2024年度企业租赁与经营权转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企业租赁与经营权转让协议本合同目录一览第一条租赁与转让概述1.1租赁物及经营权范围1.2租赁期限1.3转让费用的计算与支付第二条租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁物的交付与验收3.1交付时间与地点3.2验收标准与程序第四条租赁物的使用与维护4.1使用范围与要求4.2维护责任与费用第五条租赁物的维修与保养5.1维修保养的责任5.2维修保养的费用第六条租赁物的保险6.1保险的购买与办理6.2保险费用的承担第七条租金的支付7.1租金的计算方式7.2租金支付的时间与方式第八条经营权转让8.1转让的条件与程序8.2转让价格与支付方式第九条合同的变更与解除9.1变更的条件与程序9.2解除的条件与后果第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁或诉讼的地点与法院第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续约程序第十三条保密条款13.1保密信息的定义与范围13.2保密责任的承担第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的修改与附件第一部分：合同如下：第一条租赁与转让概述1.1租赁物及经营权范围1.2租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。1.3转让费用的计算与支付转让费用为【转让费用金额】。承租方应在签订本合同时一次性支付转让费用。第二条租赁双方的基本信息2.1出租方信息名称：【甲方名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系电话：【甲方联系电话】2.2承租方信息名称：【乙方名称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系电话：【乙方联系电话】第三条租赁物的交付与验收3.1交付时间与地点甲方应在本合同签订后的【交付时间】内，将租赁物交付给乙方，交付地点为【交付地点】。3.2验收标准与程序乙方应在接收租赁物后【验收时间】内，对租赁物进行验收。如租赁物存在质量问题，乙方有权要求甲方在【要求修复时间】内予以修复。第四条租赁物的使用与维护4.1使用范围与要求乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能和外观。4.2维护责任与费用乙方向甲方支付租金后，甲方负责租赁物的日常维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的修复费用。第五条租赁物的维修与保养5.1维修保养的责任5.2维修保养的费用维修保养费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致租赁物损坏。第六条租赁物的保险6.1保险的购买与办理甲方应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本险种的对租赁物进行保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险费用的承担保险费用由甲方承担。第八条经营权转让8.1转让的条件与程序在本合同有效期内，如乙方需将租赁物的经营权转让给第三方，须经甲方书面同意。经营权转让程序如下：（1）乙方应向甲方提交经营权转让申请，并提供拟转让方的基本信息及资信证明。（2）甲方应在收到申请后【审核时间】内完成审核，并书面回复乙方。（3）如甲方同意转让，乙方与拟转让方应签订经营权转让协议，并提交给甲方备案。8.2转让价格与支付方式经营权转让价格由乙方与拟转让方协商确定。支付方式如下：（1）乙方应确保拟转让方在签署经营权转让协议后【支付时间】内，将转让费用支付给甲方。（2）支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第九条合同的变更与解除9.1变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务。9.2解除的条件与后果（1）甲方应退还乙方已支付的租金及预付款项。（2）乙方应停止使用租赁物，并按照甲方要求搬离租赁物。（3）双方应对解除合同后的相关事宜进行协商，确保双方权益。第十条违约责任10.1出租方的违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。10.2承租方的违约责任如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点与法院本合同的争议解决地点为【争议解决地点】，双方同意接受该地点的法院管辖。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同。（2）双方协商一致解除本合同。（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同的续约程序如双方同意续约，应在租赁期限届满前【提前续约时间】内，签订书面续约协议。第十三条保密条款13.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营数据等。13.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如违反保密义务，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2合同的修改与附件本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。合同附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方经协商一致，就第三方介入本合同的相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方、乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、技术支持方等。1.2第三方介入本合同，应明确其身份及职责，并取得甲乙双方的书面同意。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同时，应遵守国家法律法规及本合同的约定，履行相关职责。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方对租赁物及其经营权的转让、使用、维护等行为，应符合甲乙双方的约定，并承担相应法律责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权按照本合同约定，获取相应的权益。3.2第三方应履行本合同约定的义务，包括但不限于信息披露、协助办理相关手续等。3.3第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并承担因此产生的一切法律责任。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入本合同的，应签订书面协议，明确第三方的身份、职责及权利义务。4.2第三方介入本合同前，应向甲乙双方提供相关资质证明，以确保其具备履行合同的能力。4.3甲乙双方应审慎评估第三方的履约能力，确保第三方能够按照本合同约定履行其职责。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为【限额金额】。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，不受赔偿责任限额的限制。5.3甲乙双方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用，除非本合同另有约定。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对本合同的履行，不影响甲乙双方的权利义务。6.3甲乙双方应承担的义务及责任，不因第三方的介入而减轻或免除。第七条第三方退出7.1第三方如因故需退出本合同，应提前【提前通知期限】书面通知甲乙双方。7.2第三方退出本合同后，应协助甲乙双方处理相关善后事宜。7.3第三方退出本合同，不影响甲乙双方的权利义务。第八条违约责任8.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失，应承担违约责任。8.2甲乙双方如违反本合同约定，导致第三方遭受损失，应承担违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点与法院，按照本合同第一条的约定执行。第十条合同的生效、终止与续约10.1本合同的生效、终止与续约，按照本合同第十二条的约定执行。10.2本合同的修改与附件，按照本合同第十四条的约定执行。第十一条其他条款11.1本合同的完整性与互斥性，按照本合同第十五条的约定执行。11.2本合同的修改与附件，按照本合同第十五条的约定执行。本合同附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等信息。附件二：经营权转让协议详细规定经营权转让的条件、程序、价格、支付方式等。附件三：保险单据提供保险单据的复印件，以证明租赁物已购买相应的保险。附件四：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力。附件五：第三方职责说明详细说明第三方的职责范围、义务及权利。附件六：保密协议规定双方在合同履行过程中应保守的保密信息范围、责任和义务等。附件七：争议解决协议详细列明争议解决的程序、方式、地点和法院等。附件八：合同续约协议如合同期满后双方同意续约，需签订书面续约协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁物。2.甲方未按约定提供租赁物的维修与保养。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物。5.第三方未按约定履行其职责。6.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。责任认定标准：1.违约方应