特色小镇运营合同范例

特色小镇运营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有某特色小镇的开发、运营权，乙方愿意与甲方签订本合同，共同开发、运营该特色小镇。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

本合同所指特色小镇，以下简称“小镇”，位于__________，占地面积__________，建筑面积__________，包括但不限于商业、住宅、旅游、文化、教育等配套设施。

二、合作方式

1.甲方负责小镇的开发、建设、招商引资、物业管理等运营工作；

2.乙方负责小镇的市场推广、品牌建设、营销策划等运营工作；

3.双方共同投资、共同收益、共同承担风险。

三、投资及收益分配

1.甲方、乙方共同投资人民币__________元，甲方出资__________元，乙方出资__________元；

2.投资款项于本合同签订之日起__________个工作日内支付完毕；

3.投资收益按照甲方、乙方出资比例进行分配，即甲方获得__________%，乙方获得__________%。

四、运营管理

1.甲方设立小镇运营管理团队，负责小镇的日常运营管理工作；

2.乙方设立小镇市场推广团队，负责小镇的市场推广、品牌建设、营销策划等工作；

3.双方应定期召开运营管理会议，共同研究小镇的运营策略、发展规划等事项。

五、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元；

2.因任何一方违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

本合同经双方签字盖章之日起生效。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.小镇规划及设计图纸；

2.甲方、乙方营业执照复印件；

3.投资款项支付凭证；

4.本合同签订地人民法院的地址及联系方式。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有某特色小镇的开发、运营权，乙方作为专业运营团队，丙方作为战略合作伙伴，三方愿共同开发、运营该特色小镇。为明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

本合同所指特色小镇，以下简称“小镇”，位于__________，占地面积__________，建筑面积__________，包括但不限于商业、住宅、旅游、文化、教育等配套设施。

二、合作方式

1.甲方负责小镇的开发、建设、招商引资、物业管理等运营工作；

2.乙方负责小镇的市场推广、品牌建设、营销策划等运营工作；

3.丙方作为战略合作伙伴，提供资金支持、资源共享、品牌推广等支持；

4.三方共同投资、共同收益、共同承担风险。

三、投资及收益分配

1.甲方、乙方、丙方共同投资人民币__________元，其中甲方出资__________元，乙方出资__________元，丙方出资__________元；

2.投资款项于本合同签订之日起__________个工作日内支付完毕；

3.投资收益按照甲方、乙方、丙方出资比例进行分配，即甲方获得__________%，乙方获得__________%，丙方获得__________%。

四、甲方的责权利

1.甲方有权对小镇的规划、建设、运营进行决策；

2.甲方有权对乙方、丙方的运营工作进行监督和指导；

3.甲方有权根据市场情况调整小镇的运营策略；

4.甲方有权获取小镇的运营收益。

五、乙方的责权利

1.乙方负责小镇的市场推广、品牌建设、营销策划等工作；

2.乙方应确保小镇的运营符合甲方的要求和标准；

3.乙方有权获取小镇的运营收益。

六、丙方的责权利

1.丙方提供资金支持，用于小镇的开发、建设和运营；

2.丙方有权获取小镇的运营收益；

3.丙方有权参与小镇的决策，但需征得甲方同意。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如有违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方承担违约责任；

2.乙方不得泄露小镇的商业秘密，否则应承担相应的法律责任；

3.乙方不得从事与小镇运营相冲突的商业活动；

4.乙方不得以任何形式损害小镇的品牌形象。

八、丙方的违约及限制条款

1.丙方如有违反本合同约定的行为，甲方有权要求丙方承担违约责任；

2.丙方不得挪用小镇的投资款项，否则应承担相应的法律责任；

3.丙方不得从事与小镇运营相冲突的商业活动。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效

本合同经三方签字盖章之日起生效。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.小镇规划及设计图纸；

2.甲方、乙方、丙方营业执照复印件；

3.投资款项支付凭证；

4.本合同签订地人民法院的地址及联系方式。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入资金和资源，增强小镇的综合实力，提高运营效率，实现互利共赢。甲方为主导的目的和意义在于，确保小镇的规划、建设和运营符合甲方的战略目标和利益，保障甲方在项目中的主导地位，实现甲方在小镇运营中的最大利益。

甲方通过本合同，明确了在小镇运营中的主导地位，获得了对小镇规划、建设和运营的决策权、监督权，并确保了投资收益的最大化。同时，乙方和丙方在合同中承担了相应的责任和义务，保障了项目的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有某特色小镇的开发、运营权，乙方作为专业的运营团队，丙方作为战略投资方，三方愿共同开发、运营该特色小镇。为明确各方的权利义务，保障乙方权益，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

本合同所指特色小镇，以下简称“小镇”，位于__________，占地面积__________，建筑面积__________，包括但不限于商业、住宅、旅游、文化、教育等配套设施。

二、合作方式

1.甲方负责小镇的开发、建设、物业管理等基础运营工作；

2.乙方负责小镇的市场推广、品牌建设、营销策划、运营管理等核心运营工作；

3.丙方作为战略投资方，提供资金支持，并参与小镇的部分运营决策。

三、投资及收益分配

1.丙方投资人民币__________元，用于小镇的建设、运营和市场推广；

2.甲方投资人民币__________元，用于小镇的基础设施建设和物业管理；

3.乙方以人力、技术、管理经验等无形资产出资，价值人民币__________元；

4.投资款项于本合同签订之日起__________个工作日内支付完毕；

5.投资收益按照丙方、甲方、乙方出资比例进行分配，即丙方获得__________%，甲方获得__________%，乙方获得__________%。

四、乙方的责权利

1.乙方对小镇的运营管理享有绝对主导权，包括但不限于制定运营策略、管理团队组建、日常运营决策等；

2.乙方享有小镇品牌的所有权，并负责小镇的品牌推广和市场营销；

3.乙方有权获得小镇运营收益的__________%，具体比例由三方另行协商确定；

4.乙方享有小镇资产增值部分的__________%，具体比例由三方另行协商确定；

5.乙方享有小镇项目投资回报的__________%，具体比例由三方另行协商确定。

五、丙方的责权利

1.丙方有权获得小镇运营收益的__________%，具体比例由三方另行协商确定；

2.丙方有权获得小镇资产增值部分的__________%，具体比例由三方另行协商确定；

3.丙方有权获得小镇项目投资回报的__________%，具体比例由三方另行协商确定；

4.丙方有权参与小镇的部分运营决策，包括但不限于投资预算、重大决策等。

六、甲方的责权利

1.甲方负责小镇的基础设施建设和物业管理，确保小镇的正常运营；

2.甲方有权获得小镇运营收益的__________%，具体比例由三方另行协商确定；

3.甲方有权获得小镇资产增值部分的__________%，具体比例由三方另行协商确定；

4.甲方有权获得小镇项目投资回报的__________%，具体比例由三方另行协商确定。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按合同约定完成基础设施建设，应向乙方支付违约金，违约金为__________元；

2.甲方如未按合同约定完成物业管理，应向乙方支付违约金，违约金为__________元；

3.甲方如未经乙方同意，擅自改变小镇运营策略，应向乙方支付违约金，违约金为__________元；

4.甲方如未经乙方同意，擅自对外泄露小镇的商业秘密，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自三方签字盖章之日起生效。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，