2024年度物业租赁合同及管理服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁合同及管理服务本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理服务内容3.1物业维护3.2安全管理3.3清洁服务3.4绿化养护第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条维修责任5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目第六条保险责任6.1出租方保险6.2承租方保险第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条特殊情况处理11.1自然灾害11.2社会事件第十二条其他约定12.1物业管理费12.2押金及退还12.3转让与转租第十三条附件13.1物业照片13.2租赁合同附件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业为一栋_______层建筑，总建筑面积为_______平方米，包括_______个写字间，_______个商铺，以及其他相关配套设施。1.2租赁面积租赁面积为_______平方米，具体房间号和面积如下：1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定相应的续约条款。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月_______元人民币，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日前，承租方应将租金支付至出租方的指定账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条物业管理服务内容3.1物业维护出租方负责物业的日常维护工作，包括但不限于水电维修、设施设备保养等。3.2安全管理出租方负责物业的安全管理工作，包括但不限于24小时安保巡逻、消防设施检查等。3.3清洁服务出租方负责物业的清洁工作，包括但不限于公共区域清扫、垃圾清运等。3.4绿化养护出租方负责物业的绿化养护工作，包括但不限于绿化带修剪、花卉摆放等。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责物业的日常维护和管理。出租方应保证物业的安全、整洁、舒适，确保设施设备正常运行。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用和经营租赁物业，并按照约定的时间和方式支付租金。承租方应遵守物业管理规定，爱护物业设施设备，不得擅自改变物业结构和用途。第五条维修责任5.1出租方负责维修的项目出租方负责维修物业公共区域及共用设施设备，确保其正常使用。5.2承租方负责维修的项目承租方负责维修和维护自己的租赁空间，包括但不限于门窗、灯具、空调等。第六条保险责任6.1出租方保险出租方应为自己购买物业保险，并承担因保险事故导致的损失。6.2承租方保险承租方应为自己购买租赁空间保险，并承担因保险事故导致的损失。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除条件任何一方如需解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。7.3合同解除后的处理合同解除后，承租方应按照合同约定退还物业，并承担相应的违约责任。出租方应在扣除相关费用后，将剩余租金退还给承租方。7.4合同解除不影响其他权利和责任合同解除不影响双方的其他权利和责任，包括但不限于违约责任、保险责任等。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按照合同约定提供物业或服务，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任承租方如未按照合同约定支付租金或使用物业，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。10.3合同续约条件合同期满前，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定相应的续约条款。第十一条特殊情况处理11.1自然灾害如因自然灾害导致物业损毁，双方应立即协商解决合同履行问题。11.2社会事件如因社会事件导致物业无法正常使用，双方应立即协商解决合同履行问题。第十二条其他约定12.1物业管理费物业管理费为每月_______元人民币，由承租方支付。12.2押金及退还承租方应在签订合同时支付押金_______元人民币，合同到期后无违约行为，押金退还给承租方。12.3转让与转租未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物业转让或转租给第三方。第十三条附件13.1物业照片附件中包含物业的照片，用于确认物业的现状。13.2租赁合同附件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章（出租方签字）（盖章）14.2承租方签字盖章（承租方签字）（盖章）14.3签字日期_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中明确。2.2第三方责任承担第三方如因履行合同造成甲乙方损失，由第三方承担相应的责任。第三条第三方权益3.1第三方权益保障甲乙方应保证第三方的合法权益，不得无故损害第三方权益。3.2第三方权益变更第三方如因特殊情况需变更权益，应提前书面通知甲乙方，并经甲乙方协商一致。第四条第三方选择与委托4.1第三方选择4.2第三方委托甲乙方委托第三方履行合同时，应签订相应的委托协议，明确双方的权利和义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理流程甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，再按照合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方与甲乙方的沟通6.1第三方沟通义务第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。6.2第三方沟通方式第三方应定期向甲乙方报告合同履行情况，并提供必要的证明材料。第七条第三方费用结算7.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、材料费等，由甲乙方按照合同约定承担。7.2第三方费用结算流程甲乙方应按照合同约定的时间和方式向第三方支付费用。第八条第三方退出合同8.1第三方退出条件第三方如因特殊情况需退出合同，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出后的处理第三方退出合同后，甲乙方应按照合同约定处理与第三方相关的后续事宜。第九条第三方责任免除9.1第三方责任免除条件如第三方因不可抗力或其他无法预见的原因导致无法履行合同，第三方不承担责任。9.2第三方责任免除证明第三方应提供相关证明文件，以证明其无法履行合同的原因。第十条第三方与其他方的关系10.1第三方与其他方的界定第三方与其他方的关系，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，由甲乙方在签订合同时明确。10.2第三方与其他方的责任划分第三方与其他方的责任划分，由甲乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中明确。第十一条第三方介入的变更与解除11.1第三方介入变更如甲乙方需变更第三方介入事项，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。11.2第三方介入解除如甲乙方需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入争议协商甲乙方应通过友好协商的方式解决第三方介入引发的争议。12.2第三方介入争议调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3第三方介入争议诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的附加条款13.1附加条款制定甲乙方可根据实际情况，制定附加条款，明确第三方介入的细节。13.2附加条款签订附加条款应由甲乙方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的说明与声明14.1第三方说明甲乙方应向第三方说明合同内容，确保第三方清楚了解其权利和义务。14.2第三方声明第三方在签订合同时，应声明其已充分了解合同内容，并同意履行合同义务。第十五条第三方介入的合同附件15.1附件内容附件应包括第三方介入的详细信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、服务内容等。15.2附件签字附件由甲乙方及第三方签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片附件内容：包含物业的外观、内部设施、周边环境等照片，用于确认物业的现状。附件二：租赁合同附件附件三：第三方服务协议附件内容：明确第三方服务的具体内容、服务标准、费用等。附件四：物业管理制度附件内容：物业的管理制度，包括物业的使用、维护、安全管理等规定。附件五：维修服务记录附件内容：记录物业的维修服务情况，包括维修项目、时间、费用等。附件六：租金支付记录附件内容：记录租金的支付情况，包括支付时间、金额、方式等。附件七：第三方费用支付记录附件内容：记录第三方费用的支付情况，包括支付时间、金额、方式等。附件八：合同变更记录附件内容：记录合同变更的情况，包括变更内容、时间、双方签字等。附件九：合同解除记录附件内容：记录合同解除的情况，包括解除原因、时间、双方签字等。附件十：违约行为记录附件内容：记录违约行为的情况，包括违约行为、时间、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务。2.甲乙双方未按合同约定的时间和方式支付租金、物业费等。3.甲乙双方未按合同约定使用和维护物业。4.甲乙双方未按合同约定处理第三方介入事项。5.甲乙双方未按合同约定处理争议和纠纷。违约责任认