2024订立租赁合同的几个关键点

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将其拥有的租赁物出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物的描述1.1甲方出租的租赁物为：________________（详细描述租赁物）。1.2租赁物的数量为：________________。1.3租赁物的质量状况：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为：________________元/月。3.2乙方支付租金的方式为：________________。3.3租金支付日期为：每月的____日前。第四条租赁物的使用、维护和保管4.1乙方应按照租赁物的性质和甲方提供的使用说明合理使用租赁物，不得故意损坏或改变租赁物的结构。4.2乙方应妥善保管租赁物，防止丢失、损坏或其他影响租赁物正常使用的情形发生。4.3租赁期间，乙方如对租赁物进行改造或增设他物，需经甲方书面同意。租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状。第五条维修责任5.1在租赁期内，租赁物的正常维护和修理由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________。注意事项及解决办法：1.租赁物的描述应详细准确，以免日后因描述不明确导致的争议。解决办法是在签订合同前，双方应仔细检查租赁物的描述，确保无误。2.租赁期限应明确，避免因期限不明确导致的争议。解决办法是在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期。3.租金及支付方式应明确，以免日后因租金支付问题导致的争议。解决办法是在合同中详细写出租金金额和支付方式。4.租赁物的使用、维护和保管应明确，以免日后因使用不当导致的争议。解决办法是在合同中详细写出租赁物的使用、维护和保管要求。5.维修责任应明确，以免日后因维修责任不明确导致的争议。解决办法是在合同中详细写出维修责任的承担方。6.保险应办理，以免因未办理保险导致的损失无法赔偿。解决办法是乙方应按照合同约定办理租赁物的保险手续。7.违约责任应明确，以免日后因违约导致的争议。解决办法是在合同中详细写出违约责任的相关条款。8.争议解决方式应明确，以免日后因争议解决方式不明确导致的困扰。解决办法是在合同中明确写出争议解决方式，包括协商和诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租给承租人使用的物品。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限，包括开始和结束日期。6.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，需支付给出租人的违约金。7.维修责任：指租赁期内，租赁物的正常维护和修理所产生的责任。8.保险：指为租赁物办理的保险手续，以保障租赁物在租赁期间的安全。9.违约责任：指一方违反合同约定时，需承担的违约责任。10.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.个人或企业出租物业给他人使用。2.房东与租客之间的租赁协议。3.租赁期限较长的租赁合同，如房屋租赁、设备租赁等。4.需要明确租金、租赁期限、维修责任等条款的租赁合同。补充条款：1.宠物条款：如乙方饲养宠物，需遵守的相关规定和责任。2.维修request条款：乙方在租赁期间提出维修要求的处理方式。3.提前终止租赁条款：双方在合同期内提前终止租赁的条件和责任。4.租金调整条款：合同期内租金调整的条件和方式。5.默认条款：双方在合同期内未能明确约定的事项的处理方式。附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。2.使用和维护指南：提供租赁物的使用方法、维护保养知识等