昆明市土地租赁合同

昆明市土地租赁合同合同编号：__________昆明市土地租赁合同一、土地租赁1.1甲方同意将位于昆明市（地址：__________）的土地出租给乙方使用。土地用途为（用途：__________）。1.2乙方须按照本合同约定的租赁期限、租金及用途使用和经营该土地。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。1.4乙方租赁该土地时，应向甲方支付租金。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。租金支付方式为（支付方式：__________）。1.5租赁期间，如遇国家政策调整，导致土地使用权价值发生变化，甲乙双方可协商调整租金。二、甲方的权利和义务2.1甲方保证对所出租的土地享有合法使用权，且该土地不存在任何权利纠纷。2.2甲方应确保乙方在租赁期间合法、正常使用该土地，不得无故干扰乙方的正常经营活动。2.3租赁期间，如遇土地权属发生变更，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。三、乙方的权利和义务3.1乙方按约定用途使用土地，如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。3.2乙方应按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。3.4租赁期间，乙方如遇特殊情况需提前终止合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__%。四、合同的变更和解除4.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议约定的方式处理未履行部分。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.昆明市土地租赁合同2.土地使用权证明文件3.租赁用途批准文件4.乙方经营资质证明文件5.租金支付证明文件6.合同变更协议或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或土地存在权利纠纷，甲方构成违约。2.甲方无故干扰乙方正常经营活动，甲方构成违约。3.乙方未按约定用途使用土地或未按约定支付租金，乙方构成违约。4.乙方在租赁期间从事违法活动，乙方构成违约。5.双方未按照变更或解除协议约定的方式处理未履行部分，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地租赁：指土地所有权人将土地出租给他人使用，并收取租金的行为。2.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。3.租赁期限：指乙方租赁土地的期限。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权纠纷：在签订合同前，甲方应提供土地使用权证明文件，确保土地使用权合法。如遇纠纷，可通过法律途径解决。2.乙方经营资质问题：乙方应提供经营资质证明文件，确保合法经营。如乙方经营资质不符合要求，甲方有权要求乙方整改或终止合同。3.租金支付问题：乙方应按约定支付租金。如乙方逾期支付，甲方可催缴并收取滞纳金。如乙方长期未支付租金，甲方有权终止合同并追究违约责任。4.合同变更与解除：双方如需变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议。如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。五、所有应用