质量保证书与住宅质量问题处理

质量保证书与住宅质量问题处理合同编号：__________质量保证书与住宅质量问题处理合同名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于卖方是住宅的开发商和销售商，买方愿意购买卖方开发的住宅，卖方同意向买方提供质量保证书及住宅质量问题处理服务，双方为明确双方的权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条质量保证书1.1卖方应向买方提供符合国家住宅质量标准和设计要求的住宅，并保证住宅质量符合相关法律法规和行业标准。1.2卖方应在住宅交付使用后______天内向买方提供《住宅质量保证书》。（1）住宅的基本情况，包括住宅的名称、地址、结构、面积等；（2）住宅的质量保证期限，自住宅交付之日起计算；（3）住宅的质量保证范围，包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等；（4）质量保证期间内，因住宅质量问题导致的损失，卖方应承担的赔偿责任；（5）卖方提供的维修服务及相关费用等。第二条住宅质量问题处理2.1买方在住宅使用过程中发现质量问题，应及时与卖方联系，卖方应在接到买方通知后______小时内派员赴现场进行核实。2.2卖方应在核实质量问题后______天内采取维修、更换、退款等措施，确保买方的合法权益。2.3卖方在处理质量问题时，应严格按照国家法律法规和行业标准进行，确保处理结果符合相关要求。2.4质量问题处理过程中产生的相关费用，包括但不限于维修费、材料费、人工费等，由卖方承担。第三条违约责任3.1卖方未按照本合同约定提供住宅质量保证书，或质量保证书内容不符合法律法规和行业标准的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。3.2卖方未按照本合同约定及时处理买方提出的质量问题，或处理结果不符合法律法规和行业标准的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。3.3买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。第四条争议解决4.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。4.2双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至质量保证期满。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.住宅设计文件3.住宅施工图纸4.住宅验收报告5.卖方和买方的营业执照复印件6.卖方和买方的法定代表人身份证明复印件7.法律法规规定的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定提供住宅质量保证书或质量保证书内容不符合法律法规和行业标准的，视为违约。2.卖方未按照合同约定及时处理买方提出的质量问题或处理结果不符合法律法规和行业标准的，视为违约。3.买方未按照合同约定履行义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅：指本合同约定的买卖的房屋。2.质量保证书：指卖方对住宅质量提供的书面保证。3.质量问题：指住宅在保修期内出现的质量缺陷或故障。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题：买方发现住宅质量问题后，应及时与卖方联系。卖方应在核实质量问题后及时采取维修、更换、退款等措施，确保买方的合法权益。2.质量保证书不符合要求：买方可以要求卖方重新提供符合法律法规和行业标准的质量保证书。3.违约行为：对于卖方的违约行为，买方可以要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因违约产生的其他损失。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅买卖合同中作为附件，明确住宅质量保证和质量问题处理条款。2.在住宅交付使用后，买方发现质量问题时，作为处理依据。3.在卖方未按照约定提供质量保证书或质量保证书内