教育用地出让合同范例

教育用地出让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

教育用地出让合同

甲方（出让方）：_____________________________

乙方（受让方）：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的教育用地使用权出让给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.土地位置：_____________________________

2.土地面积：_____________________________

3.土地用途：_____________________________

4.土地使用权出让年限：_____________________________

二、出让土地价款

1.乙方同意支付甲方出让土地价款人民币_____________________________元。

2.甲方应在乙方支付全部出让土地价款后，向乙方出具土地出让合同及有关手续。

三、出让土地使用条件

1.乙方应按照土地利用总体规划和国家产业政策的要求，合理利用土地，不得改变土地用途。

2.乙方在出让土地使用年限内，有权进行土地开发、建设、经营等活动。

3.乙方应按照土地利用总体规划和国家产业政策的要求，编制土地利用方案，报甲方批准后实施。

四、合同履行

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将出让土地价款一次性支付给甲方。

2.甲方应在收到乙方支付的全部出让土地价款后____个工作日内，向乙方出具土地出让合同及有关手续。

3.乙方在收到土地出让合同及有关手续后____个工作日内，办理土地使用权登记手续。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间向乙方出具土地出让合同及有关手续的，应向乙方支付违约金人民币_____________________________元。

2.乙方未按约定时间支付出让土地价款的，应向甲方支付违约金人民币_____________________________元。

3.乙方未按约定用途使用土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出让方）：_____________________________

乙方（受让方）：_____________________________

签订日期：_____________________________

附件：

1.土地使用权出让合同

2.土地使用权证

3.土地利用总体规划

4.国家产业政策

5.其他有关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

教育用地出让合同

甲方（出让方）：_____________________________

乙方（受让方）：_____________________________

第三方（合作方）：_____________________________

鉴于甲方拥有教育用地使用权，乙方有意受让该土地使用权，为明确甲乙双方及第三方在土地使用权出让过程中的权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.土地位置：_____________________________

2.土地面积：_____________________________

3.土地用途：_____________________________

4.土地使用权出让年限：_____________________________

二、第三方责任及权利

1.第三方作为合作方，负责协助甲方进行土地的开发和建设，并承担相应的投资风险。

2.第三方有权参与项目规划、设计、施工等环节，并享有项目收益的分配权。

3.第三方应保证项目按照国家相关法律法规和甲方要求进行。

三、甲方责任及权利

1.甲方负责向乙方提供符合出让条件的土地使用权，并保证土地权属清晰、无争议。

2.甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地，确保土地用途符合规划要求。

3.甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律手段维护自身权益。

四、乙方责任及权利

1.乙方同意支付甲方出让土地价款人民币_____________________________元。

2.乙方应按照合同约定的时间节点支付出让土地价款，并确保款项的足额到位。

3.乙方有权在甲方、第三方履行合同义务的前提下，参与项目的开发建设。

五、甲方权益保障

1.甲方对项目享有优先权，包括但不限于项目收益分配、土地使用权回购等。

2.甲方对项目拥有最终决策权，包括但不限于项目规模、开发进度、合作伙伴选择等。

3.甲方有权在乙方未按约定支付出让土地价款的情况下，解除合同并追究乙方违约责任。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付出让土地价款的，应向甲方支付违约金人民币_____________________________元。

2.乙方未按约定用途使用土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在项目开发过程中，如出现重大违规行为，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方承担相应损失。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或任何一方违约，合同自行终止。

九、附件

1.土地使用权出让合同

2.土地使用权证

3.土地利用总体规划

4.国家产业政策

5.其他有关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为合作方，其介入有助于整合资源、分担风险，提高项目开发效率。通过引入第三方，甲方可以确保项目在资金、技术、管理等方面得到有力支持，实现自身利益最大化。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出让方，在合同中处于主导地位，有利于甲方对项目进行全面把控，确保项目符合国家政策、满足社会需求，同时保障甲方在项目收益分配、土地使用权回购等方面的权益。甲方的主导地位有助于项目顺利进行，实现可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商业地产租赁合同

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

第三方（担保方）：_____________________________

鉴于甲方拥有商业地产，乙方有意租赁该商业地产用于商业经营活动，为明确甲乙双方及第三方在租赁过程中的权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁地产基本情况

1.地产位置：_____________________________

2.地产面积：_____________________________

3.地产用途：_____________________________

4.租赁期限：_____________________________

二、第三方责任及权利

1.第三方作为担保方，负责对乙方的租赁行为进行担保，确保乙方按合同约定支付租金。

2.第三方有权监督乙方的租赁活动，确保其遵守合同条款。

3.第三方在乙方违约时，有权采取措施保障甲方的权益。

三、乙方责任及权利

1.乙方同意支付甲方租赁地产租金人民币_____________________________元。

2.乙方有权在租赁期限内使用地产，但需遵守相关法律法规及甲方规定。

3.乙方有权在租赁期满后，根据合同约定选择续租或退租。

四、乙方权益保障

1.乙方对租赁地产享有使用权，甲方不得擅自改变地产用途。

2.乙方有权在租赁期间对地产进行必要的装修和改造，但需取得甲方同意。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情要求调整租金。

五、甲方责任及权利

1.甲方负责向乙方提供符合租赁条件的商业地产，并保证地产权属清晰、无争议。

2.甲方有权监督乙方的租赁活动，确保其合法经营。

3.甲方在乙方违约时，有权采取必要的法律手段维护自身权益。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供租赁地产的，应向乙方支付违约金人民币_____________________________元。

2.甲方擅自改变地产用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

3.甲方在乙方租赁期间，如无正当理由提高租金，乙方有权解除合同。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或任何一方违约，合同自行终止。

九、附件

1.商业地产租赁合同

2.地产使用权证

3.甲乙双方共同确认的租赁地产状况说明

4.第三方担保函

5.其他有关文件