2024年度海外房产购置咨询合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度海外房产购置咨询合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购置方）1.2乙方（咨询方）1.3海外房产1.4购置咨询第二条合同目的和范围2.1目的2.2范围第三条乙方义务3.1提供房产信息3.2分析与评估3.3陪同看房3.4提供法律和税务咨询第四条甲方义务4.1提供个人信息4.2支付咨询费用4.3配合乙方工作第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期第六条咨询费用6.1费用标准6.2支付方式6.3费用不含内容第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3例外情况第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律适用10.1适用法律第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止后事项处理第十三条其他约定13.1通知和送达13.2合同的生效13.3附加条款第十四条附录14.1房产项目介绍14.2法律文件14.3税务文件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购置方）甲方是指与乙方签订本合同并接受乙方咨询服务的个人或机构。1.2乙方（咨询方）乙方是指与甲方签订本合同并提供房产购置咨询服务的个人或机构。1.3海外房产海外房产是指位于中国境外的房产，包括但不限于别墅、公寓、土地等。1.4购置咨询购置咨询是指乙方为甲方提供的关于海外房产购置过程中的相关信息、法律和税务咨询服务。第二条合同目的和范围2.1目的本合同的目的在于明确甲乙双方的权利和义务，确保乙方为甲方提供专业、高效的海外房产购置咨询服务。2.2范围乙方在本合同项下提供的服务范围包括但不限于：（1）提供海外房产项目相关信息，包括但不限于房产项目的基本情况、周边环境、市场行情等；（2）对甲方提供的个人信息和需求进行分析和评估，为甲方制定合适的购置方案；（3）陪同甲方看房，协助甲方了解房产实际情况；（4）提供海外房产购置过程中的法律和税务咨询服务。第三条乙方义务3.1提供房产信息乙方应根据甲方的需求，及时提供海外房产项目的相关信息，并确保信息的真实、准确和完整。3.2分析与评估乙方应对甲方提供的个人信息和需求进行分析和评估，并在5个工作日内为甲方制定合适的购置方案。3.3陪同看房乙方应根据甲方的需求，安排专业人员陪同甲方看房，并协助甲方了解房产实际情况。3.4提供法律和税务咨询乙方应为甲方提供海外房产购置过程中的法律和税务咨询服务，包括但不限于合同审核、税费计算等。第四条甲方义务4.1提供个人信息甲方应对乙方提供的房产信息进行充分的了解，并根据自己的需求提供真实的个人信息。4.2支付咨询费用甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，按时支付乙方提供的咨询服务费用。4.3配合乙方工作甲方应积极配合乙方的各项工作，包括但不限于提供相关资料、按约定时间看房等。第五条合同期限5.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2终止日期本合同的终止日期为合同约定的服务期限届满之日。第六条咨询费用6.1费用标准乙方向甲方提供的海外房产购置咨询服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。6.2支付方式甲方应在本合同生效后【】个工作日内，向乙方支付上述咨询服务费用。6.3费用不含内容（1）房产买卖过程中的税费；（2）房产买卖合同的订立和履行；（3）房产的过户和登记；（4）其他未约定的服务内容。第七条保密条款7.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私和其他敏感信息，应予以严格保密。7.2保密期限本合同项下的保密义务自合同生效之日起，至合同终止之日起【】年止。7.3例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）双方事先书面同意披露相关信息；（3）其他依法不受保密义务限制的情况。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【】调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，需提前【】天书面通知对方。11.2解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可以解除合同。第十二条合同的终止12.1终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。12.2终止后事项处理合同终止后，乙方应立即停止提供咨询服务，并按照甲方的要求退还已收取的咨询费用。第十三条其他约定13.1通知和送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至合同中约定的联系方式。13.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。第十四条附录14.1房产项目介绍为本合同项下服务所涉及的海外房产项目提供详细介绍，包括但不限于项目名称、位置、面积、户型、价格等。14.2法律文件提供与本合同相关的法律文件，包括但不限于房产买卖合同、法律法规等。14.3税务文件提供与本合同相关的税务文件，包括但不限于税费计算公式、税收政策等。14.4其他重要文件提供与本合同相关的其他重要文件，包括但不限于房产评估报告、市场分析报告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、法律顾问、税务顾问等，即在甲乙方合同履行过程中提供协助的除甲乙方以外的个人或机构。