正规版购房买卖合同范例

正规版购房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于__________的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋权属证书编号：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.4甲方应于房屋交付之日起__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.5甲方应于房屋所有权转移登记完毕后__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

3.3如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收报告中注明，并要求乙方在__________个工作日内予以修复。

四、房屋所有权转移及登记

4.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

4.2甲方应于房屋所有权转移登记完毕后__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

五、税费承担

5.1甲方应按照国家有关规定，自行承担本合同签订、履行过程中产生的所有税费。

5.2乙方应协助甲方办理相关税费缴纳手续。

六、违约责任

6.1如甲方未按时支付房屋总价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

6.2如乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算。

6.3如任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证书复印件

2.房屋平面图

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

第三方（以下简称“担保方”）：__________

鉴于甲方有意购买乙方位于__________的房屋，为确保甲方权益得到充分保障，经甲乙双方及担保方友好协商，就房屋买卖及相关事宜，特订立本合同，以资共同遵守：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋权属证书编号：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.4甲方应于房屋交付之日起__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.5甲方应于房屋所有权转移登记完毕后__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

三、担保方责任与权利

3.1担保方在本合同中承担担保责任，确保甲方按时足额支付房屋总价款。

3.2担保方有权要求乙方提供房屋权属证明、房屋实际情况等相关资料。

3.3甲方违约时，担保方有权代为履行甲方义务，并有权向甲方追偿。

3.4担保方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋质量保证书。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给甲方。

4.2甲方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

4.3如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收报告中注明，并要求乙方在__________个工作日内予以修复。

五、房屋所有权转移及登记

5.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

5.2甲方应于房屋所有权转移登记完毕后__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

六、税费承担

6.1甲方应按照国家有关规定，自行承担本合同签订、履行过程中产生的所有税费。

6.2乙方应协助甲方办理相关税费缴纳手续。

七、违约责任

7.1如甲方未按时支付房屋总价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

7.2如乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算。

7.3如乙方提供的房屋存在质量问题，应承担相应赔偿责任。

7.4如担保方未履行担保责任，应承担相应法律责任。

八、限制条款

8.1乙方在房屋交付前不得擅自处分房屋。

8.2乙方不得擅自变更房屋用途。

8.3乙方应保证房屋权属清晰，不得存在任何权利瑕疵。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲乙双方及担保方各执__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及担保方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在购买房屋过程中权益不受侵害。同时，担保方对房屋质量及权属的监督，有助于提高交易的安全性。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方权益主导的本合同，旨在确保甲方在房屋买卖过程中处于优势地位，保障甲方在房屋交付、所有权转移、税费承担等方面的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方的权益得到充分体现，有助于维护甲方在交易中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

第三方（以下简称“监管方”）：__________

鉴于乙方有意出售位于__________的房屋，为确保乙方权益得到充分保障，同时引入第三方监管，经甲乙双方及监管方友好协商，就房屋买卖及相关事宜，特订立本合同，以资共同遵守：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋权属证书编号：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.4买方应于房屋交付之日起__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.5买方应于房屋所有权转移登记完毕后__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

三、监管方责任与权利

3.1监管方在本合同中承担监管责任，确保房屋买卖交易的顺利进行。

3.2监管方有权要求卖方提供房屋权属证明、房屋实际情况等相关资料。

3.3卖方违约时，监管方有权代为维护卖方权益，并有权向卖方追偿。

3.4监管方有权要求买方在支付房屋总价款前提供资金来源证明。

四、房屋交付及验收

4.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2买方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

4.3如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收报告中注明，并要求卖方在__________个工作日内予以修复。

五、房屋所有权转移及登记

5.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理房屋所有权转移登记手续。

5.2买方应于房屋所有权转移登记完毕后__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

六、税费承担

6.1买方应按照国家有关规定，自行承担本合同签订、履行过程中产生的所有税费。

6.2卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。

七、违约责任

7.1如买方未按时支付房屋总价款，应向卖方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

7.2如卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按每日__________元计算。

7.3如卖方提供的房屋存在质量问题，应承担相应赔偿责任。

七、限制条款

7.4卖方在房屋交付前不得擅自处分房屋。

7.5卖方不得擅自变更房屋用途。

7.6卖方应保证房屋权属清晰，不得存在任何权利瑕疵。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙双方及监管方各执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及监管方另行协商解