简单版房地产借款合同

简单版房地产借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方急需资金用于房地产项目开发，乙方愿意向甲方提供借款，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：用于房地产项目开发。第二条借款期限2.1本合同借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条借款利率3.1本合同借款利率为年利率____%，按_____计息方式计息。3.2借款利息自借款本金实际支付之日起计算。第四条还款方式4.1本合同借款本金及利息采取分期还款方式，具体还款计划如下：（1）____年__月__日前，偿还本金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元及相应利息。（2）____年__月__日前，偿还本金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元及相应利息。（3）____年__月__日前，偿还本金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元及相应利息。4.2甲方应按照约定的还款计划按时偿还借款本金及利息。如甲方未按约定时间偿还，乙方有权催收，并有权要求甲方支付滞纳金。第五条担保措施5.1甲方以其拥有的房地产项目及相关资产为本次借款提供担保。5.2甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在相关土地上。5.3甲方应保证在借款期间，未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、设定抵押或者用于其他用途。5.4如甲方未按约定偿还借款本金及利息，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间偿还借款本金及利息的，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及相应利息。6.3甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有的房地产项目及相关资产的权属证明文件。2.抵押登记手续的相关文件。3.还款计划表。4.借款合同的签字盖章版本。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还借款本金及利息的行为，构成违约。2.甲方未按约定用途使用借款的行为，构成违约。3.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的行为，构成违约。4.甲方未按照约定办理抵押登记手续的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向乙方借款的甲方。2.贷款人：指愿意向甲方提供借款的乙方。3.借款金额：指甲方本次向乙方借款的金额。4.借款期限：指本合同规定的甲方借款的时间期限。5.借款利率：指本合同规定的借款利息的比率。6.还款方式：指甲方偿还借款本金及利息的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间偿还借款本金及利息的问题：解决办法：乙方有权催收，并有权要求甲方支付滞纳金。2.甲方未按约定用途使用借款的问题：解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及相应利息。3.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的问题：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。4.甲方未按照约定办理抵押登记手续的问题：解决办法：乙方有权要求甲方立即办理抵押登记手续，并有权要求甲方支付逾期