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的要求，对提供的服务负责，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确第三方的选择标准、选择程序和选择结果的确认方式。2.2第三方介入的时机第三方应在甲乙双方达成一致的时机介入，包括但不限于房产评估、法律咨询、税务咨询等环节。2.3第三方介入的程序甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务，并将第三方提供的服务内容、服务质量、服务期限等纳入本合同的范畴。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额应在合同中予以明确。责任限额可以采取固定金额、按比例承担等方式。3.2第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立于甲乙方，其提供的服务不代表甲乙方任何一方的意见，甲乙双方应对第三方的服务进行独立的判断和决策。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应对其介绍的房产项目、提供的信息等承担责任，并按照约定向甲方收取中介费用。4.3第三方与评估方、法律顾问、税务顾问等的关系第三方如为评估方、法律顾问、税务顾问等，其提供的服务应独立于甲乙方，但其服务费用由甲乙方承担。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序当甲乙双方同意第三方介入时，应按照本合同约定的程序进行合同变更。5.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方提供的服务内容、服务质量、服务期限、责任限额等。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，应承担违约责任。6.2甲乙双方违约甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法正常提供服务，应承担违约责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方的争议应通过协商解决，协商不成时，可以依法向人民法院提起诉讼。7.2第三方与中介方的争议第三方与中介方的争议应通过协商解决，协商不成时，可以依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的法律适用和合同效力8.1法律适用第三方介入后的合同履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同效力本合同及第三方与甲乙方的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条附加条款甲乙双方可以签订附加条款，对本合同未尽事宜进行补充。第十条合同的解除和终止10.1解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他不能归责于任何一方的原因导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。10.2终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）第三方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条终止后事项处理合同终止后，第三方应立即停止提供服务，并按照甲乙方的要求退还已收取的服务费用。第十二条其他约定甲乙双方可以签订其他补充协议，对本合同未尽事宜进行补充。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的合同履行、责任划分、争议解决等问题，以确保甲乙双方及第三方的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产项目介绍详细介绍海外房产项目的基本情况、周边环境、市场行情等信息。附件2：法律文件包括但不限于房产买卖合同、法律法规等与合同履行相关的法律文件。附件3：税务文件包括但不限于税费计算公式、税收政策等与合同履行相关的税务文件。附件4：房产评估报告附件5：市场分析报告分析海外房产市场的趋势和发展，为甲方提供决策依据。附件6：第三方服务合同明确第三方与甲乙双方之间的权利义务，包括服务内容、服务质量、服务期限等。附件7：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括责任限额的固定金额、按比例承担等方式。附件8：房产过户和登记文件包括房产过户和登记所需的文件、流程及费用等信息。附件9：其他重要文件包括但不限于房产贷款申请文件、保险文件等与合同履行相关的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付咨询费用。2.甲方提供的个人信息不真实、不准确或不完整。3.乙方未按照约定时间提供服务或提供的服务存在瑕疵。4.第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵。5.甲方未按照约定履行其义务，导致第三方无法正常提供服务。6.乙方未按照约定履行其义务，导致第三方无法正常提供服务。违约责任认定标准：1.对于甲方未按照约定时间支付咨询费用的违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。2.对于甲方提供的个人信息不真实、不准确或不完整的违约行为，乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息，并有权解除合同。3.对于乙方未按照约定时间提供服务或提供的服务存在瑕疵的违约行为，甲方有权要求乙方按时提供服务或改正瑕疵，并有权解除合同。4.对于第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵的违约行为，甲乙双方有权要求第三方按时提供服务或改正瑕疵，并有权解除与第三方的服务合同。5.对于甲方未按照约定履行其义务，导致第三方无法正常提供服务的