文化保护公租房管理办法

文化保护公租房管理办法合同编号：__________文化保护公租房管理办法甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条公租房基本情况1.1公租房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2公租房内设施包括：__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付当季度的租金。3.2乙方支付租金时，应提供有效身份证件，并填写租金支付凭证。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的管理制度进行管理，爱护公共设施，不得损坏。5.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金的，按照本合同第三条第3款约定承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定使用和维护房屋及设施，导致损坏的，乙方应按照市价赔偿。6.3甲方未按照本合同约定提供房屋及设施的，甲方应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化保护公租房管理办法2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.房屋及设施交还确认书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限支付租金的行为。2.乙方未合理使用房屋及设施：指乙方未按照甲方提供的管理制度进行管理，造成房屋及设施损坏的行为。3.乙方擅自改变房屋结构：指乙方未经过甲方同意，私自改变房屋结构的行为。4.甲方未按照合同约定提供房屋及设施：指甲方未按照合同约定提供租赁房屋及设施的行为。三、法律名词及解释：1.文化保护公租房：指为保护特定文化，由政府或相关机构提供的公租房。2.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在合同约定的期限内支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取延长支付期限。2.乙方未合理使用房屋及设施：乙方应按照甲方提供的管理制度进行管理，爱护公共设施，避免造成损坏。如乙方造成损坏，应按市价赔偿。3.乙方擅自改变房屋结构：乙方不得擅自改变房屋结构，如乙方需要进行改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.甲方未按照合同约定提供房屋及设施：甲方应按照合同约定提供租赁房屋及设施，如甲方未履行该义务，乙方有权要求甲方履行，并可要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为文化保护公租房管理机构，乙方为符合条件的租赁申请人。2.甲方提供文化保护公租房给乙方租赁，乙方按照合同约定支付租金并