房屋产权转让合同

房屋产权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________（具体地址），房屋产权证号为____________________。1.2房屋建筑结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.3房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。第二条房屋产权转让2.1甲方同意将上述房屋的全部产权转让给乙方，乙方接受该房屋产权。2.2房屋产权转让的价格为人民币__________元整（大写：____________________元整），乙方一次性支付给甲方。2.3付款方式：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息为：户名：____________________账号：____________________银行：____________________2.4甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权证等相关证件交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在转让房屋时，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款。3.3双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，承担相应税费。过户费用由双方协商承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。4.2若因政策调整、法律规定等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，并依法承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件6.房屋所有权转移登记申请书7.房地产评估报告复印件8.相关税费支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款，或乙方未按照约定时间、方式支付房款。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在租赁关系、权属纠纷等情况。3.甲方未能按照约定时间交付房屋所有权证等相关证件。4.乙方未能按照约定时间支付房款。5.双方未能按照约定共同办理房屋过户手续。6.因政策调整、法律规定等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋本身和土地使用权。2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房地产交易中心：负责办理房屋产权过户手续的机构。5.所有权转移登记：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款问题：双方应再次协商付款事宜，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到房屋权属问题：甲方应承担违约责任，如支付违约金、承担过户费用等。3.遇到证件交付问题：甲方应尽快交付证件，如甲方原因导致延迟交付，应支付违约金。4.遇到过户手续问题：双方应共同前往房地产交易中心，按要求提供相关材料，承担相应税费。5.遇到政策调整、法律规定等原因导致合同无法履行：双方应协商解决，并依法承担相应的法律责任。五、所有应用场景：3.房屋产权清