佛山市物流中心租赁合同

佛山市物流中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于佛山市的物流中心物业，乙方愿意租赁甲方物流中心物业，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物业及面积1.1甲方出租给乙方的物流中心物业位于佛山市__________区__________街道，物业地址具体以甲方提供的物业资料为准。1.2乙方租赁的物流中心物业面积为__________平方米，租赁面积具体以甲方提供的物业资料为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方可协商调整租金。第四条租赁用途乙方租赁甲方物流中心物业仅用于__________（注明经营范围），不得用于非法经营和违反法律法规的其他用途。第五条维修及保养5.1甲方负责物业的基本设施和设备的维修及保养，保证物业的正常使用。5.2乙方负责自身租赁部分的日常维修及保养，确保租赁部分的安全和使用。5.3租赁期间，因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保物业及设备保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2如乙方提前解约，应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的物流中心物业资料2.乙方经营范围说明3.租赁合同保险单4.甲方和乙方签字（或盖章）的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业或提供的物业不符合约定的；未按约定维修、保养物业的；未按约定提供保险的。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用物业；提前解约或未按时续约。3.违约行为的认定：依据合同条款；依据法律规定；依据双方协商一致的约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施损坏，影响正常使用。解决办法：联系甲方，甲方负责维修。2.问题：乙方经营范围超出合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方整改，必要时解除合同。3.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权催缴租金，逾期未付的加收滞纳金。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，或根据法律规定处