场地租赁经营合同

场地租赁经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章合同主体1.1甲方1.1.1甲方为场地所有权人，拥有本合同所述场地的完全使用权及处置权。1.1.2甲方应保证场地在租赁期内不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、争议等。1.2乙方1.2.1乙方为具有独立法人资格的企业，具有合法的经营活动资格。1.2.2乙方租赁甲方场地用于合法经营，并承诺在租赁期内遵守相关法律法规。第二章场地概述2.1场地位置2.1.1场地位于__________________________，占地面积为________________平方米。2.1.2场地设施及用途：_____________________________。2.2场地租赁期限2.2.1本合同租赁期限自__________________起至__________________止，共计____年____个月。2.2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________元/月。3.1.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2保证金3.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________元。3.2.2租赁期满或合同提前解除后，无违约责任的乙方有权要求甲方退还保证金。第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金及保证金。4.1.2甲方应保证场地在租赁期内具备乙方正常经营所需的基本条件。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用场地进行经营活动。4.2.2乙方应按照约定支付租金及保证金，并承担场地租赁期间产生的相关费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供场地，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。5.1.2甲方违反合同约定，提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为滞纳金。5.2.2乙方违反合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总租金的____%作为违约金。第六章场地使用及维护6.1场地使用6.1.1乙方应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或进行违法建设。6.1.2乙方在使用场地过程中，应遵守消防安全、环境保护等相关法律法规，保证场地安全。6.2场地维护6.2.1乙方负责场地内部设施的日常维护与管理，保证设施正常运行。6.2.2乙方在租赁期内对场地进行装修、改造时，应提前向甲方提交方案，经甲方同意后方可施工。第七章场地交付与验收7.1场地交付7.1.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内将场地交付给乙方使用。7.1.2交付时，双方应共同对场地进行验收，确认场地设施、设备等情况，并签署验收报告。7.2验收标准7.2.1场地验收标准参照《_________________________》执行。7.2.2验收合格后，双方应按照验收报告确认的场地情况执行合同。第八章场地移交与退租8.1场地移交8.1.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应在____个工作日内将场地恢复原状并移交给甲方。8.1.2乙方在移交场地时，应保证场地设施、设备等完好无损，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复或赔偿责任。8.2退租8.2.1乙方提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并按照甲方要求承担相应的违约责任。8.2.2甲方提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并按照乙方要求承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2.2双方应遵守国家有关租赁市场的政策、法规，不得违反国家法律法规。第十章其他约定10.1合同变更10.1.1本合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。10.1.2合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除10.2.1在合同履行过程中，如出现不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。10.3合同备案10.3.1双方应将本合同报备至相关部门，按照国家有关租赁市场管理的规定办理备案手续。10.3.2备案完成后，双方应按照备案信息执行合同。第十一章保险责任11.1保险购买11.1.1乙方应自行购买场地租赁期间的财产保险和公众责任保险，保险范围应覆盖场地租赁期间可能发生的风险。11.1.2乙方应保证保险的有效期覆盖整个租赁期，并在保险到期前及时续保。11.2保险赔偿11.2.1在租赁期间，如因乙方原因造成场地或第三方财产损失或人身伤害，乙方应负责赔偿，并承担相应的法律责任。11.2.2如因甲方原因造成乙方保险范围内的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十二章安全生产与环境保护12.1安全生产12.1.1乙方应建立健全安全生产责任制，严格执行国家有关安全生产的法律、法规和标准。12.1.2乙方应定期对场地进行安全检查，发觉问题及时整改，保证场地安全。12.2环境保护12.2.1乙方应遵守国家环境保护法律、法规，不得在场地内进行任何污染环境的生产经营活动。12.2.2乙方应采取有效措施，防止噪声、废水、废气等对周围环境造成污染。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。13.1.2保密义务自合同生效之日起至合同终止或解除后____年内有效。13.2保密措施13.2.1双方应对保密信息采取合理的保密措施，包括但不限于限制信息接触人员、签订保密协议等。13.2.2如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第十四章违约赔偿14.1违约赔偿原则14.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应向守约方支付违约金或赔偿损失。14.1.2违约金的计算和支付方式应按照合同约定执行。14.2赔偿范围14.2.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于合同履行成本、利润损失等。14.2.2如因违约导致合同无法履行，违约方还应承担合同无法履行而产生的间接损失。第十五章其他事项15.1合同附件15.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于场地平面图、设施清单、验收报告等。15.2合同效力15.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2.2