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文档简介

海景房二手买卖定金合同模板合同编号：__________合同各方当事人：卖方：买方：第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产产权性质：__________1.4房产现状：__________第二条购买价格2.1双方约定买方应支付给卖方的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2买方应在本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为对买方购买意愿的担保。第三条定金罚则3.1买方如按约支付定金后，不履行本合同的，无权要求返还定金；卖方如不履行本合同的，应双倍返还定金。3.2定金支付后，双方应按照本合同约定的条款履行合同。第四条房产过户及交付4.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完成后，卖方应将房产交付给买方。第五条附加条款5.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，方为有效。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.定金支付凭证5.房产过户申请表6.房产过户费用清单7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.买方未按约支付定金：买方在签订合同后三个工作日内未支付定金，视为违约。2.卖方未按约交付房产：房产过户手续办理完成后，卖方未将房产交付给买方，视为违约。3.双方未按约办理房产过户手续：双方未在本合同签订之日起规定的工作日内共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：买方为保证购买意愿而支付给卖方的款项，作为履行合同的担保。2.房产过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。3.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付定金：提醒买方按照合同约定支付定金，逾期未支付则视为违约，要求支付违约金或解除合同。2.卖方拖延交付房产：要求卖方按照合同约定交付房产，逾期未交付则视为违约，要求支付违约金或解除合同。3.房产过户手续办理缓慢：积极与房产登记机构沟通，提供所需材料，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.买方购买卖方的海景房2.双方约定

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