房屋买卖与置换合同案例

房屋买卖与置换合同案例合同编号：__________房屋买卖与置换合同案例一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。该房屋附属设施包括__________。1.2乙方拟向甲方提供的置换房屋位于__________，结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。该房屋附属设施包括__________。二、房屋买卖与置换价格2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，将其房屋出卖给乙方。2.2乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，将其房屋置换给甲方。三、付款与交房3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项支付给甲方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将置换房屋的钥匙及所有权证等相关手续交付给乙方。四、权利与义务4.1甲方保证对其房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响房屋转让的限制性条件。4.2乙方保证提供的置换房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响房屋转让的限制性条件。4.3甲方应依法办理房屋过户手续，承担相关税费。4.4乙方应依法办理房屋过户手续，承担相关税费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2如因政策调整、法律变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，并有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方房屋所有权证复印件3.相关税费计算说明及发票复印件4.其他与本合同有关的文件一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方房屋所有权证复印件3.相关税费计算说明及发票复印件4.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未按约定时间办理房屋过户手续、提供虚假房屋信息、存在房屋权属纠纷等。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未按约定时间支付购房款项、提供虚假房屋信息、存在房屋权属纠纷等。3.违约行为的认定：根据本合同的相关条款，任何一方违反合同约定，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.置换房屋：指乙方提供的，用于与甲方出卖的房屋进行交换的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方拖延办理房屋过户手续的问题，乙方可以催告甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.遇到乙方拖延支付购房款项的问题，甲方可以催告乙方履行合同约定，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.遇到房屋权属纠纷的问题，双方应立即停止交易，并依法解决权属纠