物业管理服务合同协议格式

物业管理服务合同协议格式合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1甲方应按照相关法律法规和物业管理条例，为乙方提供物业管理工作，包括物业设施的维护、保养和管理，确保物业设施的正常运行和使用。1.2甲方应负责物业公共区域的清洁、绿化和公共设施的维护工作，保证公共区域的整洁和舒适。1.3甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业内部安全、消防、环境卫生等方面的管理，确保乙方的人身和财产安全。1.4甲方应设立客户服务中心，为乙方提供物业咨询、投诉处理等服务，及时解决乙方在物业管理过程中遇到的问题。二、物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准，按时缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等。2.2乙方应在每月____日前将物业服务费用支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。2.3甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，向乙方出具正规发票。三、双方的权利义务3.1甲方有权按照合同约定，对乙方进行物业管理，并要求乙方遵守物业管理规章制度。3.2甲方应按照合同约定，为乙方提供优质的物业管理服务，确保乙方的人身和财产安全。3.3乙方有权按照合同约定，享受甲方提供的物业管理服务。3.4乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方的物业管理工作，按时缴纳物业服务费用。四、违约责任4.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.2乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理服务内容明细表2.物业服务费用明细表3.物业管理规章制度4.甲方提供的物业管理服务标准5.乙方缴纳物业服务费用的银行转账凭证6.物业服务合同履行过程中产生的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，视为违约。2.甲方未按照约定时间、金额收取物业服务费用的，视为违约。3.乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，视为违约。4.乙方未遵守物业管理规章制度，造成物业设施损坏或损失的，视为违约。5.双方在合同履行过程中，发生其他违反合同约定的行为，经协商未能解决的，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指甲方按照合同约定，为乙方提供物业设施维护、保养和管理，以及公共区域清洁、绿化和公共设施维护等服务。2.物业服务费用：指乙方应按照甲方制定的标准，支付给甲方的物业管理费用，包括物业管理费、公共维修基金等。3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方未按时缴纳物业服务费用，应支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方可以与甲方进行协商，要求甲方在一定期限内改正。如甲方逾期不改正，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用，甲方可以提醒乙方，要求乙方在规定时间内补交。如乙方逾期不补交，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.在物业服务合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理和服务。2.适用