件的名称及编号附件包括：《设计文件》、《施工图纸》、《工程量清单》等，编号分别为。12.2附件的生效条件附件自双方签字盖章之日起生效。12.3附件的修改与补充附件的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面协议。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止条件按照双方签订的《合同终止协议》执行。第十四条签字盖章14.1合同签字人合同签字人为发包方代表和承包方代表。14.2签字日期签字日期为××年××月××日。14.3盖章要求合同签字后，双方应按照约定盖章，以使合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指非本合同当事人，但参与合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介机构、检测机构、监理机构、政府监管部门等。第二条第三方介入方式2.1委托方式发包方和承包方可以根据合同履行需要，委托第三方提供专业服务。2.2合作方式发包方、承包方和第三方可以按照约定，共同完成合同约定的工程。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照合同约定和法律法规规定，承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方责任限额按照双方签订的《第三方责任限额协议》执行。第四条第三方选定4.1第三方选定方式第三方选定应通过公开招标、竞争性谈判等公平竞争方式进行。4.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质条件，并符合国家法律法规和行业标准。第五条第三方合同5.1第三方合同签订发包方和承包方应与第三方签订书面合同，明确双方权利义务。5.2第三方合同备案第三方合同签订后，应向双方备案，并按照合同约定履行义务。第六条第三方监督与协调6.1第三方监督第三方应履行监督职责，确保工程质量、安全、进度等符合合同要求。6.2第三方协调第三方应协调发包方、承包方和其他相关方，解决合同履行过程中的问题。第七条第三方费用7.1第三方费用支付第三方费用按照双方签订的《第三方费用支付协议》执行。7.2第三方费用结算第三方费用结算应按照合同约定和实际履行情况执行。第八条第三方违约8.1第三方违约处理第三方违约处理按照双方签订的《第三方违约处理协议》执行。8.2第三方违约责任第三方违约责任应根据合同约定和法律法规规定进行追究。第九条第三方退出9.1第三方退出条件第三方退出条件按照双方签订的《第三方退出协议》执行。9.2第三方退出后果第三方退出后果应根据合同约定和法律法规规定进行处理。第十条第三方权益保护10.1第三方权益保护措施发包方和承包方应采取措施，保护第三方合法权益。10.2第三方权益保护责任发包方和承包方对第三方权益保护不力的，应承担相应责任。第十一条第三方评价与反馈11.1第三方评价发包方和承包方应定期对第三方进行评价，并提出改进建议。11.2第三方反馈第三方应对发包方和承包方的评价和反馈进行改进和落实。第十二条第三方保密义务12.1第三方保密信息第三方应保守合同履行过程中获取的发包方和承包方的商业秘密。12.2第三方保密义务期限第三方保密义务期限自合同履行完毕之日起计算，最长不超过五年。第十三条第三方法律适用与争议解决13.1第三方法律适用第三方介入合同适用中华人民共和国法律。13.2第三方争议解决第三方争议解决按照双方签订的《第三方争议解决协议》执行。第十四条签字盖章14.1第三方签字人第三方签字人为第三方代表。14.2第三方签字日期第三方签字日期为××年××月××日。14.3第三方盖章要求第三方签字后，应按照约定盖章，以使合同生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《设计文件》详细要求：设计文件应包括工程设计说明书、施工图纸、设计计算书等，内容应完整、清晰，符合国家及行业标准。附件二：《施工图纸》详细要求：施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图等，图样应准确、规范，便于施工人员理解及操作。附件三：《工程量清单》详细要求：工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价等，清单内容应与设计文件和施工图纸相符。附件四：《价格调整协议》详细要求：价格调整协议应明确价格调整的条件、范围、计算方法等，协议内容应具有法律效力。附件五：《付款协议》详细要求：付款协议应详细规定付款的方式、进度、时间等，确保双方的权益。附件六：《工期延误处理协议》详细要求：工期延误处理协议应明确工期延误的处理方式、责任划分、赔偿标准等。附件七：《安全生产责任协议》详细要求：安全生产责任协议应明确各方在安全生产中的责任、义务及安全事故的处理方式。附件八：《质量保证协议》详细要求：质量保证协议应明确质量保证的责任、期限、质量问题的处理方式等。附件九：《保密协议》详细要求：保密协议应明确保密信息的定义、保护期限、泄露责任等，确保双方的保密信息得到保护。附件十：《合同终止协议》详细要求：合同终止协议应明确合同终止的条件、程序、终止后的处理事项等。附件十一：《违约责任协议》详细要求：违约责任协议应明确违约行为及责任认定标准，并提供具体的违约赔偿计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按约定时间支付合同价款，导致工程进度延误。2.承包方未按设计文件和施工图纸施工，导致工程质量问题。3.承包方未按约定时间完成工程，构成工期延误。4.第三方未按合同约定提供服务，导致