2024年度玛雅房屋租赁合同支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度玛雅房屋租赁合同支付方式本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金支付标准3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金支付4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任第六条水电费用承担6.1水费6.2电费6.3煤气费6.4网络费第七条物业费用承担7.1物业费金额7.2物业费支付周期第八条租金支付违约金8.1违约金计算方式8.2违约金支付时间第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约费用承担第十条合同变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条合同争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1合同附件14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，楼单元号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋用作居住用途，未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。第三条租金支付标准3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：壹万肆仟捌佰元整（小写）：14,800元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每个支付周期开始前支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行，账号：X。第四条押金支付4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币（大写）：壹万肆仟捌佰元整（小写）：14,800元作为押金。4.2押金退还条件：合同到期或者提前解约后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或者经双方协商确定的损坏已经赔偿后，应在扣除应付款项后的一定工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：退还的押金将通过银行转账的方式退还给承租人，账户信息同租金支付账户信息。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责保证房屋及附属设施的正常使用，对房屋及附属设施进行必要的维护和维修。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复并承担相关费用。第六条水电费用承担6.1水费：水费由承租人承担，具体费用按实际使用量计算。6.2电费：电费由承租人承担，具体费用按实际使用量计算。6.3煤气费：煤气费由承租人承担，具体费用按实际使用量计算。6.4网络费：网络费由承租人承担，具体费用按实际使用量计算。第七条物业费用承担7.1物业费金额：物业费用为每月人民币（大写）：陆佰元整（小写）：600元。7.2物业费支付周期：物业费用每三个月支付一次，与租金同时支付。第八条租金支付违约金8.1违约金计算方式：如承租人未按时支付租金，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金金额的1%乘以逾期天数。8.2违约金支付时间：违约金应在逾期之日起的五个工作日内支付给出租人。第九条提前解约9.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约均需书面通知对方。9.2解约通知期限：承租人应至少提前三个月书面通知出租人解约，出租人应至少提前六个月书面通知承租人解约。9.3解约费用承担：提前解约的一方应承担因此产生的费用，具体费用双方协商确定。第十条合同变更10.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致并签订书面变更协议。10.2变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并由双方签字盖章后生效。第十一条合同争议解决11.1协商解决：合同争议应通过双方协商解决。11.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知可通过书面形式送达对方指定的地址。13.2送达地址：双方应在本合同中指定送达地址，如有变更，应及时通知对方。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括房屋照片、租赁押金收据、物业费用收据等。14.2双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联但并非合同当事人，参与或协助租赁合同的履行过程的个人或机构。1.2第三方责任：第三方介入合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权益：第三方根据本合同所享有的权益，应符合合同约定及法律法规的规定。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：如甲乙方选择中介机构协助完成租赁事宜，中介机构作为第三方介入合同履行过程，提供服务并收取服务费用。2.2维修保养：租赁期间，房屋的维修保养由第三方专业机构承担，第三方应确保房屋及附属设施的正常使用。2.3物业服务：物业公司作为第三方，负责物业管理、维护公共设施及提供相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入合同履行过程中，如第三方因履行合同造成甲乙方损失，第三方的责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的支付：第三方应按照合同约定的责任限额向甲乙方支付赔偿金。3.3第三方责任限额的调整：合同履行期间，甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额，但需双方协商一致并书面确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入合同履行过程，并不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方行为效力：第三方根据本合同作出的行为，对甲乙方具有法律效力。4.3第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序：甲乙方如需第三方介入合同履行过程，应与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。5.2第三方介入的告知：甲乙方应将第三方介入的事宜告知对方，并在合同中注明第三方的名称、联系方式等信息。5.3第三方介入的变更：合同履行期间，如甲乙方需要变更第三方，应提前通知对方，并书面确认。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的处理：第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的赔偿：第三方因违约给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方违约的解决：甲乙方与第三方就违约事宜无法协商解决的，可以依照合同约定或者法律法规的规定寻求解决途径。第七条第三方退出合同的情形7.1第三方退出合同的情形：第三方因故不能继续履行合同义务时，可以退出合同。7.2第三方退出的通知：第三方退出合同时，应提前通知甲乙方，并书面确认。7.3第三方退出的后果：第三方退出合同后，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方与合同的变更、解除和终止8.1第三方与合同的变更：合同变更事项涉及第三方权益的，需第三方同意并签署书面变更协议。8.2第三方与合同的解除：合同解除事项涉及第三方权益的，需第三方同意并签署书面解除协议。8.3第三方与合同的终止：合同终止事项涉及第三方权益的，需第三方同意并签署书面终止协议。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力：第三方介入合同应符合法律法规的规定，具备法律效力。9.2第三方介入的合同纠纷：第三方介入合同产生的纠纷，应依照法律法规和合同约定解决。9.3第三方介入的合同解除：第三方介入合同的解除，应依照法律法规和合同约定办理。第十条甲乙方的权利与义务10.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定支付费用，并尊重第三方的合法权益。第十一条第三方介入合同的履行监督11.1履行监督：甲乙方应对第三方履行合同义务的情况进行监督，确保合同的顺利履行。11.2履行报告：第三方应定期向甲乙方报告合同履行的情况，并提供相关证明材料。第十二条违约责任12.1违约责任：违反本合同约定的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。12.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片描述：包含房屋外观、内部装修、家具摆放等照片，以证明房屋现状。要求：照片需清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件二：租赁押金收据描述：证明承租人已支付租赁押金的收据。要求：收据需由出租人出具，载明押金金额、收款日期等信息。附件三：物业费用收据描述：证明承租人已支付物业费用的收据。要求：收据需由物业公司出具，载明费用金额、支付日期等信息。附件四：中介服务协议描述：如涉及中介服务，需提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用等。要求：协议需由中介公司出具，甲乙双方签字盖章。附件五：维修保养服务协议描述：如涉及房屋维修保养，需提供维修保养服务协议，明确维修保养的范围、费用、期限等。要求：协议需由维修保养公司出具，甲乙双方签字盖章。附件六：物业服务协议描述：如涉及物业服务，需提供物业服务协议，明确物业服务的范围、费用、期限等。要求：协议需由物业公司出具，甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.提前解约3.损坏房屋及附属设施4.违反合同约定的使用房屋5.中介服务未按约定提供6.维修保养服务未按约定提供7.物业服务未按约定提供责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为违约金。2.提前解约：提前解约的一方应承担因此产生的费用，具体费用双方协商确定。3.损坏房屋及附属设施：承租人损坏房屋及附属设施的，应承担修复费用。4.违反合同约定的使用房屋：承租人违反合同约定使用房屋的，应承担违约金或损失赔偿责任。5.中介服务未按约定提供：中介服务未按约定提供的，中介公司应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。6.维修保养服务未按约定提供：维修保养公司应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。7.物业服务未按约定提供：